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摘要：由于建筑材料和施工工艺的质量问题，建筑物将被淘汰，这将影响房屋的耐久性。在此背景下，我们应考虑屋面防腐蚀施工技术、厨卫防腐剂技术等方面。外墙门窗防病侧建筑技术启动，建立健全房屋监控系统，基本消除渗漏问题。
关键词：房屋建筑施工技术;防渗漏施工;技术方案
前言
建筑业在中国具有重要的经济地位，是中国经济发展的重要动力。建筑行业近年来经历了多次改革，出现了许多新技术、新材料，但在实际施工中，仍然存在房屋渗漏问题，尤其是顶层渗漏问题。渗漏问题十分严重，严重影响人们的生活质量，在此基础上，为了提高居民的生活质量，提高建筑企业的经济效益和社会效益，我们必须针对房屋拆迁问题，制定相应的技术措施，防止渗漏，以提高房屋的耐久性，提高房屋质量。
一、建筑工程施工中渗漏问题出现的原因
1、房屋设计不合理
建筑设计不够合理也是房屋渗漏的重要原因之一。在建筑施工的过程中，一些设计人员对建筑渗漏问题没有给予足够的重视，同时，一些设计师对房屋结构的美观要求过高，在实际房屋排水过程中外墙设计过多过于繁琐，导致砖与砖之间的密封性相对较差，也间接导致墙体在自然环境的影响下受到严重破坏。另外，一些设计师对房屋设计的细节没有给予足够的重视，如窗框、落槽等位置的设计存在不科学的问题，会导致不同位置、不同情况下的建筑损失。
2、建筑材料不合格
在实际的建筑施工过程中，有的项目会存在建筑材料不合格、监测不严等问题，还有些项目对所使用的防水材料的环境缺乏了解，对水箱、水道等渗漏没有特殊处理，这大大缩短了防水材料的使用寿命，并导致泄漏问题。由于成本原因，一些施工单位往往选择质量差但价格低的材料，例如沥青等。
3、施工质量较差
作为建筑行业的一个常见问题，误差似乎是一个小问题，但其后果不容忽视。这将严重影响人们的正常生活和房屋的生活。那么，在实际的住宅建设中，建筑质量差是一个主要原因。例如，一些建筑公司私下修改建筑，更换不合格的建筑材料，这是房屋损失的主要原因。可以说，建筑材料的质量也是直接影响房屋建筑质量的关键因素。如果不选用优质的建筑材料，将直接对房屋渗漏造成重大隐患，严重影响房屋质量。
二、建筑工程防渗漏施工技术分析
1、地下室防渗
相对来讲，地下室的防渗工作是最难控制的，尤其混凝土，极易产生裂缝。因此，要加强规范混凝土的施工技术标准，从而可以有效地减少混凝土裂缝的可能性，为地下管道的施工创造条件。此外，在地下室中建造嵌入式房屋尤为重要。在防水地板施工过程中，必须选择更先进的外壳技术作为常见的渗漏部件，特别是在外壳粘接时，首先必须包裹防水胶带，然后再涂上一层可防水的粘合剂，制作一个防水层，来提高地下室防渗的能力。由于水密层本身具有一定的水密性能，它可以隔离水，从而有效地隔离管理层和地下组织结构，从而提高抗水密和水密性能。
2、屋面防渗漏施工技术
要做好屋面的防渗漏施工工作，首先来讲，有很大必要选择高质量的建筑材料，同时结合先进的施工技术，将两者有机结合起来;其次就是要在渗漏施工工作正式开始之前，必须首先对建筑材料进行测试，清除一些不符合标准的材料，并仔细分析实际施工环境，确保在选择屋顶覆盖层和防水包装材料后，防水材料必须涂抹两次，以使防水材料成为薄膜。应在应用后24小时内进行注水检测，以检查屋顶是否发生泄漏。如果发生泄漏，应采用适当的返工和纠正技术，以确保屋顶密度施工的质量。
3、墙面防渗漏施工技术分析
墙面的防渗漏材料在制造后一个月，将用于砌体。因此，在使用材料之前，首先就要仔细检查材料本身是否有裂缝或缺陷。另外，在完成墙体施工前，必须对墙体进行抹灰，并在清洗前仔细清理墙体，以确保墙体的清洁度更好，墙体的标高能够满足施工的防漏要求。在实际施工过程中还应控制墙体与砂浆的粘结。只有保证墙体与砂浆具有良好的粘结性，改进和优化施工措施，才能有效提高房屋墙体的防渗性能。
4、门窗防渗
可以说，住宅门窗渗漏问题与门窗组合和房屋建设的实际合规性密切相关。这就是为什么建筑单位必须确保在实际生产过程中使用合格的产品和建筑材料。在门窗防渗漏施工中，我们不仅要关注门窗的美观性和功能性之间的关系，还要关注渗漏、美观性和使用性之间的关系。另外，还要注意在门窗安装过程中应保证门窗的完整性，不发生变形等情况，门窗安装后要达到最佳的门窗密封效果，注意选用合格的门窗附件，做好门窗与墙体连接部位的处理，更好地保证门窗的使用效果。
