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摘要：随着人流量不断的加大，房屋建筑也如雨后春笋般的拔地而起，房建工程的质量也受到了人们的高度重视。影响房建工程质量的主要因素有五大方面，施工者、材料、机械、方法和环境，事前对这五方面的因素严加控制，是保证施工项目质量的关键。本文就如何做好房建工程质量控制进行了详细的探讨。
关键词：房建工程；施工质量；控制措施
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济的持续而有效的健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。为此，加强住宅工程质量控制是很有必要的。我们国家国土资源非常丰富，是世界上国土面积第三大国。但是由于我们国家的人口众多，是世界上人口数量最多的国家，这样一来，尽管我们拥有着广袤的国土，但是只要进行人均分配，那么将会远远低于世界人均水平。然而，我们国家地形多变，高原、山丘、气候恶劣占据了其中一部分，适应人类生存与生活工作的地区相对较少，这样我们国家的可利用土地资源将会更少。随着我们国家的房屋建设工程项目越来越多，对土地的使用情况也逐渐增大，因此只有建设出优质工程才能使我们原本就不多的土地，在我们现阶段的经济建设大潮中发挥出重要的作用。纵观世界上的那些发达国家，建设工程的设计水平，监理体质，施工工艺和质量控制办法等方面，远远要比我们国家成熟，是一个国家社会进步程度的标志。下面就如何建设优质工程，合理控制质量进行了探讨。
一、目前房屋建筑工程质量不足原因分析
从目前的情况来看，建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象也会出现。有的建设单位为了提高利润，压工期、压价格；有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准、偷工减料，现场管理混乱，安全防护投入不足，严重的造成工程质量安全隐患。
二、建筑工程施工工序质量控制
监理工程师实施建筑工程施工工序活动质量监控应分清主次，抓住关键，依靠完善质量体系和质量检查制度。首先，确立建筑工程施工工序质量控制计划，间汉族工程施工工序质量控制计划要明确质量控制工作程序和质量检查制度。其次，要设置建筑工程施工工序活动质量控制点，进行预控。控制点设置原则，主要视其对质量特征影响大小、危害程度以及质量保证的难度大小而定。建筑工程工序就是生产和检验、材料等的具体阶段。同时也是实现质量目标的基本保证。
二、施工机械设备质量控制问题
施工设备是保证工程顺利施工的前提和基础，工程机械设备的选择要根据施工项目来确定，具体包括工程的规模，工程的工期，工程的技术要求等几个方面，机械设备的选择原则是：可行性、必要性、经济性，通过这些原则选定机械设备不仅可以有效节约工程成本，而且最大限度地保证了工程的质量。房屋建筑施工实践中，机械设备可以分为以下几种使用形式：采购、自行租赁、承包和调配等。在某一个工程中最终会采用何种使用形式，要综合考虑多方因素，通过技术经济分析来确定。另外，施工机械设备的选择要注重机械之间的配套，贯彻人机固定原则，实行定机、定岗位、定人三定责任制度，做好机械和设备的定期维修和保养，提高机械的综合利用率，保证机械设备的良好性能，充分发挥其效率，尽量做到一机多用。
三、隐蔽工程验收质量检查
在施工中，若发现隐蔽工程出现异常情况，要及时进行处理，应立即停止施工，找出产生异常的主要原因，召开分析会广泛地听取意见，找出应对策略。如果是因为施工技术措施不当而出现异常，必须掌握新标准的施工要领，重新修订标准，明确操作要求。由于房建工程隐蔽工程在质量控制点方面较多，施工工序比较复杂，在施工过程中，每项隐蔽工程的检测，先由班组和项目部施工技术员进行互检，检验结果符合标准后再由项目部的质检员进行自检，最后由质检员报监理进行专检，将这些结果报由上级主管部门对其进行检验抽查。
四、组织施工技术交底
工程开工前，按照工程的单位及工程的重要程度，由企业组织全面的技术交底。由于工程工期比较长、对于比较复杂的工程可按基础、结构、安装、装修等几个阶段分别组织技术交底。
五、做好施工过程中的测量控制
施工过程中的测量是保证工程质量的重要措施，根据施工准备阶段预先做好的房建项目控制导线网对主体的房屋基础、轴线、标高进行控制，并及时做好复核工作，即对项目业主给定的基准点、原始基准线、参考标高等的控制点进行测量复核，最终经过严格的审核批准后，根据审批的结果进行准确的测量放线。根据这些交点对房屋的细部进行测设，把房屋外廓的轴线交点标定在地面上。基础施工测量是基础开挖前，对基础槽（坑）开挖边线进行放样。当基槽挖到一定深度后，对槽壁上所设的标高桩和轴线进行测量和复核；当基础用墙体用砖砌筑时，应进行标高测量及砌体水平灰缝控制，要设置砌砖皮数杆，控制基础及墙体标高。
