【摘 要】
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1991—2008年房价持续上涨,2008年第四季度起下跌。从需求角度来看,房改政策、放宽的户口制度、金融政策、城市拆迁、人口增长、家庭收入增长和来自境内外的房地产投资投机等
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1991—2008年房价持续上涨,2008年第四季度起下跌。从需求角度来看,房改政策、放宽的户口制度、金融政策、城市拆迁、人口增长、家庭收入增长和来自境内外的房地产投资投机等因素,不同程度地加大了住宅市场的需求,从而推升了房价。始于去年年底的房价下跌,则与信贷税收政策紧缩和金融危机导致的需求下降有关。针对楼市现状,政府应采取措施增加供应,刺激需求,不同收入的住房需求者应结合自身状况制订相应的投资消费方案。
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