【摘 要】
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澳大利亚新南威尔士州近日宣布，从2017年1月1日起向已在澳拥有房产的海外购房者征收0.75%的附加土地税。以新南威尔士州首府悉尼的房价中位价约99.5804万澳元为基础计算，每位外国房产购房者将多缴纳约4万澳元的印花税。不过，新南威尔士新税的征收对象不包括过去12个月内连续在澳居住200天以上的新西兰人。无独有偶，昆士兰州也宣布印花税上调3%，而维多利亚州已经向海外投资者征收7%的房产印花税和1
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澳大利亚新南威尔士州近日宣布，从2017年1月1日起向已在澳拥有房产的海外购房者征收0.75%的附加土地税。以新南威尔士州首府悉尼的房价中位价约99.5804万澳元为基础计算，每位外国房产购房者将多缴纳约4万澳元的印花税。不过，新南威尔士新税的征收对象不包括过去12个月内连续在澳居住200天以上的新西兰人。无独有偶，昆士兰州也宣布印花税上调3%，而维多利亚州已经向海外投资者征收7%的房产印花税和1.5%的土地税。
近年来，澳大利亚的房价一直上涨，悉尼成为房价仅次于香港的世界高房价城市，有潜在购买能力的当地购房者被挤出市场，而外国人被视为推高房价的重要因素。因此，新南威尔士州、昆士兰州和维多利亚州纷纷用新税作为解决问题的工具。
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过去30年，澳大利亚房产市场每年以7.25%的速度增长，吸引了不少中国投资者。澳大利亚外资审查委员会的数据显示，中国人在澳投资2011年至2012年为42亿澳元，2014年至2015年为243亿澳元，成为最大的海外购房群体。
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