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[摘要]建筑师密斯·凡·德罗说：“魔鬼存在于细节之中。”外墙渗水严重影响建筑的外观，也限制了建筑物的使用功能，而且往往很难维修，其原因是细部构造防水施工不规范、工艺控制不当，结果给建筑物的后期使用带来严重困扰。为此，本文依据自身多年来工程管理实践，总结分析了外墙细部防水构造及施工要求，并浅析外墙细部构造防水施工工艺与防水要点，以指导外墙防水施工实践。
[关键词]外墙细部构造；防水施工；工艺；要點
1、外墙细部防水构造及施工要求
外墙细部防水构造包括砖砌外墙根部、外墙门窗部位、变形缝、阳台、雨棚、穿墙管及预埋件等，是保证建筑物（构筑物）不受水侵袭的关键部位，外墙细部构造的施工质量直接决定了外墙的防水效果。一般来说，外墙变形缝必须做防水处理，接头处须顺流水方向搭接严密；阳台、露台的标高应低于室内楼地面标高20mm以上，突出墙面的腰线、檐板、窗台上部等应做《3%的向外流水坡，与墙面交角处需要做成10mm的圆角；穿墙管道宜采用套管法，套管宜加止水环，并且管道、螺钉、构件等应预埋；门窗框与墙体安装缝隙宜用砂浆嵌填饱满，外窗台要有5%的泄水坡度，凡拼缝处、固定处、接口处均应嵌填高弹性密封材料，而且密封材料表面应平整、光滑，槽口和分隔缝基面应干燥、干净。
2、浅析外墙细部构造防水施工工艺与防水要点
2.1砖砌外墙根部防水施工
基础防潮层、散水、排水沟、室外墙基勒脚共同在砖砌外墙根部组成了一道防水线。为此应沿着建筑物墙身底部、基础墙顶部的-0.06m标高处，呈封闭带状设置防潮层。散水沿建筑物外墙周边地面设置，宽600-1000mm，坡度为5%-10%，基层用素土夯实，混凝土散水每6～10m设一个20mm宽的伸缩缝，用热沥青嵌填灌满。排水沟设置在建筑物周边外墙以外，与室外排水系统连接，有砌砖排水沟、混凝土排水沟、石砌排水沟等。勒脚的作用是保护墙面，防止受潮，做水泥砂浆勒脚时用1：2-2.5水泥砂浆抹面，厚20mm，高出地面300～600mm，高度一般为450mm；做水刷石勒脚时底层抹1：3水泥砂浆，厚10mm，面层为水刷石，厚10mm。
2.2外墙门窗部位施工
门窗和门窗框边是建筑外墙渗漏的主要部位，通常是施工工序、工艺控制不当造成的。为了提高抗裂性能，施工中要在窗台部位增加钢筋混凝土现浇带，以免出现收缩裂缝。室外窗台应设置比室内窗台板低20mm的顺水坡，窗台下部、窗楣顶部做滴水槽或滴水线，水槽的宽、深都不小于10mm，以利于引导外墙集聚的雨水。饰面应严格控制水泥砂浆的水灰比，先充分湿润基层、涂刷素浆结合层，然后再开始抹灰，并且确保薄厚均匀一致。必须严格控制窗口预留洞口尺寸，并使用密封胶封闭窗外框与窗台板之间的间歇。门窗洞顶部尺寸过大时，可用外保温板填塞，然后压入网格布，再涂刷防水涂料。安装门窗玻璃时一般先用小铁钉固定，然后用木压条固定，或用油灰镶成斜脚形填实抹光。
2.3变形缝防水施工.
