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随着社会经济的发展，城市化进程不断加快，城市住宅用地资源日趋紧张，城市建筑开始向地下空间纵深发展。在建筑工程施工中，地下室防水施工技术及防渗漏技术成为了施工技术难题，严重困扰着建筑工程的发展。目前地下室多采用钢筋混凝土结构，如果地下室没有做好防水及防渗漏工作，在水的作用下，将会造成混凝土结构中钢筋腐蚀，从而破坏混凝土整体结构，影响整体工程的稳定性及安全性。本文通过对地下室防水原因进行探析，提出地下室防水施工技术及渗漏防治措施的几点思考。