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摘要：建筑质量对人们的正常生活和生命安全有着很大的影响。随着现代社会的发展，房屋建筑业已经成为人们生存和持续发展的基础。同时，房屋建筑工程的质量控制对社会经济水平的提高也有一定的影响。在当今社会，建筑业必须加强房屋建筑的施工质量，提高房屋建筑的维修效率，为房屋建筑的质量监督提供可靠的安全保障。
关键词：房屋建筑;维修;质量监管
在人们的日常生活和使用过程中，由于各种外部环境、自然因素和人为因素的影响，房屋的质量会受到不同程度的破坏。对于建筑物的各种损坏，必须及时进行维修，否则，在长期的积累中会造成巨大的损失，从而给人们带来严重的生命危险。在这种情况下，房屋建筑行业必须对房屋建筑的维修保养和维修质量进行监督管理，从而为人们提供一个安全的居住环境。
1房屋建筑维修以及质量监管控制的现状分析
1.1施工管理方式较为单一
当前，在当下社会房屋维修施工管理方法的研究过程中发现，房屋建筑行业在展开房屋维修的过程中，所采取的房屋维修施工管理方式较为单一，由于受到传统的工程建造观念的影响，个别管理人员具备较落后的思想观念。其对房屋维修的施工管理理念无法满足现代化社会对建筑行业的要求，也就使房屋维修的质量提升受到阻碍。
1.2质量监管存在缺陷
建筑工程维修是一项复杂的工程项目。在维修过程中，涉及到许多施工环节。此外，在进行房屋维修时，需要综合考慮房屋的整体性能、地理位置、自然环境等相关因素，以保证房屋维修的质量。如果在房屋维修的任何环节出现差错，将会给房屋维修的整体工程质量带来非常严重的影响，造成建筑企业的巨大损失。在现代社会的房屋维修过程中，一些房屋维修施工质量的监督管理人员们，对房屋维修质量的重要性并没有深刻的认识，其在采取各项质量监督管理措施时，并没有加大管理的力度，采取的管理方式也存在问题。在这种情况下，一些维修施工人员在进行房屋维修的过程中，对施工的质量和采取的施工工艺不够重视，无法使房屋的维修质量得到保证。
2房屋建筑防水维修技术的重点研究
2.1对隔离层的处理
隔离层当中出现在结构层和防水层之间。在隔离层的作用下，结构层与防水层之间的相互作用力会得到减少，有效地保护了防水层的安全。在进行制作隔离层时，所需要耗费的建筑材料，主要有卷材，石石灰粘土砂浆，薄膜，纸筋麻筋灰。对于使用卷材的隔离层进行施工之前，需要在找平层上面铺约5mm的干细沙滑动层，在给找平层上铺一层塑料薄膜。还可以使用石灰粘土砂浆，将基层板面车顶进行清洁处理，将石灰膏∶粘土∶砂分别按照1∶3.6∶2.4的比例进行混合铺设，厚度为15mm左右，该混合物干燥之后，进行防水层处理。
2.2刚性防水施工技术
采用刚性防水施工技术，要设立分隔缝。分隔缝的设计可以有效地减少刚性防水层与找平层之间因为一些外界天气和温度的影响而产生的裂缝，减少两者之间的变形程度。在此可以以6mm的分隔缝间距及30mm左右宽度的分隔缝进行设计。在分隔缝当中可以填充弹性较高的密封材料。此外，现浇细石等一些混凝土的防水层施工工艺，也可以起到较好的防水效果。
3加强房屋建筑维修施工质量管理控制的策略探讨
3.1合理安排房屋建筑维修的各项工作内容
在进行房屋建筑维修之前，必须要对所需要维修的房屋建筑，进行详细的了解，包括在建设该房屋的时候，所采用的施工工艺和建设方式，以及各种材料的使用。同时，必须要明确导致房屋出现故障的具体原因，以及房屋损坏的部位，可以请相关的专家来进行诊断测试。在对这些问题有了详细了解的基础上，再制订详细的房屋维修方案，该维修方案也必须要经过专业技术人士的审核，确认无误后，才能够展开维修工作。在维修之前，必须要对房屋展开维修的具体工作内容进行合理的安排，维修活动的展开和维修的具体程序，要结合房屋的具体使用年限，以及周围的环境和建筑因素的影响，来进行合理的规划。对于一些使用年限较为长久，在维修的过程中可能会存在重大风险的建筑，必须要进行上报，根据房屋的具体剩余价值，来决定要展开维修的具体方式。使用年限较短的房屋建筑维修，要尽可能地减少在维修过程中，对周围建筑环境以及房屋本身所造成的影响。
3.2提高对房屋维修现场施工的监督管理