5、外墙防渗漏施工技术
使用外墙时，一般采用外墙防渗漏的技术措施，尤其是在墙体的施工过程中，应有效控制砂浆的混合料，特别是纵向设计工具的夹紧阻力，施工过程中不应留下孔洞。在存在孔洞的地方，在密封过程中，必须用水湿润周围的砖块，然后用小心的混凝土完成。要派出具有丰富实际工作经验的人员，完成密封，修理作业，监督管理专业人员。
6、厨卫防渗技术
厨卫防护技术主要控制建筑材料和施工工艺，尤其是卫生间。这需要仔细检查建筑材料和几个样板工程。在施工过程中，钻孔必须提前储存在平均板的管道中，以避免钻孔过大或过小等问题。同时，缝隙必须用密封胶填塞，填塞必须足够严密，当然厨房、卫生间的角落也要涂上一层防漏材料，包括卫生间、水池、浴缸等部位，这样可以大大减少厨房、卫生间的渗漏。
结束语
总之，作为影响住房质量的一个重要因素，住房防漏技术只有通过确保防漏工作完美进行，才能真正提高建筑防渗的效率和建筑的质量。通过加强房屋防渗施工效果，控制好建筑材料的质量，严格按照防病建筑标准及相应规范进行防渗施工。只有这样，才能更好地保证房屋防渗施工的有效性和质量。
参考文献：
[1]高彦琴。房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界，2018，（05）：93 - 96.
[2]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，（1）.29-30.
[3]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016，（11）.193.
[4]李莉霞.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2015，（17）.77-77，78.
[5]驼峰.淺谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2015，（18）.111-111，118.
关键词：房屋建筑施工技术;防渗漏施工;技术方案
前言
建筑业在中国具有重要的经济地位，是中国经济发展的重要动力。建筑行业近年来经历了多次改革，出现了许多新技术、新材料，但在实际施工中，仍然存在房屋渗漏问题，尤其是顶层渗漏问题。渗漏问题十分严重，严重影响人们的生活质量，在此基础上，为了提高居民的生活质量，提高建筑企业的经济效益和社会效益，我们必须针对房屋拆迁问题，制定相应的技术措施，防止渗漏，以提高房屋的耐久性，提高房屋质量。
一、建筑工程施工中渗漏问题出现的原因
1、房屋设计不合理
建筑设计不够合理也是房屋渗漏的重要原因之一。在建筑施工的过程中，一些设计人员对建筑渗漏问题没有给予足够的重视，同时，一些设计师对房屋结构的美观要求过高，在实际房屋排水过程中外墙设计过多过于繁琐，导致砖与砖之间的密封性相对较差，也间接导致墙体在自然环境的影响下受到严重破坏。另外，一些设计师对房屋设计的细节没有给予足够的重视，如窗框、落槽等位置的设计存在不科学的问题，会导致不同位置、不同情况下的建筑损失。
2、建筑材料不合格
在实际的建筑施工过程中，有的项目会存在建筑材料不合格、监测不严等问题，还有些项目对所使用的防水材料的环境缺乏了解，对水箱、水道等渗漏没有特殊处理，这大大缩短了防水材料的使用寿命，并导致泄漏问题。由于成本原因，一些施工单位往往选择质量差但价格低的材料，例如沥青等。
3、施工质量较差
作为建筑行业的一个常见问题，误差似乎是一个小问题，但其后果不容忽视。这将严重影响人们的正常生活和房屋的生活。那么，在实际的住宅建设中，建筑质量差是一个主要原因。例如，一些建筑公司私下修改建筑，更换不合格的建筑材料，这是房屋损失的主要原因。可以说，建筑材料的质量也是直接影响房屋建筑质量的关键因素。如果不选用优质的建筑材料，将直接对房屋渗漏造成重大隐患，严重影响房屋质量。
二、建筑工程防渗漏施工技术分析
1、地下室防渗
