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【摘要】随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。本文介绍了小高层建筑地下室的特点，分析了小高层建筑地下室工程的施工技术。
【关键词】小高层建筑地下室工程施工技术
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，介于多层住宅与高层住宅之间，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
小高层有以下特点： 一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。 二是很多小高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层越来越受到人们的喜欢。
几年前人们还很陌生的小高层，现今已亮相市区进入人们的视线，走入人们的生活。小高层开发有渐渐升温趋势，市区众多楼盘都把小高层规划其中。随着人们消费观念的改变，越来越多的人开始接受小高层，小高层受到消费者的青睐。小高层也将是未来发展的一个趋势。
一、小高层建筑地下室的特点
地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。
地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板，板的厚度按首层使用荷载计算，防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。
在地下水位高于地下室地面时，地下室的底板不仅承受作用在它上面的垂直荷载，还承受地下水的浮力，因此必须具有足够的强度、刚度、抗渗透能力和抗浮力的能力。
地下室的外墙不仅承受上部的垂直荷载，还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力，因此地下室墙的厚度应按计算确定。
地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了保证采光和通风，应设采光井。
采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。
二、小高层建筑地下室工程的施工技术
1、地下连续墙和中间支承柱的施工技术
（1）地下连续墙施工
目前，在我国建筑工程的施工技术中，现浇的钢筋混凝土壁板式地下连续墙应用最为广泛，具体流程如图 1 所示：
（2）中间支承柱的施工技术
中间支承柱的施工根据其型式，通常有以下几种方法：
第一、正、反两种循环潜水电钻进行钻孔。
第二、运用大直径套管式灌注桩的成孔工艺，实现一边下套管，一边借助抓斗实施挖掘成孔。
第三、运用人工挖孔桩的方法施工。
2、地下室主体结构施工
（1）施工降水
地下连续墙作为围护结构通常有一定的止水功能，所以，施工降水的负担可以大大减轻。在地下室主体结构施工的过程中，我们通常仅仅考虑基坑内的井点降水，大量工程实践经验表明，为了有效地防止因墙外的地下水位降低而引起的地层沉降，施工中一定要保证坑内的降水漏斗不能超过连续墙底。运用逆作法进行施工时，在该环节通常运用的是深井井点系统，施工中进行动态控制，对水位定时地进行观测，确保水位始终位于挖土面下方大概 1.5m 左右的位置。
（2）基坑挖土
挖土是采用逆作法进行地下室施工的一个重要的环节，尤其是有顶盖的地下室在挖土上带来的难度更大，周期更加长，除了对工期有较大的影响外，挖土的质量直接关系到变形的程度，所以是关系到施工安全的关键环节。为了尽量地减少变形，土方开挖最好采用分层切削，分仓开挖的方法进行施工。
（3）模板工程
大量统计数据表明，模板工程在地下室工程中占有重要的地位，其质量的优劣直接关系到整个高层建筑工程的质量、施工的工期和工程造价，所以十分重视，应系统地分析工程的具体情况，有针对性地科学选择适宜的模板系统。
其一、梁板模板施工
如果土质较好可以直接利用土胎模作为模板。具体的工艺为：将土挖至设计标高位置，借助水平仪找平后仔细地对其表面进行修整，将其作为整个建筑物顶板的底模。在实践中，我们发现采用该工艺，能够大量地节省模板，不过该工艺对土质强度提出了很高的要求，所以从适用条件上看仅仅在土质较好的地区才能适用。如果土质较差，那么就必须在进行加固处理后使用，这也是土质较软时，常用的方法。除此之外还可以用悬吊模板，该施工工艺在实践中发现，具有支撑系统稳定的优点，通常不受地下水位上涨、悬空高度和因开挖土层而不均匀沉陷等因素的影响，借助该工艺能够有效地降低施工的操作难度，有利于减少材料的损失，有效地提升了工效。
其二、柱头模板施工