房屋在维修的各个环节中，稍有疏忽，就会给房屋的整体建设质量带来严重的影响，也会给建筑施工单位造成严重的经济损失。因此，必须要提高对房屋维修现场施工的监督管理。（1）要确保房屋维修所需要的各项施工材料，符合施工质量的建设标准，杜绝为降低成本而使用一些廉价的施工材料，否则就会给房屋的建设质量造成严重的损害。与建筑工程施工的性质相同，同样要对房屋维修所使用的施工材料进行妥善保管，使施工材料自身的性能不被破坏，在施工的过程中，要保证材料的充分利用，不能够造成材料浪费，否则会加大房屋建筑维修的成本。（2）房屋维修施工所耗费的时间成本，也应当进行合理的控制，在确保施工质量的基础上，要对房屋进行维修的施工进度进行有效的控制，尽可能地缩短房屋维修的工期。（3）施工过程中须对施工人员进行严加管理，使其严格遵守房屋维修的相关规定，须采用专业的施工技术，发挥施工材料的最大价值，合理地分配施工过程中的各项资源。房屋工程的建设，对社会人群以及建筑施工单位都有着很大的影响，必须要对维修施工的各环节的施工进度进行严格控制，使施工的各项适宜顺利进行。（4）还须加强对所有施工管理人员们安全意识的培训，使他们认识到施工质量的重要性，从各个方面做好各项安全管理措施，减少和避免施工中出现的问题，杜绝人员伤亡和巨大的经济损失。（5）施工人员须按照规定，佩戴安全帽，固定好脚手架等准备工作，为施工过程中的安全性做好充分的准备。同时，管理人员还必须要对施工现场的各种施工环节，以及施工安全管理措施进行定时检查。
3.3加强房屋维修全过程的质量控制
房屋维修过程中的质量控制，对房屋的整体稳定性的影响很大。在房屋进行维修的过程中，建筑施工单位必须要加强对房屋维修全过程中的质量监管控制。（1）对房屋维修的施工方案的科学合理性进行审核检查，对于施工方案中存在偏差和错误的地方进行修正，提出具备更加严谨性和专业性的施工方式。须对房屋维修过程中的施工材料进行严格管理，保证施工材料符合施工标准，起到对房屋维修质量保证的作用。（2）要安排专门的监督管理人员，对房屋维修过程中的各环节进行有效的管理和控制，明确划分各个房屋维修环节的质量管理责任，减少和避免房屋维修中的各项失误，从而为房屋维修的质量提供可靠的安全保障。
4结语
综上所述，房屋建筑维修是一项非常复杂的工程，维修中所采取的各项施工材料以及施工的技术等，都对房屋的整体质量有着严重的影响。房屋建筑企业必须要意识到房屋建设维修的重要性以及房屋质量对人们的影响力度，从而加强对房屋维修各个环节的重视，提高房屋维修过程的质量监管控制，为房屋建筑维修以及质量监管提供可靠的保证，为人们创造更加安全稳定的生活环境，促进房屋建筑行业的不断发展。
参考文献
[1]董坚.关于房屋维修工程的施工质量控制与管理[J].建材与装饰，2018（4）：178.
[2]汪强.房屋维修管理模块的优化[J].科技创新与应用，2014（1）：223.
关键词：房屋建筑;维修;质量监管
在人们的日常生活和使用过程中，由于各种外部环境、自然因素和人为因素的影响，房屋的质量会受到不同程度的破坏。对于建筑物的各种损坏，必须及时进行维修，否则，在长期的积累中会造成巨大的损失，从而给人们带来严重的生命危险。在这种情况下，房屋建筑行业必须对房屋建筑的维修保养和维修质量进行监督管理，从而为人们提供一个安全的居住环境。
1房屋建筑维修以及质量监管控制的现状分析
1.1施工管理方式较为单一
当前，在当下社会房屋维修施工管理方法的研究过程中发现，房屋建筑行业在展开房屋维修的过程中，所采取的房屋维修施工管理方式较为单一，由于受到传统的工程建造观念的影响，个别管理人员具备较落后的思想观念。其对房屋维修的施工管理理念无法满足现代化社会对建筑行业的要求，也就使房屋维修的质量提升受到阻碍。
1.2质量监管存在缺陷
建筑工程维修是一项复杂的工程项目。在维修过程中，涉及到许多施工环节。此外，在进行房屋维修时，需要综合考慮房屋的整体性能、地理位置、自然环境等相关因素，以保证房屋维修的质量。如果在房屋维修的任何环节出现差错，将会给房屋维修的整体工程质量带来非常严重的影响，造成建筑企业的巨大损失。在现代社会的房屋维修过程中，一些房屋维修施工质量的监督管理人员们，对房屋维修质量的重要性并没有深刻的认识，其在采取各项质量监督管理措施时，并没有加大管理的力度，采取的管理方式也存在问题。在这种情况下，一些维修施工人员在进行房屋维修的过程中，对施工的质量和采取的施工工艺不够重视，无法使房屋的维修质量得到保证。
2房屋建筑防水维修技术的重点研究
2.1对隔离层的处理
隔离层当中出现在结构层和防水层之间。在隔离层的作用下，结构层与防水层之间的相互作用力会得到减少，有效地保护了防水层的安全。在进行制作隔离层时，所需要耗费的建筑材料，主要有卷材，石石灰粘土砂浆，薄膜，纸筋麻筋灰。对于使用卷材的隔离层进行施工之前，需要在找平层上面铺约5mm的干细沙滑动层，在给找平层上铺一层塑料薄膜。还可以使用石灰粘土砂浆，将基层板面车顶进行清洁处理，将石灰膏∶粘土∶砂分别按照1∶3.6∶2.4的比例进行混合铺设，厚度为15mm左右，该混合物干燥之后，进行防水层处理。
