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摘 要：现如今的中国，发展迅速的让人咂舌，而随着中国的快速发展，中国的房屋住宅工程渐渐增加，大量的高楼大厦拔地而起，楼层房、别墅、海景房等各种各样的新型房屋住宅都被开发出来，根据不同的类型的爱好者，选择不同的住宅。而最令人困扰的问题也随着房屋量的增加慢慢浮现在人们的眼前，那就是住宅的工程质量，国家是越来越发展，科技是越来越发达，人们是越来越富裕，但住宅工程质量却越来越低，大量造假的事件也常常发生，人们的生活中充满着太多不真实的东西，住宅工程的质量已经成为人们考察房屋好坏的最重要的标准。
关键词：提高；住宅；工程质量；
中图分类号： K826.16 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2015）-07-00-01
在这个信息化迅速的时代，快捷忙碌的生活使人们对各种事物的要求越来越高，这其中也包括对住宅的要求，这同时让人们对住宅的工程质量日渐关注，且现如今全国各地的住宅工程质量水平都十分不稳定，越来越多的住宅出现漏水、裂缝等质量问题，这使人们开始怀疑现所建造的房屋的质量是不是有保证。而在最近的几年中，大量住宅工程质量检测都被连续曝光，住宅的工程质量安全系数是越来越低，房价却越来越高，人们既面临着无家可归的情况也面临着住宅安全得不到保障的情况，不管是哪一种情况人们都不会喜欢。另外，中国是个人口大国，人口越来越多，对住宅的需求更是日益渐增，很多商家在了解这一市场的需求后，大量建造住宅，但在建造的同时住宅工程的质量也随之降低，让人们的安全系数得不到提高。所以，提高当代住宅工程质量，为人们创造一个舒适安全的住宿环境，给人们带来开心幸福，使中国的建筑工程更上一层楼是很有必要的。
一、注重住宅工程的前期制作
在住宅工程施工之前，大量的住宅前期制作对住宅的工程质量也有一定的影响性，一个良好的开端能为整个工程起到重要的作用，而加强注意住宅工程施工之前的问题，会使住宅的工程质量得到更好的保障。现在的人们对住宅的要求除了坚固牢靠实用之外，还对住宅的外观舒适环境有一定的要求，所以住宅的设计也变得很重要，即要有时尚的外观，又要有完美的内在，还坚固牢靠，再加上舒心的环境，这样的住宅一定会受到很大的欢迎，因此，对住宅的设计也要有所提高和完善，这样才能更好的加强住宅的工程质量。除了设计之外，在住宅工程前期的制作中，对住宅工程施工过程中的建筑材料的选择也是一个重大的问题，住宅的工程质量主要取决于建筑材料是否坚固安全，现在很多商家都会在施工过程中偷工减料来使自己的利益最大化，这种做法是不可取的。在施工前应先选择施工中所需要的建筑材料，且不造假，不用劣质材料，完完全全保证建筑材料的质量，才能间接的保证住宅的工程质量。
二、提高施工过程中的效率与质量
可以很负责任地说，住宅的施工过程是整个住宅工程中最重要的一步，同时也是最累最苦最危险的一步。住宅工程的施工从开始到最后的竣工中的每一件事都对住宅工程质量有一定的影响作用，因此在施工过程中，更加强调自身的工作态度，提高在工作时的工作效率及住宅工程的质量。不管是最基础的地基打造，还是之后的砌墙造砖，或是最后的封顶完工，每一次工作都必须用尽自己最大的努力去完成，不偷工减料，不偷懒偷闲，严格按照规定来完成目标。有效的提高工作人员、技术人员、管理人员的效率与素质，加强对整个施工过程的安全管理，以此保证所有工作人员的安全和施工过程不被遭到破坏。只有做到细心谨慎才能加强住宅的质量，只有做到一心一意的工作态度才能提高施工过程中的效率，只有在整个施工过程做到一丝不苟才能使住宅工程质量得到最高的保障。
三、加强物业管理保障住宅的使用质量
