【摘 要】
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房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产信托投资基金具有风险小、回报率高等投资优势,近年来成为各国房地产金融市场的热门融资工具之一。截止目前,港
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房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产信托投资基金具有风险小、回报率高等投资优势,近年来成为各国房地产金融市场的热门融资工具之一。截止目前,港股中共有5支针对大陆房地产为投资标的的REITs。通过对这5支以大陆房地产为投资标的的港股REITs进行研究,探讨我国宏观经济市场风险对这5支REITs抗风险能力的影响,可以为在我国大陆地区推广REITs提供风险管控的依据。研究证明,REITs具有良好的抗风险性能和保值特性,是一个相对稳健的投资工具;REITs的盈利水平对宏观经济市场风险敏感;REITs基本不受通货膨胀风险因素的影响,具有一定的保值性;REITs的经营管理者需要提高对REITs的风险管理意识和水平,在宏观经济波动时应采取相对稳健的投融资策略。
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