【摘 要】
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本文分析了我国公募REITs的二级市场运行情况。研究发现，公募REITs的价格波动不仅受底层基础资产估值变动影响，还受到投资者情绪、资本市场和不动产市场周期、运营管理机构能力差异等多种因素影响。建议下一步继续推动公募REITs市场配套制度的完善，积极培养专业投资者，优化调整估值方法和记账方式，充分发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环。
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本文分析了我国公募REITs的二级市场运行情况。研究发现，公募REITs的价格波动不仅受底层基础资产估值变动影响，还受到投资者情绪、资本市场和不动产市场周期、运营管理机构能力差异等多种因素影响。建议下一步继续推动公募REITs市场配套制度的完善，积极培养专业投资者，优化调整估值方法和记账方式，充分发挥公募REITs的功能作用，进一步促进投融资良性循环。
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