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摘要：整个房建工程建设进度主要受房建工程造价预结算的影响，它直接会影响到整个房建工程的经济收益和成本花费。本身通过房建工程造价预结算也是想达到节省房建工程的项目成本的目的，但是真正实施起来这个环节还是存在很多问题和不足的，需要通过具体的方法对预结算环节来进行合理改善。
关键词：房建工程;造价;预结算
引言：如今我国的建筑行业正在向着好的方向发展，房建工程项目在市场上发展趋势也是呈上升阶段。房建工程项目建设发展的同时就伴随着很多资源的浪费，不管是材料资源、土地资源等等，除了资源的浪费以外还有过长的工程周期，这些因素对于工程项目的结果有着巨大的影响。因此一定要把房建工程造价预结算这个环节做好，只有这样才能尽可能的保证企业的收益，但是，如今对于房建工程造价预结算还有很多不足需要去改进，只有解决这些问题，提高房建工程造价预结算的水平，才能使得促进房建工程项目建设的发展，提高企业的经济收益。
1.房建工程造价预结算存在的相关问题
1.1审核工程量的问题
通过对工程量的审核结果作为依据，来对房建工程造价进行预结算。对于工程量的审核和计算一定要尽量严谨，避免出现失误，计算工程量有误差是常有的事情，对于数据没有精确计算，实际存在误差，对于误差没有及时解决就会影响到后期的房建工程造价预结算，除了导致房建工程造價的预结算不能正常进行以外，还可能引发其他更严重的问题。造价工作人员在对房建工程造价预结算的时候，只是通过历史经验而对工程的情况去做出判断，却没有对建筑工程进行实际的考核，也没有去看工程图纸，就根据经验指挥土方进行挖土，就可能导致实际的参数和施工结果与图纸严重不符，从而无法正常去审核工程量，会出现工程量的审核失误和数据误差。
1.2监督体系的现有问题
房建工程项目是一定要有明确的监督体系的，它对房建工程项目建设的整体有着重要意义，是房建工程造价预结算的审核基础。在进行房建工程造价预结算的时候，审核是非常关键的一个环节，如果审核不过可能需要重新估算导致房建工程项目无法正常进行，严重耽误房建工程项目建设的进度。房建工程造价预结算的整个审核过程，是比较容易出现问题的，房建工程项目经常在这个阶段会出现贪污受贿的腐败问题，如果出现了相关问题但没有监督体系发现，就可能导致预算出来的房建项目工程后期会出现质量问题，多方面结果都无法得到正常的保障，从而导致房建工程造价预结算出现误差情况[1]。
2.选择房建工程造价预结算审核方法的重要性
房建工程项目施工的正常施工进行中，在房建工程造价预结算之前，需要固定周期对工作进行分析和对比，要核算当前的进度值和目标的期望值的落差，然后分析出是什么原因导致出现这样的落差的，根据具体原因去总结并采取相应的措施来解决目前遇到的问题，这样才能对房建工程造价预结算进行正确的估算和掌控。房建工程造价预结算可以通过多种方法进行审核，不同的审核方法优势和缺陷也不同，选用合适的房建工程造价预结算审核方法不仅能够实现对房建工程造价预结算的有效估算和掌控，更能去保障房建工程造价预结算的准确性，提高房建工程项目建设的质量，加快房建工程项目建设的进度。因此，选择对了合适的房建工程造价预结算审核方法，可以使得房建工程项目建设变得更加简单，起到事半功倍的效果。
2.1使用筛选法审核房建工程造价预结算
筛选法对房建工程造价预结算进行审核，主要是通过筛选的方法将需要审核的各项数据整理出来，通过对这些数值和数据进行详细对比和分析，影响着房建工程造价预结算的审核进度。常见的筛选数据主要包括工程价格、工程量等等，这些数据都是能够直观反映出房建工程项目的具体情况的，这种审核方法是比较简单的，基本没有什么成本，就是数值整理起来会比较麻烦，而且一旦数值量过多或者过大就可能出现工作量非常大的情况，正常工作难以完成，还可能会出现计算失误的情况，导致数值出现问题而影响分析结果，适用范围比较小，结果不够严谨[2]。
2.2使用全面审核法审核房建工程造价预结算
这种全面审核方法对于房建工程造价预结算的审核就比较到位，它通过进行对各种数据和预结算工作进行全面审核，不仅全面细致，而且非常严谨，效果具有保障性，发现问题能够更加及时，从而保障房建工程造价预结算的真实情况，是如今房建工程项目中都采用的方式。通过全面审核法的应用，不仅使得房建工程造价预结算的结果和数据更加准确，同时也提高了整个房建工程项目的工作效率，保证了工程质量和工程进度的良好进行。
3.房建工程造价预结算审核工作的相关措施
3.1提高审核人员的职业素养
