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面对楼市异乎寻常的回暖，地产商喜出望外，消赞者愁云惨淡，政府喜忧参半。政府的难处在于“投鼠忌器”：高房价不得民心，可全面打压楼市需求，又怕房地产市场重归低迷，与扩大内需的宏观目标相悖离。于是，近期中央和地方的主要应对之策是，避开需求这一敏感环节，转而从增加供给上发力。一方面，按去年既定目标推进住房保障建设；另一方面，增加普通住宅用地供应。