六、材料质量控制
材料是工程建设的基础和重要保证，在对工程所需的建筑材料进行采购的时候，要货比三家，择优确定供货商，对供应商进行多家比对。对供货方资质、质量保证体系、供货商的生产能力进行考核，对其生产工艺、信誉、业绩等方面进行综合比较，通过这些指标确定一个最终的供货商，以求最大限度的保证材料质量。根据材料的性质，对容易损坏的设备、材料，及时做好防护措施，防止材料的变质、损失。有的材料对防潮、防湿有严格的要求，这就要求我们在对材料进行管理的时候要求具备防雨防潮设备，采取防雨防潮措施。建立科学合理的材料管理制度，严格材料的入库归库管理制度，对材料的加工、采购、贮存、运输建立管理制度，减少材料占用量，可加快材料的周转，避免材料变质、损失，按量、按质、按期保证工程项目的需求。加强对工程的主要材料的检查验收及质量抽样检测，进场时应有材质化验单和出厂合格证；检验方法和材料质量抽样按规定的数量、部位及采选的操作要求操作。
六、确保房屋建筑工程施工质量的主要措施
要增强质量意识，提高房屋施工人员素质，工程质量管理是影响集人力、技術、经济与一体的综合性技术工作。因此，良好的管理队伍素质，是搞好工程质量管理的基础。所以，控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。目前在一部分施工单位，管理人员技术力量单薄，技术与人员对最基本的常识还不清楚，就仓促上岗，因此在施工中常常发现犯一些技术上的错误，要想做好高质量的工程，就必须对各个环节加以严格的控制。
七、结语
综上所述，我们国家可利用的国土资源越来越少，这些土地资源的运用在建设工程方面占了很大一部分，因此，作为施工建设人员，必须提高自身认识，加强思想建设，在施工建设的环节，对自身所处的岗位要充分发挥作用，只有这样才能建设出优质工程，有效的利用土地资源。工程建设的过程是非常繁琐，也是非常重要的，对于这种情况，除了需要一丝不苟的工作态度之外，还需要更加专业的技能知识，只有这样才能使得工程建设更具保障力度。
参考文献：
[1]姜淑英.浅谈住宅给排水工程的质量控制与质量通病防治[J].科技与企业.2012(08)
[2]王卓甫,何力劲,洪伟民.我国建设工程交易模式发展调查分析[J].建筑经济.2008(02)
[3]袁晨炜.江淮地区新农村住宅资源节约方案举例与分析[J].住宅产业.2008(07)
[4]王成华,邓宏艳,薛宁波.地质灾害易发山区新农村房屋建设选址理论与方法[J].中国水土保持科学.2008(S1)
[5]彭长林,杨道富.里仁居房屋建筑施工监理的质量管理分析[J].黄河水利职业技术学院学报.2012(02)
关键词：房建工程；施工质量；控制措施
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
住宅工程质量，不仅关系到国家社会经济的持续而有效的健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。为此，加强住宅工程质量控制是很有必要的。我们国家国土资源非常丰富，是世界上国土面积第三大国。但是由于我们国家的人口众多，是世界上人口数量最多的国家，这样一来，尽管我们拥有着广袤的国土，但是只要进行人均分配，那么将会远远低于世界人均水平。然而，我们国家地形多变，高原、山丘、气候恶劣占据了其中一部分，适应人类生存与生活工作的地区相对较少，这样我们国家的可利用土地资源将会更少。随着我们国家的房屋建设工程项目越来越多，对土地的使用情况也逐渐增大，因此只有建设出优质工程才能使我们原本就不多的土地，在我们现阶段的经济建设大潮中发挥出重要的作用。纵观世界上的那些发达国家，建设工程的设计水平，监理体质，施工工艺和质量控制办法等方面，远远要比我们国家成熟，是一个国家社会进步程度的标志。下面就如何建设优质工程，合理控制质量进行了探讨。
一、目前房屋建筑工程质量不足原因分析
从目前的情况来看，建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象也会出现。有的建设单位为了提高利润，压工期、压价格；有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准、偷工减料，现场管理混乱，安全防护投入不足，严重的造成工程质量安全隐患。
二、建筑工程施工工序质量控制
监理工程师实施建筑工程施工工序活动质量监控应分清主次，抓住关键，依靠完善质量体系和质量检查制度。首先，确立建筑工程施工工序质量控制计划，间汉族工程施工工序质量控制计划要明确质量控制工作程序和质量检查制度。其次，要设置建筑工程施工工序活动质量控制点，进行预控。控制点设置原则，主要视其对质量特征影响大小、危害程度以及质量保证的难度大小而定。建筑工程工序就是生产和检验、材料等的具体阶段。同时也是实现质量目标的基本保证。