房建工程造价预结算的审核主要通过审核人员来负责，对于房建工程造价预结算的结果起着关键作用，审核人员是否具有职业素养和专业将直接改变房建工程造价预结算的结果。因此，审核人员一定要站在一个公平公正的角度上去对房建工程造价预结算进行审核，他的工作态度更加要严谨细致，避免因为个人疏忽而出现意外情况。对于在审核期间的各种诱惑更要拒绝，保证自身认真负责的工作态度，对审核工作要保持敬畏心[3]。在进行审核的时候，要注意多方面因素的影响：①对于施工图纸千万不可马虎，包括上面的标注都要进行仔细核对，看是否和实际一致，避免图纸中的数据出现误差，而导致实际房建工程造价预结算与图纸不符，导致结果出现问题，审核人员对待这方面要特别注意，毕竟施工图纸是参考房建工程造价预结算的重要依据，审核人员一定要对这方面的审核更加细致和认真;②关于招标文件和施工合同一定要仔细做对比和检查，保证招标文件和合同的完整性和合法性，避免文件和合同中有哪些未标注或者未公开的信息，影响后期的施工正常进行和对房建工程造价的预结算，对待这些文件一定要审核仔细，防止意外情况的发生而影响到审核人员工作的公正性。
3.2审计监督工作要执行到位
对于房建工程项目而言，监督和审计工作是必须要严格实行的，这种工程项目中间的利益链涉及太多，要保证招标的公开公正化，就要对工程项目的审计和监督工作进行严格执行。在实际工作当中，审计部门要对招标的报价还有房建工程项目的各项资金消费和预算先进行初步的预审，在确定资金方面合理并且中标以后，才能进行工程款的拨付，并且拨付工程款的全程都要进行跟踪和审计，避免过程中出现偷税漏税或者贪污受贿等不合法情况，对整个房建工程项目进行严格监督和管理，对于房建工程造价预结算和后期的工程款结算也要做到跟踪审计，保证房建工程项目建设的公开化和监督性。
结语：房建工程造价预结算工作是很重要的，它对整个房建工程项目有着非常大的影响，房建工程造价预结算要和实际情况符合，这样才能保证房建工程项目的顺利建设开展。选择合适的方法来对房建工程造价预结算进行审核，对于审核内容等多方面进行严格把控，提高审核人员的职业素养和公平公正的职业态度，通过审计监督来对整个房建工程项目资金做到公开透明化，避免房建工程项目中出现违法行为，这样才能提高房建工程造价预结算的成果质量，达到实际进行房建工程造价预结算的真正目的，促进房建工程项目的健康发展，提高房建工程项目的工作质量和完成进度。
参考文献
[1]张亚.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].居舍.2019，（2）：9.
[2]管光耀.关于房建工程造价预结算问题及其审核的探讨[J].房地产导刊.2018，（3）：194.
[3]王新光.建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].中国化工贸易.2018，（5）：238.
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关键词：房建工程;造价;预结算
引言：如今我国的建筑行业正在向着好的方向发展，房建工程项目在市场上发展趋势也是呈上升阶段。房建工程项目建设发展的同时就伴随着很多资源的浪费，不管是材料资源、土地资源等等，除了资源的浪费以外还有过长的工程周期，这些因素对于工程项目的结果有着巨大的影响。因此一定要把房建工程造价预结算这个环节做好，只有这样才能尽可能的保证企业的收益，但是，如今对于房建工程造价预结算还有很多不足需要去改进，只有解决这些问题，提高房建工程造价预结算的水平，才能使得促进房建工程项目建设的发展，提高企业的经济收益。
1.房建工程造价预结算存在的相关问题
1.1审核工程量的问题
通过对工程量的审核结果作为依据，来对房建工程造价进行预结算。对于工程量的审核和计算一定要尽量严谨，避免出现失误，计算工程量有误差是常有的事情，对于数据没有精确计算，实际存在误差，对于误差没有及时解决就会影响到后期的房建工程造价预结算，除了导致房建工程造價的预结算不能正常进行以外，还可能引发其他更严重的问题。造价工作人员在对房建工程造价预结算的时候，只是通过历史经验而对工程的情况去做出判断，却没有对建筑工程进行实际的考核，也没有去看工程图纸，就根据经验指挥土方进行挖土，就可能导致实际的参数和施工结果与图纸严重不符，从而无法正常去审核工程量，会出现工程量的审核失误和数据误差。
1.2监督体系的现有问题
房建工程项目是一定要有明确的监督体系的，它对房建工程项目建设的整体有着重要意义，是房建工程造价预结算的审核基础。在进行房建工程造价预结算的时候，审核是非常关键的一个环节，如果审核不过可能需要重新估算导致房建工程项目无法正常进行，严重耽误房建工程项目建设的进度。房建工程造价预结算的整个审核过程，是比较容易出现问题的，房建工程项目经常在这个阶段会出现贪污受贿的腐败问题，如果出现了相关问题但没有监督体系发现，就可能导致预算出来的房建项目工程后期会出现质量问题，多方面结果都无法得到正常的保障，从而导致房建工程造价预结算出现误差情况[1]。
2.选择房建工程造价预结算审核方法的重要性
