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经过我国４０年的改革开放历程，其经济发生了巨大的变化，其成长形式由快速增长向高品质增长转向，而房地产企业在我国社会发展历程中的经济收益占有重大的比例。房地产业由于其特殊性，其发展过程需要足够的资金需求。作为我国经济收入的主要构成部分，房地产企业的积极快速成长对我国的经济增长有着重要的影响力。但目前我国房地产企业正存在着融资方面的不利因素，阻碍着其正常的发展。国家政策调整等诸多因素制约着房地产融资，导致银行政策调整和区域经济发展不平衡，房地产业由此逐渐从黄金时期走向白银时期。