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通过对构成房地产成本诸因素分析，提出减免不合理税费及收费，将税费和收费中的一些项目该合并的合并，该降低的降低，该取消的取消；降低土地出让费并改变收取方式，实行“房地分价”，变一次性收取土地费为分年度收取，变只向开发商收取土地费为向开发商和购房者共同收取；控制房地产价格，限定房地产利润并制止暴利行为。进而达到房价回落、群众满意的目的。