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[摘要]城市建筑工程规划竣工测量工作是城市规划批后管理工作中的一个极为重要的组成部分，其不仅与建设单位的利益息息相关，还关乎测绘单位的信誉及测绘人员的技术水平高低，因此需对竣工测量质量进行严格地控制。但是当前我国城市建筑工程规划竣工测量工作仍未有统一的测量标准，因此相关部门还需建立一套统一的城市工程规划竣工测量标准，并能够根据当前建筑行业的发展而进一步调整，从而更好的保障规划竣工测量的质量。基于此本文分析了城市建筑工程规划竣工测量质量控制。
[关键词]城市建筑工程；规划；竣工测量；质量控制
1、城市建筑工程规划竣工测置工作概述
1.1城市建筑工程规划竣工测量工作的内容
城市建筑工程规划竣工测量工作主要包括四方面的内容：第一，对建筑高度的测量。主要是对建筑物内部与外部地坪标高的测量、对檐口比高的测量、对地下室地坪比高的测量、对坡屋脊比高的测量、对水箱间、楼梯间等附房高度的测量等：第二，对地形图的测量。主要是以地形图的测量要求为依据，对建筑工程的用地规划线、建筑物内外地坪标高、建筑形状、结构、性质、结构等需要进行规划验收才能认可的内容进行客观真实反映：第三，对建筑物平面位置以及建筑物的四至关系进行测量，主要包括征地线、地铁控制线、高压线等相关规划要素关系的标定：第四，对建筑层与层之间高度的测量。
1.2城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据
城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据，主要包括：相关法律法规，例如《城市测量规范》、《国家三、四等水准测量规范》等：城市建筑工程规划竣工测量不仅要对各层单体进行测量，还要对建筑面积进行测量，这就需要对每一层的外部轮廓线进行测量并要有较为明确的计算标准，对全面积计算的部分、半面积计算的部分以及不计算面积的部分进行分别标示，严格遵守《房产测量规范》等相关法律法规：以《地籍测量规范》为依据，划分将要竣工的建筑物以及权属界线类地物与河道等规划道路的控制线、用地红线之间的关系。
1.3城市建筑工程规划竣工测量工作的成果资料
城市建筑工程规划竣工测量是一项极其复杂的工作，其成果资料主要包括：城市建筑工程规划竣工测量成果略图和比例尺为一比五百的竣工地形图。其中，城市建筑工程规划竣工测量成果略图主要包括剖面图、各层单体图、平面位置图、面积计算列表以及建筑立面。
2、竣工测置的主要原则
建筑工程竣工测量是一项法规性较强的工作，是建设工程规划验收过程中的重要环节。竣工测量所做出的测量成果是对建筑工程项目进行规划验收审核的主要依据。所以必须针对规划验收以及竣工测量的特点和要求来进行竣工测量，在测量的过程中应该遵循以下原则：
2.1统一基准原则
竣工测量中，需采用和规划实施统一的平面坐标系统以及高程基准来保障测量的成功，有效地将建筑工程建前和批后作以比较分析。
2.2完善施测条件原则
多数审批后的建筑物存在地面正负零硬化，以及用地范围以内应拆除的建筑物或临时设施。
2.3现场实测原则
建筑工程竣工测量时各种所需的信息数据，应进行现场采集和核实，并以此来进行直接或间接的计算获取。
2.4诚信测绘原则
测量中，测量人员必须持有《测绘资质证书》，竣工测量业务范围必须由测绘单位来承担，测绘单位在进行竣工测量时，必须客观、全面和准确。
3、影响城市建筑工程规划竣工测置质置控制的因素
3.1人为因素
人作为工程测量的主体，将会影响到建筑工程测量的质量，其中经常受到测量人员的专业技术及测量设备的调试等方面的影响，如果有一方面存在问题，就会导致测量数据不准确，进而影响到整个工程的测量结果。
3.2测量方案