房建工程项目施工的正常施工进行中，在房建工程造价预结算之前，需要固定周期对工作进行分析和对比，要核算当前的进度值和目标的期望值的落差，然后分析出是什么原因导致出现这样的落差的，根据具体原因去总结并采取相应的措施来解决目前遇到的问题，这样才能对房建工程造价预结算进行正确的估算和掌控。房建工程造价预结算可以通过多种方法进行审核，不同的审核方法优势和缺陷也不同，选用合适的房建工程造价预结算审核方法不仅能够实现对房建工程造价预结算的有效估算和掌控，更能去保障房建工程造价预结算的准确性，提高房建工程项目建设的质量，加快房建工程项目建设的进度。因此，选择对了合适的房建工程造价预结算审核方法，可以使得房建工程项目建设变得更加简单，起到事半功倍的效果。
2.1使用筛选法审核房建工程造价预结算
筛选法对房建工程造价预结算进行审核，主要是通过筛选的方法将需要审核的各项数据整理出来，通过对这些数值和数据进行详细对比和分析，影响着房建工程造价预结算的审核进度。常见的筛选数据主要包括工程价格、工程量等等，这些数据都是能够直观反映出房建工程项目的具体情况的，这种审核方法是比较简单的，基本没有什么成本，就是数值整理起来会比较麻烦，而且一旦数值量过多或者过大就可能出现工作量非常大的情况，正常工作难以完成，还可能会出现计算失误的情况，导致数值出现问题而影响分析结果，适用范围比较小，结果不够严谨[2]。
2.2使用全面审核法审核房建工程造价预结算
这种全面审核方法对于房建工程造价预结算的审核就比较到位，它通过进行对各种数据和预结算工作进行全面审核，不仅全面细致，而且非常严谨，效果具有保障性，发现问题能够更加及时，从而保障房建工程造价预结算的真实情况，是如今房建工程项目中都采用的方式。通过全面审核法的应用，不仅使得房建工程造价预结算的结果和数据更加准确，同时也提高了整个房建工程项目的工作效率，保证了工程质量和工程进度的良好进行。
3.房建工程造价预结算审核工作的相关措施
3.1提高审核人员的职业素养
房建工程造价预结算的审核主要通过审核人员来负责，对于房建工程造价预结算的结果起着关键作用，审核人员是否具有职业素养和专业将直接改变房建工程造价预结算的结果。因此，审核人员一定要站在一个公平公正的角度上去对房建工程造价预结算进行审核，他的工作态度更加要严谨细致，避免因为个人疏忽而出现意外情况。对于在审核期间的各种诱惑更要拒绝，保证自身认真负责的工作态度，对审核工作要保持敬畏心[3]。在进行审核的时候，要注意多方面因素的影响：①对于施工图纸千万不可马虎，包括上面的标注都要进行仔细核对，看是否和实际一致，避免图纸中的数据出现误差，而导致实际房建工程造价预结算与图纸不符，导致结果出现问题，审核人员对待这方面要特别注意，毕竟施工图纸是参考房建工程造价预结算的重要依据，审核人员一定要对这方面的审核更加细致和认真;②关于招标文件和施工合同一定要仔细做对比和检查，保证招标文件和合同的完整性和合法性，避免文件和合同中有哪些未标注或者未公开的信息，影响后期的施工正常进行和对房建工程造价的预结算，对待这些文件一定要审核仔细，防止意外情况的发生而影响到审核人员工作的公正性。
3.2审计监督工作要执行到位
对于房建工程项目而言，监督和审计工作是必须要严格实行的，这种工程项目中间的利益链涉及太多，要保证招标的公开公正化，就要对工程项目的审计和监督工作进行严格执行。在实际工作当中，审计部门要对招标的报价还有房建工程项目的各项资金消费和预算先进行初步的预审，在确定资金方面合理并且中标以后，才能进行工程款的拨付，并且拨付工程款的全程都要进行跟踪和审计，避免过程中出现偷税漏税或者贪污受贿等不合法情况，对整个房建工程项目进行严格监督和管理，对于房建工程造价预结算和后期的工程款结算也要做到跟踪审计，保证房建工程项目建设的公开化和监督性。
结语：房建工程造价预结算工作是很重要的，它对整个房建工程项目有着非常大的影响，房建工程造价预结算要和实际情况符合，这样才能保证房建工程项目的顺利建设开展。选择合适的方法来对房建工程造价预结算进行审核，对于审核内容等多方面进行严格把控，提高审核人员的职业素养和公平公正的职业态度，通过审计监督来对整个房建工程项目资金做到公开透明化，避免房建工程项目中出现违法行为，这样才能提高房建工程造价预结算的成果质量，达到实际进行房建工程造价预结算的真正目的，促进房建工程项目的健康发展，提高房建工程项目的工作质量和完成进度。
参考文献
[1]张亚.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].居舍.2019，（2）：9.
[2]管光耀.关于房建工程造价预结算问题及其审核的探讨[J].房地产导刊.2018，（3）：194.
[3]王新光.建筑工程造价预结算审核问题探讨[J].中国化工贸易.2018，（5）：238.
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