变形缝部位渗水的原因是结构不合规范，缝隙内存有杂物，嵌填的密封材料水密性差，不能满足变形缝正常变形，结果盖板被拉开，出现了渗漏。砌筑变形缝时可采用弹性材料嵌缝，也可使用柔性防水层、金属折板盖缝，缝内应保持干净贯通，严禁掉入砂浆和其他杂物。外墙变形缝应设置止水层，以确保水密性。使用弹性材料处理缝口时，缝口留0.5-0.7倍缝宽的槽口，先填入沥青麻丝等填充材料，涂刷基层处理剂，干燥后再嵌填弹性密封材料，并且与缝壁黏牢封严。使用金属折板盖缝时，定型不锈钢板（或镀锌铁皮）防腐蚀金属板应符合变形缝工作构造要求，以利于伸缩或沉降，在中间需要弯成倒三角形，然后用水泥钉固定在基层。高分子卷材或涂膜条柔性防水层必须做成U形，并且两端与墙面黏牢。
2.4阳台雨棚防水施工
如果阳台和雨棚上出现倒坡、与墙面交接部位出现裂缝、排水管堵塞、滴水槽没做好，雨水就很容易集聚，并沿根部及灰缝渗到墙内，造成渗漏。在现场施工中，为了防范雨水流入室内，阳台、露台的地面以及雨篷顶面应做防水，并坡向排水口做1%-2%的排水坡，阳台地面标高比室内地面低20mm以上，与墙面接触处应做成泛水圆弧角，以防出现泛水或积水的现象。阳台、雨篷的下表面外边缘应设置滴水槽或滴水线，阳台地面与外墙、室内地面之间需用密封材料封严，不得有空鼓、裂痕等缺陷，同样，外墙与栏杆、栏板的交接处需用密封材料和水泥砂浆嵌填好。雨篷分板式和梁板式两种，梁板式雨篷的周边上翻，采用有组织排水，而板式雨篷采用无组织排水，防水砂浆抹面应与基层黏牢。
2.5穿墙管及预埋件防水施工
现代建筑的各种管线越来越多，需不断优化施工工艺，以尽量减少留置的操作洞孔。在施工过程中，仔细清除管洞内的杂物，确保穿墙管道安装稳固。装饰墙面之前，充分湿润混凝土基层，然后用1：2水泥砂浆或者C20细石混凝土封堵孔洞，一般封堵2-3次，每次的厚度在50mm以上；抹灰时应抹平压实管道根部，避免出现空鼓、开裂的问题，穿墙管道根部出现渗漏现象时也用1：2水泥砂浆或者C20细石混凝土补漏。在安装预埋件之前，必须进行除锈和防腐处理，确保预埋件与饰面层结合牢固，不得出现松动、位移，抹灰时精心挤压根部，以免根部抹灰饰面局部开裂或者凹凸不平。预埋件松动时，应在周围凿出30mm的环沟，用微膨胀水泥砂浆填充抹压密实。
结语：
建筑质量控制在于整体把控，更在于对细节的严格约束，对精致的不懈追求。外墙渗漏是个老大难问题，也是建筑工程的质量通病之一。这牵涉到设计因素、重视程度、施工工序、工艺控制、自然环境等多个方面，但是归根结底要做好每一个细节，保证每一个细部构造的防水质量，才能有效预防和控制外墙渗漏问题，也才能为施工企业赢得更高的社会效益和经济效益。
[关键词]外墙细部构造；防水施工；工艺；要點
1、外墙细部防水构造及施工要求
外墙细部防水构造包括砖砌外墙根部、外墙门窗部位、变形缝、阳台、雨棚、穿墙管及预埋件等，是保证建筑物（构筑物）不受水侵袭的关键部位，外墙细部构造的施工质量直接决定了外墙的防水效果。一般来说，外墙变形缝必须做防水处理，接头处须顺流水方向搭接严密；阳台、露台的标高应低于室内楼地面标高20mm以上，突出墙面的腰线、檐板、窗台上部等应做《3%的向外流水坡，与墙面交角处需要做成10mm的圆角；穿墙管道宜采用套管法，套管宜加止水环，并且管道、螺钉、构件等应预埋；门窗框与墙体安装缝隙宜用砂浆嵌填饱满，外窗台要有5%的泄水坡度，凡拼缝处、固定处、接口处均应嵌填高弹性密封材料，而且密封材料表面应平整、光滑，槽口和分隔缝基面应干燥、干净。
2、浅析外墙细部构造防水施工工艺与防水要点
2.1砖砌外墙根部防水施工
基础防潮层、散水、排水沟、室外墙基勒脚共同在砖砌外墙根部组成了一道防水线。为此应沿着建筑物墙身底部、基础墙顶部的-0.06m标高处，呈封闭带状设置防潮层。散水沿建筑物外墙周边地面设置，宽600-1000mm，坡度为5%-10%，基层用素土夯实，混凝土散水每6～10m设一个20mm宽的伸缩缝，用热沥青嵌填灌满。排水沟设置在建筑物周边外墙以外，与室外排水系统连接，有砌砖排水沟、混凝土排水沟、石砌排水沟等。勒脚的作用是保护墙面，防止受潮，做水泥砂浆勒脚时用1：2-2.5水泥砂浆抹面，厚20mm，高出地面300～600mm，高度一般为450mm；做水刷石勒脚时底层抹1：3水泥砂浆，厚10mm，面层为水刷石，厚10mm。
2.2外墙门窗部位施工
门窗和门窗框边是建筑外墙渗漏的主要部位，通常是施工工序、工艺控制不当造成的。为了提高抗裂性能，施工中要在窗台部位增加钢筋混凝土现浇带，以免出现收缩裂缝。室外窗台应设置比室内窗台板低20mm的顺水坡，窗台下部、窗楣顶部做滴水槽或滴水线，水槽的宽、深都不小于10mm，以利于引导外墙集聚的雨水。饰面应严格控制水泥砂浆的水灰比，先充分湿润基层、涂刷素浆结合层，然后再开始抹灰，并且确保薄厚均匀一致。必须严格控制窗口预留洞口尺寸，并使用密封胶封闭窗外框与窗台板之间的间歇。门窗洞顶部尺寸过大时，可用外保温板填塞，然后压入网格布，再涂刷防水涂料。安装门窗玻璃时一般先用小铁钉固定，然后用木压条固定，或用油灰镶成斜脚形填实抹光。
2.3变形缝防水施工.