测量方案是确保测量结果的前提条件，因此在建筑控制网测量过程中，主要受到控制网的图形结构、控制点的联测数目及观测的测回数等方面的影响：而实事上，在一些实际项目施工过程中，要合理控制好观测测回的数量，并不是越多越好，而是要结合项目的施工条件和要求进行确定。
3.3施工现场环境
在建筑工程测量过程中，也经常会受到现场环境的影响，包括施工设备振动大、施工现场通视效果差以及风雨天气等因素：这些将会影响到测量的角度和间距，从而造成测量结果出现偏差。
3.4测量器具
工程测量仪器也会影响到工程测量的精度，进而影响到建筑工程测量的结果：例如，若测量仪器存在误差，加上测量人员未能掌握测量仪器的操作方法，这样很容易造成测量结果不准确。
3.5温度、基础沉降
温度、基础沉降等因素直接关系到建筑混凝土楼面的质量，进而造成楼面出现变形，进而对测量基准点造成影响，造成测量结果与相关数据不相符：为此，在进行工程测量时，为了确保测量的精确，需要高度重视这些影响因素，以提高工程测量结果的精准性。
4、城市建筑工程规划竣工测置质置控制
4.1实行竣工测量的准入机制
基础测绘、规划测绘信息采集是城市建筑规划竣工测量的主要工作内容，因此规划管理用图在整个测量工作中也相当重要。对此，规划管理用图中的图面信息表达方式需遵循相关标准及规范，竣工测量人员除了要具备基础的测绘知识之外，测量人员还需對规划管理意图加以充分地了解。以本市城市建筑规划为例，近些年我市城市建设进程逐步加快，城市建筑风格趋向多样化，这对竣工测量工作带来了极大的困难。基于此，我市依据城市建筑实际情况及竣工测量工作的特点设立了一定的竣工测量的准入机制。在招聘工作人员时，对其工作责任心、技术水平均进行了严格地评定，且只有测绘从业资格证书的人员才可实施竣工测量工作，所有测量人员均需经过专业的岗前培训。 4.2注重改善控制测量质量
在城市的主干街道中通常都设有一、二级的导线，茌城市扩建的过程中，这些导线往往会遭到破坏，给竣工测量工作带了一定的困难。为保证测量的质量，测量人员可以采用在较远的起点布设导线，并及时增补一二级的导线点。另外，在城市建筑密集的区域，导线的布局往往也不够合理，导线经常出现短路、变形等现象，为此可以使用一些体积较小的目标物作为定向标志。
4.3实行有效的质量管理机制
对竣工测量实行有效地管理机制可以提高竣工测量的规范性，同时还具有一定的法律意义。建筑施工对于竣工测量的精度要求较高，通常情况下应当杜绝测量误差。为达到这一测量要求首先在测量时就要建立严格的标准，必须在收集了充分的数据和信息的基础上进行施工作业。此外，在测量完成后还需要对测量结果进行反复的检查、核对。通常，一次竣工测量需要经过三次复查。测量部门还应当与测量结果监督部门共同建立完善的成果评价、监督机制，对测量结果进行定性的评价，对于质量较差的测量结果要及时的进行更正。
4.4实行有效的质量管理措施
建筑规划工作与工程质量监督工作的实施均需具有一定法律意义的竣工测量图为其提供依据，而这也对竣工测量成果提出来较为严格的要求，操作人员需尽最大可能保证竣工测量所有工作环节的准确度。以质量检查这一环节为例，作业组、作业队、总工办均需对竣工测量产品进行100%的质量检查，对于一些较为复杂特殊的竣工工程，总工办还需安排专业人员对其外业进行100%的抽查。同时，作业办和总公办需依据相关质量等级标准对竣工测量成果进行质量评定，以保证竣工测量质量管理措施地有效实施。一般而言，竣工测量成果质量评定等级主要分为优、良、合格和不合格，质量缺陷扣分法是最常用的计分法。有些质量缺陷是竣工测量产品所共同具有的，对此需找出缺陷存在原因并积极寻求出解决对策。为了提升竣工测量单位及测量人员的工作积极性及有效性，可建立健全一定的激励机制，按照测量产品的具体质量情况公平、公正、公开地实施奖励与惩罚。
4.5优化测量内容
4.5.1做好室内环境中的测量控制工作