在住宅的工程质量中，住宅的物业管理对住宅的工程质量也有一定的关系，良好的物业管理可以使住宅的使用质量得到提升。而在物业管理中，所要注意的琐事也很多，人们对住宅的安全要求是大于其他要求的。所以，物业管理对住宅的工程质量有着一定的联系性，加强物业管理，从根本上解决住宅的安全问题，这其中包括规范的安装防盗网，不随意改动管道和电路线，防火疏散通道要保持通畅，小区的总体绿化面积，公共设施不被破坏等。还应及时对房屋进行维护修养，定期检查住宅区内的煤气管道、排水通道、通电路线、消防设施等易出事故的地方。只有不断加强物业管理，才能更好的提高用户的使用质量，才能使用户对住宅的服务标准感到满意。
四、做好后期工作完善服务质量
在住宅工程的最后一步，是做好后期的工作，完善住宅区内的服务质量。严格做好后期的回访保修工作，后期的服务工作是住宅工程质量中不可或缺的一步。在这个阶段，要很好的处理用户所反映的属于建筑施工质量的问题，都说人无完人，足无赤足，再好的住宅也会有一些细小的问题，而在后期的工作过程中，就需要处理这样的相关问题，必须对使用者负责到底，配合用户解决问题。而在遭到投诉时，更应该细心温和的与用户一起解决，避免与用户发生冲突，造成不良的影响。做好后期的服务工作，对住宅的工程质量也有一定的保障，只有用户满意的住宅才是好的住宅，一切都以用户为主而建造，满足用户的需求，提高住宅工程质量，才能使人们的生活更加健康幸福。
住宅对每一个来说都有不同的意义，不仅仅是一间房屋那么简单，更是人们赖以生存的地方，是每一個家庭的温暖港湾，为人们带来快乐带来幸福。因此，提高当代住宅的工程质量，是所有开发商一定要做的事，只有认认真真完成住宅的建造过程，细心谨慎的做好各方面的服务工作才能为人们提供一个良好舒心安全的住宿环境。加强对住宅工程质量的重视，严格按照国家标准建设住宅，要对国家、对人民有高度负责的责任心。
参考文献：
[1]闫耀峰，申勇，王彬彬. 住宅工程质量存在的问题与对策[J]. 现代经济信息. 2013（19）
[2]胡雅丽，夏楠，陆彦. 住宅工程质量保险在我国的实施方案探究[J]. 工程管理学报. 2012（03）
[3]芦岩，杨慧. 住宅工程质量控制[J]. 经营管理者. 2010（09）
[4]胡健雄. 浅谈住宅工程施工质量管理控制[J]. 建材与装饰（下旬刊）. 2008（06）
关键词：提高；住宅；工程质量；
中图分类号： K826.16 文献标识码：A 文章编号：1674-3520（2015）-07-00-01
在这个信息化迅速的时代，快捷忙碌的生活使人们对各种事物的要求越来越高，这其中也包括对住宅的要求，这同时让人们对住宅的工程质量日渐关注，且现如今全国各地的住宅工程质量水平都十分不稳定，越来越多的住宅出现漏水、裂缝等质量问题，这使人们开始怀疑现所建造的房屋的质量是不是有保证。而在最近的几年中，大量住宅工程质量检测都被连续曝光，住宅的工程质量安全系数是越来越低，房价却越来越高，人们既面临着无家可归的情况也面临着住宅安全得不到保障的情况，不管是哪一种情况人们都不会喜欢。另外，中国是个人口大国，人口越来越多，对住宅的需求更是日益渐增，很多商家在了解这一市场的需求后，大量建造住宅，但在建造的同时住宅工程的质量也随之降低，让人们的安全系数得不到提高。所以，提高当代住宅工程质量，为人们创造一个舒适安全的住宿环境，给人们带来开心幸福，使中国的建筑工程更上一层楼是很有必要的。
一、注重住宅工程的前期制作
