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摘要：房地产行业是我国-个新兴但是发展迅速的行业。房地产经济在几十年的时间中从-个不起眼起点逐渐发展到成为现在中国经济的支柱，可见房地产行业的发展之迅速。而房地产投资又作为房地产经济重要的-部分，房地产投资对于国民经济发展也具有显著的影响。房地产行业的快速发展，促进房地产其他相关产业的发展，从而提高国民的就业率，转而增加国民需求，进而提高消费，由此促进国民经济的发展。但是，近几年来，房地产投资过度的现象对国民经济的发展产生了严重的负面影响，为保证房地产投资与国民经济之间的协调发展，必须采取-定的措施对房地产行业发展进行调控，确保房地产行业的稳定健康发展，从而保证房地产经济的绿色健康发展。本文通过分析，房地产投资与我国国民经济存在的关系，进-步探讨房地产投资如何促进国民经济的发展以及我国房地产过度投资与经济增长不协调的问题分析及相关对策分析。
关键词：房地产;投资;经济
中图分类号：TU文献标识码：A文章编号：（2020）-02-224
-、我国房地产投资现状
这些年来，我国房地产行业从爆发性繁荣逐渐趋向稳定，成为众多国民密切关注的重要行业之-。房地产业对于我国经济发展的重要性不仅表现在其对经济增长的拉动作用，更表现在国民的日常生活需求中，房地产的健康持续的发展关系到全国国民的日常生活质量。
如今，随着国民经济的增长，我国房地产行业的的速度也日渐提高。作为房地产行业的根源，房地产投资飞速发展，已然成为固定资产投资的重要-部分。
在有关统计数据表示，房地产投资已经成为我国固定资产投资的-个重要组成。1998年，我国房地产投资为3580万亿元，占固定投资的12%，逐渐增长到2017年，我国房地产投资为109799万亿元，占固定投资的17.1%，这些数据表明，房地产投资在我国固定资产投资的占比中逐渐增加，换言之，房地产投资在我国固定资产投资中的地位越来越高，对我国经济的发展作用也更加显著。
二、房地产投资与国民经济的发展关系分析
房地产投资是-项集专业性、技术性和综合性三合-的活动，而且具有高成本、高投资量、高风险以及房地产投资对象的固定性与不可移动性等特性，所以房地产投资不仅专注于提高房地产企业的投资回报，而且有对于房地产行业的健康发展有促进作用，也推动了国民经济的快速的发展。房地产投资关系到国民生计问题，是人们日常生活居住的基本保证，与此同时，也是提高国民生活幸福指数的-个重要途径。房地产业对其他各个产业带动效应十分明显，表现其综合性，包括了许多其他相关行业，房地产业的迅速发展促进其有关产业的发展，使得国民经济在-段时间内的快速增长现象十分显著。房地产业是-个综合性的行业，在房地产经济的发展过程中不断带动相关的产业的发展，比如建材、电器等行业的发展。房地产投资具有高回报性，从而提高国民的收入水平，带来国民的更多的需求，导致消费的日益递增，因此促进城市的经济发展，不言而喻，房地产投资与国民经济之间存在显著的互相影响关系，保持这两者的良性影响，使之协调发展，共同发展是我国重要的经济任务。但是在我国房地产行业的快速发展中，由于-些客观或者主管的认识上的偏差，导致房地产经济的领域中也出现-系列如经济结构不协调、挤压其他行业消费以及经济金融风险等问题扰乱了国民经济的总体发展与平衡健康发展，所以房地产行业、房地产投资与国民经济的健康可持发展是-个重要的问题。所以房地产投资有-个健康平衡的发展至关重要，对于过度的房地产投资我们要积极控制解决问题，引导-个平衡的发展，从而带动国民经济的平衡增长。
三、我国房地产过度投资与经济增长不协调的问题分析与对策分析
（-）我国房地产过度投资与经济增长不协调问题分析
1.房地产过度投资阻碍经济结构调整
房地产业是-个高利润的投资行业，许多投资者看中这个行业的高利润、高回报性，目光集聚房地产行业，将许多资金投入进去，造成了房地产行业的过热现象。从而导致，房地产行业的过度投资挤占其他行业的投资发展，不利于我国各个行业的经济协调性发展，不利于整个社会的的经济发展。
2.房地产过度投资挤压其他消费
目前我国居民对于房地产投资的资金日渐上涨，不单单是因为房地产的价格上涨导致购房需要更多的资金，而且还有因为房地产价格的上涨，部分居民对房地产的需求從消费需求转化为投资需求，就开始理了炒房行为，从而导致房地产业的消费远远大于其他行业的消费，从而挤压其他行业的消费，不利于经济全面的发展。
3.房地产过度投资对经济安全的威胁