一般来说，如果测量的环境是在建筑室内的话，它的测量任务就主要是地坪高程测量和建筑面积测量。首先，拿地坪高程测量来说，在测量室内的地坪高程时，出于测量精度的精确无误，就需要按照四等水准的要求来采用全站仪设备，同时还要保证测量的部位，要至少是测量两处室内地坪高度，测量的过程中还要对测量的误差进行检验审核，不能使误差过大，这样会影响到最终的施工，与此同时，还要在对建筑面积进行计算时，严格遵循《建筑面积计算规范》中的要求，并做好以下几方面工作要点：首先，在建筑室内范围中，不是所有的区域都需要进行面积计算的，有些部位是不需要进行面积计算的，例如过街楼等通道、建筑设备之间管道的夹层以及部分操作平台和上料平台等区域都是不需要进行面积计算和确认的，这些部位一般具有一定的独立性，范围大小也不是很固定：其次，对于建筑物内的雨罩来说，在计算时是依据在水平上投影的面积大小来进行测量的，这种计算方式也适合在没有落地的阳台等建筑部位。
4.5.2建筑室外的测量工作
建筑工程中，对于它的质量控制是包含有多个方面内容的，要实现全过程的质量控制，就必须要对整个建筑的内部施工进行控制，这就包含有对室内的和室外的质量管控。在对建筑室外部位进行测量时，测量的内容主要是对竣工建筑物的高度、与相邻建筑物、用地和道路红线以及绿地规划线等的平面位置关系，对于测量人员来说，在进行测量工作之前要先对测站进行检查，并对测量仪器的棱镜进行偏心纠正，同时还要利用全站仪设备来对测量的角度偏心观测和距离偏心观测，这样可以充分确保建筑阳角角顶位置、阴角顶点位置的测量精确性。此外，在对建筑物的高度进行测量时，还要采用钢尺进行丈量，测量人员手持测距仪设备进行测量，也可以是免棱镜全站仪三角高程等的测量方法，不论是何种测量方法，在进行测量时，一般是以每一个建筑物的主入口地坪为基准来进行计算的，主要的测量内容是对建筑的上檐口、屋脊以及女儿墙标高等为主，与此同时，还要对同一个建筑物的不同楼层高度、不同建筑的同一楼层高度进行校准审核，确保测量的准确无误，把误差控制在最小。
4.6提高作业人员的素质
在竣工测量工作中，需要作业员、检查员和项目管理负责人之间的有效配合，所以在测量开始前，需要对这部分人员进行集中技术培训，对测量中的各项技术要求进行认真学习并熟练掌握，各项测量技术能够在实际工作中灵活运用，确保测量队伍具有较强的责任心和较高的技术水平，这样才能在测量工作中降低出错率，确保测量数据的精准性。
4.7严格执行质检規定
竣工测量的质量关系到成果的准确性和可靠性，所以在测量项目开始之前，需要设置专门的技术负责人员，这样可以有效协调和管理生产过程质量和技术工作，同时还要设置专门的质量负责人员，对测量的质量进行现场监督，这样不仅能够有效提高作业人员的责任感，还能够使其形成严谨的工作作风，在测量中严格遵守各项操作规程，按照各项设计和规范要求进行测量，而且在测量过程中能够及时发现问题，及时进行解决。在现场测量过程中，各级检查人员还要加强技术指导，做好测量全过程的质量监控，及时对技术上的问题进行处理，对测量成果进行全面认真的检查，把好测量的质量关，针对测绘产品需要采取一级验收制度，对测绘产品的验收要坚持两级检查制度，确保测量的质量。
总之，作为城市建筑规划验收过程中的重要环节，竣工测量是一项具有较强法规性的工作，其测量成果也将成为工程项目规划、验收审核的主要依据，因此，相关人员在展开竣工测量工作时一定要依据相关要求进行，从而确保竣工质量。
[关键词]城市建筑工程；规划；竣工测量；质量控制
1、城市建筑工程规划竣工测置工作概述
1.1城市建筑工程规划竣工测量工作的内容
城市建筑工程规划竣工测量工作主要包括四方面的内容：第一，对建筑高度的测量。主要是对建筑物内部与外部地坪标高的测量、对檐口比高的测量、对地下室地坪比高的测量、对坡屋脊比高的测量、对水箱间、楼梯间等附房高度的测量等：第二，对地形图的测量。主要是以地形图的测量要求为依据，对建筑工程的用地规划线、建筑物内外地坪标高、建筑形状、结构、性质、结构等需要进行规划验收才能认可的内容进行客观真实反映：第三，对建筑物平面位置以及建筑物的四至关系进行测量，主要包括征地线、地铁控制线、高压线等相关规划要素关系的标定：第四，对建筑层与层之间高度的测量。