相对来讲，地下室的防渗工作是最难控制的，尤其混凝土，极易产生裂缝。因此，要加强规范混凝土的施工技术标准，从而可以有效地减少混凝土裂缝的可能性，为地下管道的施工创造条件。此外，在地下室中建造嵌入式房屋尤为重要。在防水地板施工过程中，必须选择更先进的外壳技术作为常见的渗漏部件，特别是在外壳粘接时，首先必须包裹防水胶带，然后再涂上一层可防水的粘合剂，制作一个防水层，来提高地下室防渗的能力。由于水密层本身具有一定的水密性能，它可以隔离水，从而有效地隔离管理层和地下组织结构，从而提高抗水密和水密性能。
2、屋面防渗漏施工技术
要做好屋面的防渗漏施工工作，首先来讲，有很大必要选择高质量的建筑材料，同时结合先进的施工技术，将两者有机结合起来;其次就是要在渗漏施工工作正式开始之前，必须首先对建筑材料进行测试，清除一些不符合标准的材料，并仔细分析实际施工环境，确保在选择屋顶覆盖层和防水包装材料后，防水材料必须涂抹两次，以使防水材料成为薄膜。应在应用后24小时内进行注水检测，以检查屋顶是否发生泄漏。如果发生泄漏，应采用适当的返工和纠正技术，以确保屋顶密度施工的质量。
3、墙面防渗漏施工技术分析
墙面的防渗漏材料在制造后一个月，将用于砌体。因此，在使用材料之前，首先就要仔细检查材料本身是否有裂缝或缺陷。另外，在完成墙体施工前，必须对墙体进行抹灰，并在清洗前仔细清理墙体，以确保墙体的清洁度更好，墙体的标高能够满足施工的防漏要求。在实际施工过程中还应控制墙体与砂浆的粘结。只有保证墙体与砂浆具有良好的粘结性，改进和优化施工措施，才能有效提高房屋墙体的防渗性能。
4、门窗防渗
可以说，住宅门窗渗漏问题与门窗组合和房屋建设的实际合规性密切相关。这就是为什么建筑单位必须确保在实际生产过程中使用合格的产品和建筑材料。在门窗防渗漏施工中，我们不仅要关注门窗的美观性和功能性之间的关系，还要关注渗漏、美观性和使用性之间的关系。另外，还要注意在门窗安装过程中应保证门窗的完整性，不发生变形等情况，门窗安装后要达到最佳的门窗密封效果，注意选用合格的门窗附件，做好门窗与墙体连接部位的处理，更好地保证门窗的使用效果。
5、外墙防渗漏施工技术
使用外墙时，一般采用外墙防渗漏的技术措施，尤其是在墙体的施工过程中，应有效控制砂浆的混合料，特别是纵向设计工具的夹紧阻力，施工过程中不应留下孔洞。在存在孔洞的地方，在密封过程中，必须用水湿润周围的砖块，然后用小心的混凝土完成。要派出具有丰富实际工作经验的人员，完成密封，修理作业，监督管理专业人员。
6、厨卫防渗技术
厨卫防护技术主要控制建筑材料和施工工艺，尤其是卫生间。这需要仔细检查建筑材料和几个样板工程。在施工过程中，钻孔必须提前储存在平均板的管道中，以避免钻孔过大或过小等问题。同时，缝隙必须用密封胶填塞，填塞必须足够严密，当然厨房、卫生间的角落也要涂上一层防漏材料，包括卫生间、水池、浴缸等部位，这样可以大大减少厨房、卫生间的渗漏。
结束语
总之，作为影响住房质量的一个重要因素，住房防漏技术只有通过确保防漏工作完美进行，才能真正提高建筑防渗的效率和建筑的质量。通过加强房屋防渗施工效果，控制好建筑材料的质量，严格按照防病建筑标准及相应规范进行防渗施工。只有这样，才能更好地保证房屋防渗施工的有效性和质量。
参考文献：
[1]高彦琴。房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].低碳世界，2018，（05）：93 - 96.
[2]吴慧.关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的分析[J].建材与装饰，2017，（1）.29-30.
[3]侯明智.房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术研究[J].四川水泥，2016，（11）.193.
[4]李莉霞.房屋建筑给排水管道施工中的防渗漏施工技术[J].山西建筑，2015，（17）.77-77，78.
[5]驼峰.淺谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2015，（18）.111-111，118.