在该环节的施工过程中，首先将柱头处的土挖出达到梁底下方 500mm 左右的位置，设置柱子的施工缝模板，为了方便下部的柱子进行浇筑，在模板的按照上最好呈斜面状，柱子钢筋通穿模板向下伸出接头长度，在施工缝模板上面组立柱头模板与梁板相连接，施工缝处的浇筑又可以分为直接法、注浆法和充填法三种施工工艺。
（4）钢筋工程
其一、考虑到梁中钢筋两端必须与钢柱进行焊接，则在钢筋工程的实施过程中应确保主筋长度要准确，一定不能有正误差的存在，其中边跨钢筋的长度应结合连续墙变位的情况进行分析后根据现场的实测来确定。
其二、施工中，对于插筋与后期工程中的钢筋的焊缝长度和厚度必须认真计算后再确定。
其三、剪力墙和柱插筋必须插入底模下方土体，技术上通常采用的是应先埋设定位角钢，并在其上划出每根钢筋的点位，如此一来确保了钢筋位置的准确性；同时为避免泥土对钢筋污染，在施工中可以事先在钢筋可能深入的部位进行填土换砂，且保证在同一截面内的接头数量在受拉和受压区分别≤50% 。
其四、对于施工洞口及圈梁的施工过程中，应将楼板插筋留出一些，同时应确保同一截面内的接头数量在受拉和受压区分别≤ 50%。
其五、大量工程实践经验表明，由于施工中钢筋的接头数量比较多，工作量大，焊缝质量不是太稳定的，所以在施工工艺上最好是采用钢筋冷挤压连接接头。
（5）混凝土工程
在高层建筑地下室砼工程施工中有几点值得注意的地方：
其一、由于工程中要用到大量的混凝土，又是非常的集中，所以最好是选择商品砼，或者在现场附近设置搅拌站集中进行搅拌。为了在保证质量的前提下加快施工的进度，实施过程中可在砼内加入一定量的早强剂，早强剂的选型及掺量严格通过试验进行选定。
其二、砼的布料最好采用泵送砼，也可用塔吊將砼吊斗运送至浇筑面卸入操作平台，再由人工反铲下料。
其三、应准备足够数量的插入式振动器和平板式振动器，以分别满足不同场合下振捣硷的要求。
其四、楼盖施工过程中，最好一次浇筑完毕不留施工缝，如遇特殊情况必须留施工缝时，其留设位置及处理方法应符合有关规范要求，并在硅浇筑时按规定制作试块并多做一组，下层土方开挖之一前，应进行试压，达到 90% 强度后方可开挖。
其五、柱头、剪力墙头应随楼盖硅的浇筑一起进行。
其六、在混凝土完成浇筑后，应注重养护。
参考文献：
[1]许浩清. 地下室混凝土裂缝原因分析及控制方法[J]. 硅谷, 2009,(16) .
[2]张劲松. 地下工程防水砼施工技术研究[J]. 湖北民族学院学报(自然科学版), 2009,(01) .
[3]宋达. 浅谈地下室混凝土施工的技术措施[J]. 民营科技, 2010,(02) .
[4]张伟君. 地下室工程控制混凝土裂缝方法的探讨[J]. 施工技术, 2006,(S1) .
[5]曹雪峰. 无缝施工技术在景泰酒店地下室工程施工中的应用[J]. 中国新技术新产品, 2010,(17) .
【关键词】小高层建筑地下室工程施工技术
中图分类号： TU97 文献标识码： A 文章编号：
小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，介于多层住宅与高层住宅之间，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
小高层有以下特点： 一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。 二是很多小高层的得房率不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层越来越受到人们的喜欢。
几年前人们还很陌生的小高层，现今已亮相市区进入人们的视线，走入人们的生活。小高层开发有渐渐升温趋势，市区众多楼盘都把小高层规划其中。随着人们消费观念的改变，越来越多的人开始接受小高层，小高层受到消费者的青睐。小高层也将是未来发展的一个趋势。
一、小高层建筑地下室的特点
地下室一般由顶板、底板、侧墙、楼梯、门窗、采光井等组成。
地下室的顶板采用现浇或预制混凝土楼板，板的厚度按首层使用荷载计算，防空地下室则应按相应的防护等级的荷载计算。
在地下水位高于地下室地面时，地下室的底板不仅承受作用在它上面的垂直荷载，还承受地下水的浮力，因此必须具有足够的强度、刚度、抗渗透能力和抗浮力的能力。
地下室的外墙不仅承受上部的垂直荷载，还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力，因此地下室墙的厚度应按计算确定。
地下室的门窗与地上部分相同。当地下室的窗台低于室外地面时，为了保证采光和通风，应设采光井。
采光井由侧墙、底板、遮雨设施或铁箅子组成，一般每个窗户设一个，当窗户的距离很近时，也可将采光井连在一起。
二、小高层建筑地下室工程的施工技术
1、地下连续墙和中间支承柱的施工技术
（1）地下连续墙施工
目前，在我国建筑工程的施工技术中，现浇的钢筋混凝土壁板式地下连续墙应用最为广泛，具体流程如图 1 所示：
（2）中间支承柱的施工技术