1.2城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据
城市建筑工程规划竣工测量工作的技术依据，主要包括：相关法律法规，例如《城市测量规范》、《国家三、四等水准测量规范》等：城市建筑工程规划竣工测量不仅要对各层单体进行测量，还要对建筑面积进行测量，这就需要对每一层的外部轮廓线进行测量并要有较为明确的计算标准，对全面积计算的部分、半面积计算的部分以及不计算面积的部分进行分别标示，严格遵守《房产测量规范》等相关法律法规：以《地籍测量规范》为依据，划分将要竣工的建筑物以及权属界线类地物与河道等规划道路的控制线、用地红线之间的关系。
1.3城市建筑工程规划竣工测量工作的成果资料
城市建筑工程规划竣工测量是一项极其复杂的工作，其成果资料主要包括：城市建筑工程规划竣工测量成果略图和比例尺为一比五百的竣工地形图。其中，城市建筑工程规划竣工测量成果略图主要包括剖面图、各层单体图、平面位置图、面积计算列表以及建筑立面。
2、竣工测置的主要原则
建筑工程竣工测量是一项法规性较强的工作，是建设工程规划验收过程中的重要环节。竣工测量所做出的测量成果是对建筑工程项目进行规划验收审核的主要依据。所以必须针对规划验收以及竣工测量的特点和要求来进行竣工测量，在测量的过程中应该遵循以下原则：
2.1统一基准原则
竣工测量中，需采用和规划实施统一的平面坐标系统以及高程基准来保障测量的成功，有效地将建筑工程建前和批后作以比较分析。
2.2完善施测条件原则
多数审批后的建筑物存在地面正负零硬化，以及用地范围以内应拆除的建筑物或临时设施。
2.3现场实测原则
建筑工程竣工测量时各种所需的信息数据，应进行现场采集和核实，并以此来进行直接或间接的计算获取。
2.4诚信测绘原则
测量中，测量人员必须持有《测绘资质证书》，竣工测量业务范围必须由测绘单位来承担，测绘单位在进行竣工测量时，必须客观、全面和准确。
3、影响城市建筑工程规划竣工测置质置控制的因素
3.1人为因素
人作为工程测量的主体，将会影响到建筑工程测量的质量，其中经常受到测量人员的专业技术及测量设备的调试等方面的影响，如果有一方面存在问题，就会导致测量数据不准确，进而影响到整个工程的测量结果。
3.2测量方案
测量方案是确保测量结果的前提条件，因此在建筑控制网测量过程中，主要受到控制网的图形结构、控制点的联测数目及观测的测回数等方面的影响：而实事上，在一些实际项目施工过程中，要合理控制好观测测回的数量，并不是越多越好，而是要结合项目的施工条件和要求进行确定。
3.3施工现场环境
在建筑工程测量过程中，也经常会受到现场环境的影响，包括施工设备振动大、施工现场通视效果差以及风雨天气等因素：这些将会影响到测量的角度和间距，从而造成测量结果出现偏差。
3.4测量器具
工程测量仪器也会影响到工程测量的精度，进而影响到建筑工程测量的结果：例如，若测量仪器存在误差，加上测量人员未能掌握测量仪器的操作方法，这样很容易造成测量结果不准确。
3.5温度、基础沉降
温度、基础沉降等因素直接关系到建筑混凝土楼面的质量，进而造成楼面出现变形，进而对测量基准点造成影响，造成测量结果与相关数据不相符：为此，在进行工程测量时，为了确保测量的精确，需要高度重视这些影响因素，以提高工程测量结果的精准性。
4、城市建筑工程规划竣工测置质置控制
4.1实行竣工测量的准入机制
