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开展土地市场景气指数和监测预警系统研究是贯彻落实国家关于建立土地市场动态监测制度，加强和改善宏观调控的需要；是加强本市土地市场预警预报，促进土地市场平稳健康发展的需要；也是落实市委市政府“五量调控”政策，加强土地全生命周期管理的需要。本报告从分析景气循环的理论依据和基本规律入手，结合上海实际，分析提出了影响上海土地市场景气的因素和指标，在此基础上，构建了土地市场景气指数的计算模型和监测信号系统。