【摘 要】
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土地市场价格出现扭曲,土地价格未能准确体现土地价值,这种价格扭曲现象有着法律层面的原因：对土地用途的划分是价格差异产生的基础,土地的供应偏向是土地价格差异的主观因素,
【基金项目】
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国家社会科学基金项目（11BFX062：《城乡一体化进程中的农村建设用地法律制度创新研究》）, 海南省教育厅研究生创新科研课题（Hys2014-35：《土地价格的法律分析》）
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土地市场价格出现扭曲,土地价格未能准确体现土地价值,这种价格扭曲现象有着法律层面的原因：对土地用途的划分是价格差异产生的基础,土地的供应偏向是土地价格差异的主观因素,＂土地财政＂是土地价格扭曲的直接原因,对土地权利的限制加剧了土地价格扭曲。要构建城乡统一土地市场实现＂同地、同权、同价＂,就必须从最根本的土地制度出发,对土地价格进行法律制度层面的理性分析,为土地市场理清脉络,扭转土地价格扭曲的局面。从土地权利、土地用途划分等方面进行分析,为城乡统一的土地市场构建提供有益的思考。
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