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摘要：房屋建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，这些通病，面大量广，危害极大，缩短了建筑物的使用年限，直接影响了建筑物的使用安全，并引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会热议的话题。本文就分析质量通病及其影响因素，并提出施工管理措施。
关键词：房屋建筑；施工通病；治理措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
房屋建筑，一直以来在人类心中都具有重要的地位。因其与人们的生活活动密切相关，像“豆腐渣”工程这样的现象，向来被人们所憎恶，这显示出人们对房屋建筑的施工质量的重视，但是在实际的施工过程中，房屋建筑总存在这这样或那种的问题。
一、房屋建筑工程的质量通病
在房屋建筑工程中，存在着各种各样的质量问题，这些质量问题是在一定的范围内普遍存在，带有共性，并对工程具有不同程度的危害，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。总的来讲，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治小愈”的质量通病，是许多年来一直连续存在，末能完全克服的，如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂，屋面渗水，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等，都较早地列入质量通病之范围。所谓新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展一些新工艺在推广应用的进程中，相应的产生新的质量问题。面这些质量问题又带有一定的普遍性。例如在推行装配式建筑中，出现了板接缝处渗漏；在预应力管桩施工中，表层土体受到挤压面出现的橡皮泥现象；在纤维石育板吊顶中板缝出现裂缝等。由于陈旧性质量通病末能够有效的消除，又增添了新的质量通病，因此，增加了防治工作的难度。房屋建筑工程质量通病出现在更多装饰工程中。
二、影响房屋建筑工程施工质量的因素
1.施工材料
建筑施工中所需的建筑材料是工程施工的基础条件，是建筑工程质量的标准，在建筑工程的生产成本中占有很大的比例。一些建筑施工单位为了减少成本，偷工减料、以次充好，甚至在建筑主体结构的钢筋型号上擅自改变，使用不符合规范的材料，材料储存保管时，不注重防盗、防火、防潮等安全防范，一旦发生防火、防盗及有些材料容易潮湿物品出现变质现象及材料的损失，给工程造成的经济损失将不言而喻；建筑材料堆放零乱，分区不清，无明显标识卡片，势必造成现场材料的混用及乱用，都会造成建筑工程质量出现问题。
2.施工管理制度不健全
房屋建筑管理体系和管理制度在整个房屋的建筑施工过程中起着关键性的作用，是所有有关建筑工程管理人员和施工人员的行为规范标准。目前，我国大部分房屋建筑管理体系和管理制度还没有进行系统构建，组织机构的建立还有待改善，部分企业的领导阶层没有对建立房屋建组管理体系和管理引起高度重视，导致许多建筑企业在问题的处理上不够周全，对责任制度的管理上没能做到与时俱进，许多制度只是存在于形式上，没有脚踏实地的办事，这些都最终导致施工管理上出现漏洞，不利于建筑工程企业的管理，保证不了建筑工程的质量和工程的进度。
3.施工管理
由于目前建筑工程施工仍然是以人工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收.以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量的因素。
三、房屋建筑工程质量通病的主要对策
1.建设项目的设计环节需要重点抓好
设计单位要想抓好房屋建筑工程的设计质量，就需要使质量保证体系和各项质量管理的规章制度不断地建立健全，在完成设计图纸之后，应该以审图程序为依据，严格地对图纸进行审核。而且，还要与实际的工程情况相结合，选用恰当的构件、设备，使那些由于选用材料不当而引起的工程质量问题尽量避免。
2.严格控制材料质量
在建筑工程施工中，建筑材料是建筑工程施工的重要条件，建筑材料是建筑工程合格的前提和保障。建筑材料的采购，需要建筑工程的施工企业，嚴格的对建筑材料的采购人员进行选择，保证采购员具有过硬的人品和较高的职业素质，在采购员实际的进行建筑材料采购之前，施工企业可以先对他们进行技术培训，提高他们对建筑材料鉴别质量的水平，避免发生采购人员忽视材料质量，以免以次充好，为了降低生产成本或者谋取私利，危害建筑工程的现象。在建筑材料的选择过程中，因为建筑市场的材料参差不齐，如果缺乏严格的监测，就会造成欺骗误导的现象，在施工的过程中应用质量不合格的建筑材料，影响建筑工程的质量安全。因此，保证建筑施工企业的建筑材料的质量，需要建立严格的建材检测和取样送检制度，应用先进的检测技术，确保检测结果的真实性和可靠性，严格的对建筑材料进行分析、检测和鉴定，及时的处理质量不合格的产品，从根本上保证建筑工程的质量和安全。