中间支承柱的施工根据其型式，通常有以下几种方法：
第一、正、反两种循环潜水电钻进行钻孔。
第二、运用大直径套管式灌注桩的成孔工艺，实现一边下套管，一边借助抓斗实施挖掘成孔。
第三、运用人工挖孔桩的方法施工。
2、地下室主体结构施工
（1）施工降水
地下连续墙作为围护结构通常有一定的止水功能，所以，施工降水的负担可以大大减轻。在地下室主体结构施工的过程中，我们通常仅仅考虑基坑内的井点降水，大量工程实践经验表明，为了有效地防止因墙外的地下水位降低而引起的地层沉降，施工中一定要保证坑内的降水漏斗不能超过连续墙底。运用逆作法进行施工时，在该环节通常运用的是深井井点系统，施工中进行动态控制，对水位定时地进行观测，确保水位始终位于挖土面下方大概 1.5m 左右的位置。
（2）基坑挖土
挖土是采用逆作法进行地下室施工的一个重要的环节，尤其是有顶盖的地下室在挖土上带来的难度更大，周期更加长，除了对工期有较大的影响外，挖土的质量直接关系到变形的程度，所以是关系到施工安全的关键环节。为了尽量地减少变形，土方开挖最好采用分层切削，分仓开挖的方法进行施工。
（3）模板工程
大量统计数据表明，模板工程在地下室工程中占有重要的地位，其质量的优劣直接关系到整个高层建筑工程的质量、施工的工期和工程造价，所以十分重视，应系统地分析工程的具体情况，有针对性地科学选择适宜的模板系统。
其一、梁板模板施工
如果土质较好可以直接利用土胎模作为模板。具体的工艺为：将土挖至设计标高位置，借助水平仪找平后仔细地对其表面进行修整，将其作为整个建筑物顶板的底模。在实践中，我们发现采用该工艺，能够大量地节省模板，不过该工艺对土质强度提出了很高的要求，所以从适用条件上看仅仅在土质较好的地区才能适用。如果土质较差，那么就必须在进行加固处理后使用，这也是土质较软时，常用的方法。除此之外还可以用悬吊模板，该施工工艺在实践中发现，具有支撑系统稳定的优点，通常不受地下水位上涨、悬空高度和因开挖土层而不均匀沉陷等因素的影响，借助该工艺能够有效地降低施工的操作难度，有利于减少材料的损失，有效地提升了工效。
其二、柱头模板施工
在该环节的施工过程中，首先将柱头处的土挖出达到梁底下方 500mm 左右的位置，设置柱子的施工缝模板，为了方便下部的柱子进行浇筑，在模板的按照上最好呈斜面状，柱子钢筋通穿模板向下伸出接头长度，在施工缝模板上面组立柱头模板与梁板相连接，施工缝处的浇筑又可以分为直接法、注浆法和充填法三种施工工艺。
（4）钢筋工程
其一、考虑到梁中钢筋两端必须与钢柱进行焊接，则在钢筋工程的实施过程中应确保主筋长度要准确，一定不能有正误差的存在，其中边跨钢筋的长度应结合连续墙变位的情况进行分析后根据现场的实测来确定。
其二、施工中，对于插筋与后期工程中的钢筋的焊缝长度和厚度必须认真计算后再确定。
其三、剪力墙和柱插筋必须插入底模下方土体，技术上通常采用的是应先埋设定位角钢，并在其上划出每根钢筋的点位，如此一来确保了钢筋位置的准确性；同时为避免泥土对钢筋污染，在施工中可以事先在钢筋可能深入的部位进行填土换砂，且保证在同一截面内的接头数量在受拉和受压区分别≤50% 。
其四、对于施工洞口及圈梁的施工过程中，应将楼板插筋留出一些，同时应确保同一截面内的接头数量在受拉和受压区分别≤ 50%。
其五、大量工程实践经验表明，由于施工中钢筋的接头数量比较多，工作量大，焊缝质量不是太稳定的，所以在施工工艺上最好是采用钢筋冷挤压连接接头。
（5）混凝土工程
在高层建筑地下室砼工程施工中有几点值得注意的地方：
其一、由于工程中要用到大量的混凝土，又是非常的集中，所以最好是选择商品砼，或者在现场附近设置搅拌站集中进行搅拌。为了在保证质量的前提下加快施工的进度，实施过程中可在砼内加入一定量的早强剂，早强剂的选型及掺量严格通过试验进行选定。
其二、砼的布料最好采用泵送砼，也可用塔吊將砼吊斗运送至浇筑面卸入操作平台，再由人工反铲下料。
其三、应准备足够数量的插入式振动器和平板式振动器，以分别满足不同场合下振捣硷的要求。
其四、楼盖施工过程中，最好一次浇筑完毕不留施工缝，如遇特殊情况必须留施工缝时，其留设位置及处理方法应符合有关规范要求，并在硅浇筑时按规定制作试块并多做一组，下层土方开挖之一前，应进行试压，达到 90% 强度后方可开挖。
其五、柱头、剪力墙头应随楼盖硅的浇筑一起进行。
其六、在混凝土完成浇筑后，应注重养护。
参考文献：
[1]许浩清. 地下室混凝土裂缝原因分析及控制方法[J]. 硅谷, 2009,(16) .
[2]张劲松. 地下工程防水砼施工技术研究[J]. 湖北民族学院学报(自然科学版), 2009,(01) .
[3]宋达. 浅谈地下室混凝土施工的技术措施[J]. 民营科技, 2010,(02) .
[4]张伟君. 地下室工程控制混凝土裂缝方法的探讨[J]. 施工技术, 2006,(S1) .
[5]曹雪峰. 无缝施工技术在景泰酒店地下室工程施工中的应用[J]. 中国新技术新产品, 2010,(17) .