2.2刚性防水施工技术
采用刚性防水施工技术，要设立分隔缝。分隔缝的设计可以有效地减少刚性防水层与找平层之间因为一些外界天气和温度的影响而产生的裂缝，减少两者之间的变形程度。在此可以以6mm的分隔缝间距及30mm左右宽度的分隔缝进行设计。在分隔缝当中可以填充弹性较高的密封材料。此外，现浇细石等一些混凝土的防水层施工工艺，也可以起到较好的防水效果。
3加强房屋建筑维修施工质量管理控制的策略探讨
3.1合理安排房屋建筑维修的各项工作内容
在进行房屋建筑维修之前，必须要对所需要维修的房屋建筑，进行详细的了解，包括在建设该房屋的时候，所采用的施工工艺和建设方式，以及各种材料的使用。同时，必须要明确导致房屋出现故障的具体原因，以及房屋损坏的部位，可以请相关的专家来进行诊断测试。在对这些问题有了详细了解的基础上，再制订详细的房屋维修方案，该维修方案也必须要经过专业技术人士的审核，确认无误后，才能够展开维修工作。在维修之前，必须要对房屋展开维修的具体工作内容进行合理的安排，维修活动的展开和维修的具体程序，要结合房屋的具体使用年限，以及周围的环境和建筑因素的影响，来进行合理的规划。对于一些使用年限较为长久，在维修的过程中可能会存在重大风险的建筑，必须要进行上报，根据房屋的具体剩余价值，来决定要展开维修的具体方式。使用年限较短的房屋建筑维修，要尽可能地减少在维修过程中，对周围建筑环境以及房屋本身所造成的影响。
3.2提高对房屋维修现场施工的监督管理
房屋在维修的各个环节中，稍有疏忽，就会给房屋的整体建设质量带来严重的影响，也会给建筑施工单位造成严重的经济损失。因此，必须要提高对房屋维修现场施工的监督管理。（1）要确保房屋维修所需要的各项施工材料，符合施工质量的建设标准，杜绝为降低成本而使用一些廉价的施工材料，否则就会给房屋的建设质量造成严重的损害。与建筑工程施工的性质相同，同样要对房屋维修所使用的施工材料进行妥善保管，使施工材料自身的性能不被破坏，在施工的过程中，要保证材料的充分利用，不能够造成材料浪费，否则会加大房屋建筑维修的成本。（2）房屋维修施工所耗费的时间成本，也应当进行合理的控制，在确保施工质量的基础上，要对房屋进行维修的施工进度进行有效的控制，尽可能地缩短房屋维修的工期。（3）施工过程中须对施工人员进行严加管理，使其严格遵守房屋维修的相关规定，须采用专业的施工技术，发挥施工材料的最大价值，合理地分配施工过程中的各项资源。房屋工程的建设，对社会人群以及建筑施工单位都有着很大的影响，必须要对维修施工的各环节的施工进度进行严格控制，使施工的各项适宜顺利进行。（4）还须加强对所有施工管理人员们安全意识的培训，使他们认识到施工质量的重要性，从各个方面做好各项安全管理措施，减少和避免施工中出现的问题，杜绝人员伤亡和巨大的经济损失。（5）施工人员须按照规定，佩戴安全帽，固定好脚手架等准备工作，为施工过程中的安全性做好充分的准备。同时，管理人员还必须要对施工现场的各种施工环节，以及施工安全管理措施进行定时检查。
3.3加强房屋维修全过程的质量控制
房屋维修过程中的质量控制，对房屋的整体稳定性的影响很大。在房屋进行维修的过程中，建筑施工单位必须要加强对房屋维修全过程中的质量监管控制。（1）对房屋维修的施工方案的科学合理性进行审核检查，对于施工方案中存在偏差和错误的地方进行修正，提出具备更加严谨性和专业性的施工方式。须对房屋维修过程中的施工材料进行严格管理，保证施工材料符合施工标准，起到对房屋维修质量保证的作用。（2）要安排专门的监督管理人员，对房屋维修过程中的各环节进行有效的管理和控制，明确划分各个房屋维修环节的质量管理责任，减少和避免房屋维修中的各项失误，从而为房屋维修的质量提供可靠的安全保障。
4结语
综上所述，房屋建筑维修是一项非常复杂的工程，维修中所采取的各项施工材料以及施工的技术等，都对房屋的整体质量有着严重的影响。房屋建筑企业必须要意识到房屋建设维修的重要性以及房屋质量对人们的影响力度，从而加强对房屋维修各个环节的重视，提高房屋维修过程的质量监管控制，为房屋建筑维修以及质量监管提供可靠的保证，为人们创造更加安全稳定的生活环境，促进房屋建筑行业的不断发展。
参考文献
[1]董坚.关于房屋维修工程的施工质量控制与管理[J].建材与装饰，2018（4）：178.
[2]汪强.房屋维修管理模块的优化[J].科技创新与应用，2014（1）：223.