3.建立完善的施工管理制度
在房屋建筑工程施工过程中，完善的施工管理体制是保证房屋建筑工程质量及顺利完工的关键，实行房屋建筑工程管理制度是顺应了现代社会的发展的需求，有助于提高房屋建筑工程的施工质量，保证房屋建筑工程的施工工期，使房屋建筑工程施工质量的管理与控制工作得以顺利的实施，针对建筑工程合同上规定进行施工，在房屋建筑工程施工管理制度的基础上使各项工作都能够得到落实，从而促进房屋建筑工程施工质量的控制作用得到有效的发挥。
4.施工人员
首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立五大观念即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益（质量、成本、工期相结合）综合效益观念。其次，是人的素质。领导层、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员应做好技术和生活活服务，以良好的工作质量，间接地保证工程质量。提高人员素质，依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，也可以靠培训和优选，进行岗位技术训练。
5.环境因素
影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪声、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制。
结束语
房屋建筑工程的质量影响着人们日常生活、生命以及财产的安全为了能够避免房屋建筑工程的质量通病，这就要求建筑工程施工单位要从不同的角度来分析产生建筑工程的质量通病，从而能够提高房屋建筑工程的质量房屋建筑工程的施工单位要从思想上开始重视房屋建筑工程的质量，并且要树立“质量第一”的观念在实际施工的过程中，要严格按照施工程序以及操作规程来进行施工，从而能够确保房屋建筑工程的施工质量。
参考文献：
[1]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2012,04:156+158.
[2]佟佳奇,王博佳.房屋建筑工程中工程质量的重要性[J].科技致富向导,2012,11:285+332.
[3]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗,2012,11:217-218.
[4]章勇.工程项目质量管理与控制的研究[D].新疆农业大学,2012.
[5]李虹.建筑工程质量管理有效性分析及研究[D].内蒙古大学,2012.
[6]涂永忠.建筑工程施工过程质量控制研究[D].南昌大学,2012.
关键词：房屋建筑；施工通病；治理措施
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
房屋建筑，一直以来在人类心中都具有重要的地位。因其与人们的生活活动密切相关，像“豆腐渣”工程这样的现象，向来被人们所憎恶，这显示出人们对房屋建筑的施工质量的重视，但是在实际的施工过程中，房屋建筑总存在这这样或那种的问题。
一、房屋建筑工程的质量通病
在房屋建筑工程中，存在着各种各样的质量问题，这些质量问题是在一定的范围内普遍存在，带有共性，并对工程具有不同程度的危害，但决不是所有出现过的质量问题都称为质量通病。总的来讲，质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病两种，所谓的陈旧性质量通病，就是那些“久治小愈”的质量通病，是许多年来一直连续存在，末能完全克服的，如水泥地面空鼓、开裂、起皮起砂，屋面渗水，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等，都较早地列入质量通病之范围。所谓新生性质量通病，就是随着建筑技术的发展一些新工艺在推广应用的进程中，相应的产生新的质量问题。面这些质量问题又带有一定的普遍性。例如在推行装配式建筑中，出现了板接缝处渗漏；在预应力管桩施工中，表层土体受到挤压面出现的橡皮泥现象；在纤维石育板吊顶中板缝出现裂缝等。由于陈旧性质量通病末能够有效的消除，又增添了新的质量通病，因此，增加了防治工作的难度。房屋建筑工程质量通病出现在更多装饰工程中。
二、影响房屋建筑工程施工质量的因素
1.施工材料
建筑施工中所需的建筑材料是工程施工的基础条件，是建筑工程质量的标准，在建筑工程的生产成本中占有很大的比例。一些建筑施工单位为了减少成本，偷工减料、以次充好，甚至在建筑主体结构的钢筋型号上擅自改变，使用不符合规范的材料，材料储存保管时，不注重防盗、防火、防潮等安全防范，一旦发生防火、防盗及有些材料容易潮湿物品出现变质现象及材料的损失，给工程造成的经济损失将不言而喻；建筑材料堆放零乱，分区不清，无明显标识卡片，势必造成现场材料的混用及乱用，都会造成建筑工程质量出现问题。
2.施工管理制度不健全
