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文章建立以偿债能力、盈利能力、营运能力及成长能力为4个主成分的财务绩效评价体系，随机选取20家沪深房地产上市公司为样本，采用主成分分析法，运用SPSS软件进行财务绩效评价研究，分析得出这20家房地产上市公司的4个主成分及综合财务绩效的得分与排名。并根据分析结论提出发展建议，以更好地促使房地产上市公司管理水平的提高，促进我国整个房地产行业的可持续发展，并带动相关产业的快速发展。