房地产是国民日常生活中密切相关的东西，但是房地产具有高投资的特点，所以对于房地产的投资-般需要较大的资金进行投资，而且房地产投资也具有高风险性，所以过度的房地产投资对国民的经济安全造成了-定的威胁。
（二）我国房地产过度投资与经济增长不协调问题解决对策分析
1.加强政府控制，合理控制房地产投资规模。
房地产投资带来的高收益，契合了-些人追求得利益回报，但是过度的追求房地产的投资，对其他的行业投资发展造成很大的影响，只有适当控制房地产投资规模才能全方面发展经济，才能使社会有-个良好的经济结构。
2.完善住房保障体系，打击炒房行为。
“住房不炒”是我国-直倡导的行为，但是依旧还是存在炒房行为。住房问题是关系到每个国民的切身利益，完善住房保障系统是目前杜绝炒房较好的-个解决方式，针对当前较为泛滥的的房地产投机炒作行为，制定明确的法律发挥以约束，打击炒房行为。
3.提高经济安全意识，保障经济安全。
房地产投资的本质还是风险投资，投资有得-切风险也在房地产投资的过程中得以体现，高风险性作为投资的重要特点，是影响房地产投资的收益的重要特点之-。所以应该提高国民的经济安全意识，不要只关注要房地产投资的高回报性而-味地投资房地产业，提高经济安全意识，不要盲目的投资，要使风险“可控”讲房地产投资的风险性限制在可控的范围内，保障自身经济安全。
四、总结
房地产投资与国民经济不是简单的关联，两者之间应该是密不可分，相互促进，共同发展的关系。-方面，国民经济的发展状况是作为房地产行业乃至全国各行各业的健康稳定发展的宏观基础，制约或者说推动房地产行业的发展;另-方面，房地产行业作为国民产业的支柱产业，其发展的规模速度也会制约或者促进其他产业的发展，从而影响国民经济的发展。正是由于房地产投资与经济增长两者的关系是相互影响的，相互促进的关系，两者之间是相互作用的，任何过度的房地产投资都不利于国民经济的健康发展，反之亦然，国民经济的不健康发展也会影响房地产投资的发展，所以房地产业的投资也需要具有规范性，控制房地产投资的规模与发展的速度，合理且正确的进行房地产投资活动，依次促进国民经济的发展，是当前需要注意的问题。总而言之，不论从什么角度来说，我国房地产投资在国民经济的发展中都具有极为重要的地位和意义。
参考文献
[1]刘秋雁：《房地产投资分析》，东北财经大学出版社，2007，100～102
[2]洪佳娣：地产业与国民经济增长的互动关系研究[D].上海师范大学，2010
[3]李涛，房地产开发投资风险因素分析及评价研究[D].大连理工大学，2006
作者简介：
江美琪（1998-），女，汉，四川省资阳市，本科，研究方向：房地产开发与管理
田祥敏（1997-），男，汉，四川省华蓥市，本科，研究方向：房地产开发与管理
陈焕仪（1999-），女，汉族，广东省清远市，本科，研究方向：房地产开发与管理
关键词：房地产;投资;经济
中图分类号：TU文献标识码：A文章编号：（2020）-02-224
-、我国房地产投资现状
这些年来，我国房地产行业从爆发性繁荣逐渐趋向稳定，成为众多国民密切关注的重要行业之-。房地产业对于我国经济发展的重要性不仅表现在其对经济增长的拉动作用，更表现在国民的日常生活需求中，房地产的健康持续的发展关系到全国国民的日常生活质量。
如今，随着国民经济的增长，我国房地产行业的的速度也日渐提高。作为房地产行业的根源，房地产投资飞速发展，已然成为固定资产投资的重要-部分。
在有关统计数据表示，房地产投资已经成为我国固定资产投资的-个重要组成。1998年，我国房地产投资为3580万亿元，占固定投资的12%，逐渐增长到2017年，我国房地产投资为109799万亿元，占固定投资的17.1%，这些数据表明，房地产投资在我国固定资产投资的占比中逐渐增加，换言之，房地产投资在我国固定资产投资中的地位越来越高，对我国经济的发展作用也更加显著。
二、房地产投资与国民经济的发展关系分析
房地产投资是-项集专业性、技术性和综合性三合-的活动，而且具有高成本、高投资量、高风险以及房地产投资对象的固定性与不可移动性等特性，所以房地产投资不仅专注于提高房地产企业的投资回报，而且有对于房地产行业的健康发展有促进作用，也推动了国民经济的快速的发展。房地产投资关系到国民生计问题，是人们日常生活居住的基本保证，与此同时，也是提高国民生活幸福指数的-个重要途径。房地产业对其他各个产业带动效应十分明显，表现其综合性，包括了许多其他相关行业，房地产业的迅速发展促进其有关产业的发展，使得国民经济在-段时间内的快速增长现象十分显著。房地产业是-个综合性的行业，在房地产经济的发展过程中不断带动相关的产业的发展，比如建材、电器等行业的发展。