二、施工机械设备质量控制问题
施工设备是保证工程顺利施工的前提和基础，工程机械设备的选择要根据施工项目来确定，具体包括工程的规模，工程的工期，工程的技术要求等几个方面，机械设备的选择原则是：可行性、必要性、经济性，通过这些原则选定机械设备不仅可以有效节约工程成本，而且最大限度地保证了工程的质量。房屋建筑施工实践中，机械设备可以分为以下几种使用形式：采购、自行租赁、承包和调配等。在某一个工程中最终会采用何种使用形式，要综合考虑多方因素，通过技术经济分析来确定。另外，施工机械设备的选择要注重机械之间的配套，贯彻人机固定原则，实行定机、定岗位、定人三定责任制度，做好机械和设备的定期维修和保养，提高机械的综合利用率，保证机械设备的良好性能，充分发挥其效率，尽量做到一机多用。
三、隐蔽工程验收质量检查
在施工中，若发现隐蔽工程出现异常情况，要及时进行处理，应立即停止施工，找出产生异常的主要原因，召开分析会广泛地听取意见，找出应对策略。如果是因为施工技术措施不当而出现异常，必须掌握新标准的施工要领，重新修订标准，明确操作要求。由于房建工程隐蔽工程在质量控制点方面较多，施工工序比较复杂，在施工过程中，每项隐蔽工程的检测，先由班组和项目部施工技术员进行互检，检验结果符合标准后再由项目部的质检员进行自检，最后由质检员报监理进行专检，将这些结果报由上级主管部门对其进行检验抽查。
四、组织施工技术交底
工程开工前，按照工程的单位及工程的重要程度，由企业组织全面的技术交底。由于工程工期比较长、对于比较复杂的工程可按基础、结构、安装、装修等几个阶段分别组织技术交底。
五、做好施工过程中的测量控制
施工过程中的测量是保证工程质量的重要措施，根据施工准备阶段预先做好的房建项目控制导线网对主体的房屋基础、轴线、标高进行控制，并及时做好复核工作，即对项目业主给定的基准点、原始基准线、参考标高等的控制点进行测量复核，最终经过严格的审核批准后，根据审批的结果进行准确的测量放线。根据这些交点对房屋的细部进行测设，把房屋外廓的轴线交点标定在地面上。基础施工测量是基础开挖前，对基础槽（坑）开挖边线进行放样。当基槽挖到一定深度后，对槽壁上所设的标高桩和轴线进行测量和复核；当基础用墙体用砖砌筑时，应进行标高测量及砌体水平灰缝控制，要设置砌砖皮数杆，控制基础及墙体标高。
六、材料质量控制
材料是工程建设的基础和重要保证，在对工程所需的建筑材料进行采购的时候，要货比三家，择优确定供货商，对供应商进行多家比对。对供货方资质、质量保证体系、供货商的生产能力进行考核，对其生产工艺、信誉、业绩等方面进行综合比较，通过这些指标确定一个最终的供货商，以求最大限度的保证材料质量。根据材料的性质，对容易损坏的设备、材料，及时做好防护措施，防止材料的变质、损失。有的材料对防潮、防湿有严格的要求，这就要求我们在对材料进行管理的时候要求具备防雨防潮设备，采取防雨防潮措施。建立科学合理的材料管理制度，严格材料的入库归库管理制度，对材料的加工、采购、贮存、运输建立管理制度，减少材料占用量，可加快材料的周转，避免材料变质、损失，按量、按质、按期保证工程项目的需求。加强对工程的主要材料的检查验收及质量抽样检测，进场时应有材质化验单和出厂合格证；检验方法和材料质量抽样按规定的数量、部位及采选的操作要求操作。
六、确保房屋建筑工程施工质量的主要措施
要增强质量意识，提高房屋施工人员素质，工程质量管理是影响集人力、技術、经济与一体的综合性技术工作。因此，良好的管理队伍素质，是搞好工程质量管理的基础。所以，控制工程质量首先要从严格人员准入和提高人员素质抓起。目前在一部分施工单位，管理人员技术力量单薄，技术与人员对最基本的常识还不清楚，就仓促上岗，因此在施工中常常发现犯一些技术上的错误，要想做好高质量的工程，就必须对各个环节加以严格的控制。
七、结语
综上所述，我们国家可利用的国土资源越来越少，这些土地资源的运用在建设工程方面占了很大一部分，因此，作为施工建设人员，必须提高自身认识，加强思想建设，在施工建设的环节，对自身所处的岗位要充分发挥作用，只有这样才能建设出优质工程，有效的利用土地资源。工程建设的过程是非常繁琐，也是非常重要的，对于这种情况，除了需要一丝不苟的工作态度之外，还需要更加专业的技能知识，只有这样才能使得工程建设更具保障力度。
参考文献：
[1]姜淑英.浅谈住宅给排水工程的质量控制与质量通病防治[J].科技与企业.2012(08)
[2]王卓甫,何力劲,洪伟民.我国建设工程交易模式发展调查分析[J].建筑经济.2008(02)
[3]袁晨炜.江淮地区新农村住宅资源节约方案举例与分析[J].住宅产业.2008(07)
[4]王成华,邓宏艳,薛宁波.地质灾害易发山区新农村房屋建设选址理论与方法[J].中国水土保持科学.2008(S1)
[5]彭长林,杨道富.里仁居房屋建筑施工监理的质量管理分析[J].黄河水利职业技术学院学报.2012(02)