在住宅工程施工之前，大量的住宅前期制作对住宅的工程质量也有一定的影响性，一个良好的开端能为整个工程起到重要的作用，而加强注意住宅工程施工之前的问题，会使住宅的工程质量得到更好的保障。现在的人们对住宅的要求除了坚固牢靠实用之外，还对住宅的外观舒适环境有一定的要求，所以住宅的设计也变得很重要，即要有时尚的外观，又要有完美的内在，还坚固牢靠，再加上舒心的环境，这样的住宅一定会受到很大的欢迎，因此，对住宅的设计也要有所提高和完善，这样才能更好的加强住宅的工程质量。除了设计之外，在住宅工程前期的制作中，对住宅工程施工过程中的建筑材料的选择也是一个重大的问题，住宅的工程质量主要取决于建筑材料是否坚固安全，现在很多商家都会在施工过程中偷工减料来使自己的利益最大化，这种做法是不可取的。在施工前应先选择施工中所需要的建筑材料，且不造假，不用劣质材料，完完全全保证建筑材料的质量，才能间接的保证住宅的工程质量。
二、提高施工过程中的效率与质量
可以很负责任地说，住宅的施工过程是整个住宅工程中最重要的一步，同时也是最累最苦最危险的一步。住宅工程的施工从开始到最后的竣工中的每一件事都对住宅工程质量有一定的影响作用，因此在施工过程中，更加强调自身的工作态度，提高在工作时的工作效率及住宅工程的质量。不管是最基础的地基打造，还是之后的砌墙造砖，或是最后的封顶完工，每一次工作都必须用尽自己最大的努力去完成，不偷工减料，不偷懒偷闲，严格按照规定来完成目标。有效的提高工作人员、技术人员、管理人员的效率与素质，加强对整个施工过程的安全管理，以此保证所有工作人员的安全和施工过程不被遭到破坏。只有做到细心谨慎才能加强住宅的质量，只有做到一心一意的工作态度才能提高施工过程中的效率，只有在整个施工过程做到一丝不苟才能使住宅工程质量得到最高的保障。
三、加强物业管理保障住宅的使用质量
在住宅的工程质量中，住宅的物业管理对住宅的工程质量也有一定的关系，良好的物业管理可以使住宅的使用质量得到提升。而在物业管理中，所要注意的琐事也很多，人们对住宅的安全要求是大于其他要求的。所以，物业管理对住宅的工程质量有着一定的联系性，加强物业管理，从根本上解决住宅的安全问题，这其中包括规范的安装防盗网，不随意改动管道和电路线，防火疏散通道要保持通畅，小区的总体绿化面积，公共设施不被破坏等。还应及时对房屋进行维护修养，定期检查住宅区内的煤气管道、排水通道、通电路线、消防设施等易出事故的地方。只有不断加强物业管理，才能更好的提高用户的使用质量，才能使用户对住宅的服务标准感到满意。
四、做好后期工作完善服务质量
在住宅工程的最后一步，是做好后期的工作，完善住宅区内的服务质量。严格做好后期的回访保修工作，后期的服务工作是住宅工程质量中不可或缺的一步。在这个阶段，要很好的处理用户所反映的属于建筑施工质量的问题，都说人无完人，足无赤足，再好的住宅也会有一些细小的问题，而在后期的工作过程中，就需要处理这样的相关问题，必须对使用者负责到底，配合用户解决问题。而在遭到投诉时，更应该细心温和的与用户一起解决，避免与用户发生冲突，造成不良的影响。做好后期的服务工作，对住宅的工程质量也有一定的保障，只有用户满意的住宅才是好的住宅，一切都以用户为主而建造，满足用户的需求，提高住宅工程质量，才能使人们的生活更加健康幸福。
住宅对每一个来说都有不同的意义，不仅仅是一间房屋那么简单，更是人们赖以生存的地方，是每一個家庭的温暖港湾，为人们带来快乐带来幸福。因此，提高当代住宅的工程质量，是所有开发商一定要做的事，只有认认真真完成住宅的建造过程，细心谨慎的做好各方面的服务工作才能为人们提供一个良好舒心安全的住宿环境。加强对住宅工程质量的重视，严格按照国家标准建设住宅，要对国家、对人民有高度负责的责任心。
参考文献：
[1]闫耀峰，申勇，王彬彬. 住宅工程质量存在的问题与对策[J]. 现代经济信息. 2013（19）
[2]胡雅丽，夏楠，陆彦. 住宅工程质量保险在我国的实施方案探究[J]. 工程管理学报. 2012（03）
[3]芦岩，杨慧. 住宅工程质量控制[J]. 经营管理者. 2010（09）
[4]胡健雄. 浅谈住宅工程施工质量管理控制[J]. 建材与装饰（下旬刊）. 2008（06）