房屋建筑管理体系和管理制度在整个房屋的建筑施工过程中起着关键性的作用，是所有有关建筑工程管理人员和施工人员的行为规范标准。目前，我国大部分房屋建筑管理体系和管理制度还没有进行系统构建，组织机构的建立还有待改善，部分企业的领导阶层没有对建立房屋建组管理体系和管理引起高度重视，导致许多建筑企业在问题的处理上不够周全，对责任制度的管理上没能做到与时俱进，许多制度只是存在于形式上，没有脚踏实地的办事，这些都最终导致施工管理上出现漏洞，不利于建筑工程企业的管理，保证不了建筑工程的质量和工程的进度。
3.施工管理
由于目前建筑工程施工仍然是以人工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工程多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；工种间的相互配合情况、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收.以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量的因素。
三、房屋建筑工程质量通病的主要对策
1.建设项目的设计环节需要重点抓好
设计单位要想抓好房屋建筑工程的设计质量，就需要使质量保证体系和各项质量管理的规章制度不断地建立健全，在完成设计图纸之后，应该以审图程序为依据，严格地对图纸进行审核。而且，还要与实际的工程情况相结合，选用恰当的构件、设备，使那些由于选用材料不当而引起的工程质量问题尽量避免。
2.严格控制材料质量
在建筑工程施工中，建筑材料是建筑工程施工的重要条件，建筑材料是建筑工程合格的前提和保障。建筑材料的采购，需要建筑工程的施工企业，嚴格的对建筑材料的采购人员进行选择，保证采购员具有过硬的人品和较高的职业素质，在采购员实际的进行建筑材料采购之前，施工企业可以先对他们进行技术培训，提高他们对建筑材料鉴别质量的水平，避免发生采购人员忽视材料质量，以免以次充好，为了降低生产成本或者谋取私利，危害建筑工程的现象。在建筑材料的选择过程中，因为建筑市场的材料参差不齐，如果缺乏严格的监测，就会造成欺骗误导的现象，在施工的过程中应用质量不合格的建筑材料，影响建筑工程的质量安全。因此，保证建筑施工企业的建筑材料的质量，需要建立严格的建材检测和取样送检制度，应用先进的检测技术，确保检测结果的真实性和可靠性，严格的对建筑材料进行分析、检测和鉴定，及时的处理质量不合格的产品，从根本上保证建筑工程的质量和安全。
3.建立完善的施工管理制度
在房屋建筑工程施工过程中，完善的施工管理体制是保证房屋建筑工程质量及顺利完工的关键，实行房屋建筑工程管理制度是顺应了现代社会的发展的需求，有助于提高房屋建筑工程的施工质量，保证房屋建筑工程的施工工期，使房屋建筑工程施工质量的管理与控制工作得以顺利的实施，针对建筑工程合同上规定进行施工，在房屋建筑工程施工管理制度的基础上使各项工作都能够得到落实，从而促进房屋建筑工程施工质量的控制作用得到有效的发挥。
4.施工人员
首先，应提高他们的质量意识。施工人员应当树立五大观念即质量第一的观念、预控为主的观念、为用户服务的观念、用数据说话的观念以及社会效益、企业效益（质量、成本、工期相结合）综合效益观念。其次，是人的素质。领导层、技术人员素质高，决策能力就强，就有较强的质量规划、目标管理、施工组织和技术指导、质量检查的能力；管理制度完善，技术措施得力，工程质量就高。操作人员应有精湛的技术技能、一丝不苟的工作作风，严格执行质量标准和操作规程的法制观念；服务人员应做好技术和生活活服务，以良好的工作质量，间接地保证工程质量。提高人员素质，依靠质量教育、精神和物质激励的有机结合，也可以靠培训和优选，进行岗位技术训练。
5.环境因素
影响工程质量的环境因素较多，有工程地质、水文、气象、噪声、通风、振动、照明、污染等。环境因素对工程质量的影响具有复杂多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境，前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。因此，根据工程特点和具体条件，应对影响质量的环境因素采取有效的措施严加控制。
结束语
房屋建筑工程的质量影响着人们日常生活、生命以及财产的安全为了能够避免房屋建筑工程的质量通病，这就要求建筑工程施工单位要从不同的角度来分析产生建筑工程的质量通病，从而能够提高房屋建筑工程的质量房屋建筑工程的施工单位要从思想上开始重视房屋建筑工程的质量，并且要树立“质量第一”的观念在实际施工的过程中，要严格按照施工程序以及操作规程来进行施工，从而能够确保房屋建筑工程的施工质量。
参考文献：
[1]白会兵.浅析房屋建筑工程质量通病的成因及防治措施[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2012,04:156+158.
[2]佟佳奇,王博佳.房屋建筑工程中工程质量的重要性[J].科技致富向导,2012,11:285+332.
[3]吕俊卿.浅谈房屋建筑质量通病防治[J].门窗,2012,11:217-218.
[4]章勇.工程项目质量管理与控制的研究[D].新疆农业大学,2012.
[5]李虹.建筑工程质量管理有效性分析及研究[D].内蒙古大学,2012.
[6]涂永忠.建筑工程施工过程质量控制研究[D].南昌大学,2012.