房地产投资具有高回报性，从而提高国民的收入水平，带来国民的更多的需求，导致消费的日益递增，因此促进城市的经济发展，不言而喻，房地产投资与国民经济之间存在显著的互相影响关系，保持这两者的良性影响，使之协调发展，共同发展是我国重要的经济任务。但是在我国房地产行业的快速发展中，由于-些客观或者主管的认识上的偏差，导致房地产经济的领域中也出现-系列如经济结构不协调、挤压其他行业消费以及经济金融风险等问题扰乱了国民经济的总体发展与平衡健康发展，所以房地产行业、房地产投资与国民经济的健康可持发展是-个重要的问题。所以房地产投资有-个健康平衡的发展至关重要，对于过度的房地产投资我们要积极控制解决问题，引导-个平衡的发展，从而带动国民经济的平衡增长。
三、我国房地产过度投资与经济增长不协调的问题分析与对策分析
（-）我国房地产过度投资与经济增长不协调问题分析
1.房地产过度投资阻碍经济结构调整
房地产业是-个高利润的投资行业，许多投资者看中这个行业的高利润、高回报性，目光集聚房地产行业，将许多资金投入进去，造成了房地产行业的过热现象。从而导致，房地产行业的过度投资挤占其他行业的投资发展，不利于我国各个行业的经济协调性发展，不利于整个社会的的经济发展。
2.房地产过度投资挤压其他消费
目前我国居民对于房地产投资的资金日渐上涨，不单单是因为房地产的价格上涨导致购房需要更多的资金，而且还有因为房地产价格的上涨，部分居民对房地产的需求從消费需求转化为投资需求，就开始理了炒房行为，从而导致房地产业的消费远远大于其他行业的消费，从而挤压其他行业的消费，不利于经济全面的发展。
3.房地产过度投资对经济安全的威胁
房地产是国民日常生活中密切相关的东西，但是房地产具有高投资的特点，所以对于房地产的投资-般需要较大的资金进行投资，而且房地产投资也具有高风险性，所以过度的房地产投资对国民的经济安全造成了-定的威胁。
（二）我国房地产过度投资与经济增长不协调问题解决对策分析
1.加强政府控制，合理控制房地产投资规模。
房地产投资带来的高收益，契合了-些人追求得利益回报，但是过度的追求房地产的投资，对其他的行业投资发展造成很大的影响，只有适当控制房地产投资规模才能全方面发展经济，才能使社会有-个良好的经济结构。
2.完善住房保障体系，打击炒房行为。
“住房不炒”是我国-直倡导的行为，但是依旧还是存在炒房行为。住房问题是关系到每个国民的切身利益，完善住房保障系统是目前杜绝炒房较好的-个解决方式，针对当前较为泛滥的的房地产投机炒作行为，制定明确的法律发挥以约束，打击炒房行为。
3.提高经济安全意识，保障经济安全。
房地产投资的本质还是风险投资，投资有得-切风险也在房地产投资的过程中得以体现，高风险性作为投资的重要特点，是影响房地产投资的收益的重要特点之-。所以应该提高国民的经济安全意识，不要只关注要房地产投资的高回报性而-味地投资房地产业，提高经济安全意识，不要盲目的投资，要使风险“可控”讲房地产投资的风险性限制在可控的范围内，保障自身经济安全。
四、总结
房地产投资与国民经济不是简单的关联，两者之间应该是密不可分，相互促进，共同发展的关系。-方面，国民经济的发展状况是作为房地产行业乃至全国各行各业的健康稳定发展的宏观基础，制约或者说推动房地产行业的发展;另-方面，房地产行业作为国民产业的支柱产业，其发展的规模速度也会制约或者促进其他产业的发展，从而影响国民经济的发展。正是由于房地产投资与经济增长两者的关系是相互影响的，相互促进的关系，两者之间是相互作用的，任何过度的房地产投资都不利于国民经济的健康发展，反之亦然，国民经济的不健康发展也会影响房地产投资的发展，所以房地产业的投资也需要具有规范性，控制房地产投资的规模与发展的速度，合理且正确的进行房地产投资活动，依次促进国民经济的发展，是当前需要注意的问题。总而言之，不论从什么角度来说，我国房地产投资在国民经济的发展中都具有极为重要的地位和意义。
参考文献
[1]刘秋雁：《房地产投资分析》，东北财经大学出版社，2007，100～102
[2]洪佳娣：地产业与国民经济增长的互动关系研究[D].上海师范大学，2010
[3]李涛，房地产开发投资风险因素分析及评价研究[D].大连理工大学，2006
作者简介：
江美琪（1998-），女，汉，四川省资阳市，本科，研究方向：房地产开发与管理
田祥敏（1997-），男，汉，四川省华蓥市，本科，研究方向：房地产开发与管理
陈焕仪（1999-），女，汉族，广东省清远市，本科，研究方向：房地产开发与管理