变形缝部位渗水的原因是结构不合规范，缝隙内存有杂物，嵌填的密封材料水密性差，不能满足变形缝正常变形，结果盖板被拉开，出现了渗漏。砌筑变形缝时可采用弹性材料嵌缝，也可使用柔性防水层、金属折板盖缝，缝内应保持干净贯通，严禁掉入砂浆和其他杂物。外墙变形缝应设置止水层，以确保水密性。使用弹性材料处理缝口时，缝口留0.5-0.7倍缝宽的槽口，先填入沥青麻丝等填充材料，涂刷基层处理剂，干燥后再嵌填弹性密封材料，并且与缝壁黏牢封严。使用金属折板盖缝时，定型不锈钢板（或镀锌铁皮）防腐蚀金属板应符合变形缝工作构造要求，以利于伸缩或沉降，在中间需要弯成倒三角形，然后用水泥钉固定在基层。高分子卷材或涂膜条柔性防水层必须做成U形，并且两端与墙面黏牢。
2.4阳台雨棚防水施工
如果阳台和雨棚上出现倒坡、与墙面交接部位出现裂缝、排水管堵塞、滴水槽没做好，雨水就很容易集聚，并沿根部及灰缝渗到墙内，造成渗漏。在现场施工中，为了防范雨水流入室内，阳台、露台的地面以及雨篷顶面应做防水，并坡向排水口做1%-2%的排水坡，阳台地面标高比室内地面低20mm以上，与墙面接触处应做成泛水圆弧角，以防出现泛水或积水的现象。阳台、雨篷的下表面外边缘应设置滴水槽或滴水线，阳台地面与外墙、室内地面之间需用密封材料封严，不得有空鼓、裂痕等缺陷，同样，外墙与栏杆、栏板的交接处需用密封材料和水泥砂浆嵌填好。雨篷分板式和梁板式两种，梁板式雨篷的周边上翻，采用有组织排水，而板式雨篷采用无组织排水，防水砂浆抹面应与基层黏牢。
2.5穿墙管及预埋件防水施工
现代建筑的各种管线越来越多，需不断优化施工工艺，以尽量减少留置的操作洞孔。在施工过程中，仔细清除管洞内的杂物，确保穿墙管道安装稳固。装饰墙面之前，充分湿润混凝土基层，然后用1：2水泥砂浆或者C20细石混凝土封堵孔洞，一般封堵2-3次，每次的厚度在50mm以上；抹灰时应抹平压实管道根部，避免出现空鼓、开裂的问题，穿墙管道根部出现渗漏现象时也用1：2水泥砂浆或者C20细石混凝土补漏。在安装预埋件之前，必须进行除锈和防腐处理，确保预埋件与饰面层结合牢固，不得出现松动、位移，抹灰时精心挤压根部，以免根部抹灰饰面局部开裂或者凹凸不平。预埋件松动时，应在周围凿出30mm的环沟，用微膨胀水泥砂浆填充抹压密实。
结语：
建筑质量控制在于整体把控，更在于对细节的严格约束，对精致的不懈追求。外墙渗漏是个老大难问题，也是建筑工程的质量通病之一。这牵涉到设计因素、重视程度、施工工序、工艺控制、自然环境等多个方面，但是归根结底要做好每一个细节，保证每一个细部构造的防水质量，才能有效预防和控制外墙渗漏问题，也才能为施工企业赢得更高的社会效益和经济效益。