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拆迁被称为当今"天下第一难事",其中违章建筑的拆迁补偿问题尤为复杂,理论界和实务界分歧很大。大多数学者对于违章建筑的定性,一定程度上将原本属于两个层面的问题混淆,导致对违章建筑定性的模糊不清。对于违章建筑的补偿不应采取"一刀切"予以全部否定,应对违章建筑的定义、财产性质及权属进行详细分析、甄别,在市场比较法、收益法的基础上构建新型的租金定价模式。