建筑消防设施维护管理的问题分析

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  摘要:近年,建筑消防设施的维护管理问题受到了社会各界的高度重视,不断加强和改进对建筑消防设施的监督和管理,好让建筑消防设施最大限度的发挥作用,保护人民的人身安全和财产安全。结合实际,现在建筑消防设施的总体运行状况不是很好,还存在各方面的问题,本文就是对建筑消防设施维护管理中存在的问题进行分析和探究,提出相关对策,从而提高对建筑消防设施的管理和利用。
  关键词:建筑;消防设施;安全;维护;监督;对策
  1、简介建筑消防设施维护管理
  建筑消防设施是很多建筑的重要组成部分,只有他们正常运行,才能对建筑物的消防安全起到保障性的作用。所以,要确保建筑消防设施能够始终处于正常运行的工作状态之中,就需要专业人员定期地给建筑消防设施进行维护和管理,以便于能够及时的发现问题,从而及时采取措施,确保建筑消防设施的安全有效,减少火灾损失。主要需要维护的有常见的几大系统:对火灾的自动报警系统、灭火系统、应急照明系统、防排烟系统、事故广播系统、以及疏散指示系统。
  2、建筑消防设施维护管理中的问题
  2.1 建筑消防设施硬件方面存在的问题
  建筑消防设施在硬件方面存在很多问题和不合理性,随着社会科技的发展,这些重要设施也应该紧随科技发展的脚步,及时进行更新。在硬件方面的问题有以下几点:消火栓、稳压泵等这些关键设施的开关多数设置到手动位置了,这样以来就不能保证发生火灾时短时间内对这些重要设施进行操作;灭火系统、自动报警系统等个系统之间不能很好的联动,火灾发生时就不能及时采取措施;有的建筑消防设施的系统消防水压比较低,也没有稳压设备,这样就不能满足消防设施的喷洒系统,从而不能正常运行;防火分隔设施的产品质量不达标,不能起到应有的作用;建筑消防设施本身存在不足,经常误报。
  2.2 建筑消防设施日常维护管理中的问题
  建筑物通常会使用很长时间,所以建筑消防设施的日常维护管理显得尤为重要,但是一些单位建筑消防设施常常遭受损坏,没有起到应有的保障作用。消防控制室的值班人员数量较少,有的人员素质较低,没有高度的重视和警觉性,也不懂得正常准确的操作建筑消防设施;没有正式签订有关建筑消防设施维护管理的合同;建筑在使用中,人为擅自对消防设施进行拆除,或者装修改造不当,阻碍建筑消防设施的正常运行;建造人员在建造建筑消防设施时,没有按要求进行操作,偷工减料。
  3、存在这些问题的原因分析
  根据很多的火灾案例以及事后对火灾现场的调查分析,我们可以得出结论,建筑消防设施不能发挥正常的有效作用原因主要有:在安装建筑消防设施时质量不佳、对建筑消防设施的设计不符合要求、建筑消防设施本身存在缺陷、竣工验收不够严格、在建筑消防设施的维护管理不到位、部分社会单位对建筑消防设施的重要性认识不够等等,现在详细进行分析。
  3.1 建筑消防设施本身存在缺陷
  很多历史比较古老的建筑,其建筑消防设施没有跟上消防技术规范标准的进步,有的一些古老建筑现在也无法对其进行增设消防设施,而且随着科技的不断进步,很多单位建筑没有及时改进消防设施,从而不能提高建筑消防设施的作用。
  3.2 建筑消防设施的不当施工
  建筑消防设施的职工不当,或者采用的产品质量不合格,购买劣质的消防产品,而且很多安装人员也缺乏对安装规范的系统学习,更加增加了建筑消防设施的不利因素。
  3.3 监督机制不到位
  近些年来,由于建筑消防设施的维护资金不足,所以对建筑消防设施的维护不够深入和完善,没能从根本上维护好建筑消防设施。在竣工验收方面,监督力度不够,没能及时发现问题,没有按照要求掌握实际情况。在建筑的正常使用过程中也没有行使好监督权力,没有及时发现建筑消防设施的老化和存在的问题。
  3.4 对建筑消防设施维护管理的重要性认识不高
  很多社会单位没有认识到建筑消防设施的重要性,自身管理水品低下,消防控制室人员安排不当,消防业务水品比较低。而且日常使用中灭有及时进行检查和实验。
  4、提高建筑消防设施的维护管理对策
  通过以上对建筑消防设施维护管理中存在问题的分析和探究,为了提高建筑消防设施的维护管理,发挥建筑消防设施的作用,我们可以从以下几点入手:
  4.1 使相关法律法规和技术规范得到健全和严格执行
  政府要制定并健全相关法律法规和技术规范,细化到各个层面,使施工服务单位有章可循,保证统一、规范、有效地进行施工和管理。
  4.2 提高建筑消防设施管理及维护人员的素质
  应该通过培训,培养一批拥有专业消防安全知识的人才进行建筑消防管理和维护,并进行资格考试,进行持证上岗,这将大大提高建筑消防设施的安全有效利用,从而最大限度的保障人民的人身安全和财产安全。
  4.3 加大监督力度
  对建筑消防设施,相关监督部门应该定期进行检查,及时发现问题,采取奖处措施。
  4.4 做好建筑消防知识的宣传
  对全民进行建筑消防知识的宣传,提高他们对建筑消防重要性的认识,全民监督,确实提高建筑消防设施的作用和管理水平。
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