【摘 要】
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本文总结了马克思主义土地逻辑,并将其应用于住宅建设用地使用权制度设计当中。土地公有的目的是在理想的共产主义社会消灭地租;土地国有的实现形式只能是由国家收取地租;当
【机 构】
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中国人民大学公共管理学院土地管理系
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本文总结了马克思主义土地逻辑,并将其应用于住宅建设用地使用权制度设计当中。土地公有的目的是在理想的共产主义社会消灭地租;土地国有的实现形式只能是由国家收取地租;当地租与地税同由国家收取时,对土地使用者在经济上并没有什么区别;住宅土地自住时不提供地租,不是生产资料,出售出现增值或出租时提供地租,是生产资料。住宅建设用地使用权自动续期时,国家需收取地租,也可收取地税;住宅建设用地使用权用于自住时,与出售产生增值或出租时,国家收取地租或地税的方式应有所区别。
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