基础测绘、规划测绘信息采集是城市建筑规划竣工测量的主要工作内容，因此规划管理用图在整个测量工作中也相当重要。对此，规划管理用图中的图面信息表达方式需遵循相关标准及规范，竣工测量人员除了要具备基础的测绘知识之外，测量人员还需對规划管理意图加以充分地了解。以本市城市建筑规划为例，近些年我市城市建设进程逐步加快，城市建筑风格趋向多样化，这对竣工测量工作带来了极大的困难。基于此，我市依据城市建筑实际情况及竣工测量工作的特点设立了一定的竣工测量的准入机制。在招聘工作人员时，对其工作责任心、技术水平均进行了严格地评定，且只有测绘从业资格证书的人员才可实施竣工测量工作，所有测量人员均需经过专业的岗前培训。 4.2注重改善控制测量质量
在城市的主干街道中通常都设有一、二级的导线，茌城市扩建的过程中，这些导线往往会遭到破坏，给竣工测量工作带了一定的困难。为保证测量的质量，测量人员可以采用在较远的起点布设导线，并及时增补一二级的导线点。另外，在城市建筑密集的区域，导线的布局往往也不够合理，导线经常出现短路、变形等现象，为此可以使用一些体积较小的目标物作为定向标志。
4.3实行有效的质量管理机制
对竣工测量实行有效地管理机制可以提高竣工测量的规范性，同时还具有一定的法律意义。建筑施工对于竣工测量的精度要求较高，通常情况下应当杜绝测量误差。为达到这一测量要求首先在测量时就要建立严格的标准，必须在收集了充分的数据和信息的基础上进行施工作业。此外，在测量完成后还需要对测量结果进行反复的检查、核对。通常，一次竣工测量需要经过三次复查。测量部门还应当与测量结果监督部门共同建立完善的成果评价、监督机制，对测量结果进行定性的评价，对于质量较差的测量结果要及时的进行更正。
4.4实行有效的质量管理措施
建筑规划工作与工程质量监督工作的实施均需具有一定法律意义的竣工测量图为其提供依据，而这也对竣工测量成果提出来较为严格的要求，操作人员需尽最大可能保证竣工测量所有工作环节的准确度。以质量检查这一环节为例，作业组、作业队、总工办均需对竣工测量产品进行100%的质量检查，对于一些较为复杂特殊的竣工工程，总工办还需安排专业人员对其外业进行100%的抽查。同时，作业办和总公办需依据相关质量等级标准对竣工测量成果进行质量评定，以保证竣工测量质量管理措施地有效实施。一般而言，竣工测量成果质量评定等级主要分为优、良、合格和不合格，质量缺陷扣分法是最常用的计分法。有些质量缺陷是竣工测量产品所共同具有的，对此需找出缺陷存在原因并积极寻求出解决对策。为了提升竣工测量单位及测量人员的工作积极性及有效性，可建立健全一定的激励机制，按照测量产品的具体质量情况公平、公正、公开地实施奖励与惩罚。
4.5优化测量内容
4.5.1做好室内环境中的测量控制工作
一般来说，如果测量的环境是在建筑室内的话，它的测量任务就主要是地坪高程测量和建筑面积测量。首先，拿地坪高程测量来说，在测量室内的地坪高程时，出于测量精度的精确无误，就需要按照四等水准的要求来采用全站仪设备，同时还要保证测量的部位，要至少是测量两处室内地坪高度，测量的过程中还要对测量的误差进行检验审核，不能使误差过大，这样会影响到最终的施工，与此同时，还要在对建筑面积进行计算时，严格遵循《建筑面积计算规范》中的要求，并做好以下几方面工作要点：首先，在建筑室内范围中，不是所有的区域都需要进行面积计算的，有些部位是不需要进行面积计算的，例如过街楼等通道、建筑设备之间管道的夹层以及部分操作平台和上料平台等区域都是不需要进行面积计算和确认的，这些部位一般具有一定的独立性，范围大小也不是很固定：其次，对于建筑物内的雨罩来说，在计算时是依据在水平上投影的面积大小来进行测量的，这种计算方式也适合在没有落地的阳台等建筑部位。
4.5.2建筑室外的测量工作
建筑工程中，对于它的质量控制是包含有多个方面内容的，要实现全过程的质量控制，就必须要对整个建筑的内部施工进行控制，这就包含有对室内的和室外的质量管控。在对建筑室外部位进行测量时，测量的内容主要是对竣工建筑物的高度、与相邻建筑物、用地和道路红线以及绿地规划线等的平面位置关系，对于测量人员来说，在进行测量工作之前要先对测站进行检查，并对测量仪器的棱镜进行偏心纠正，同时还要利用全站仪设备来对测量的角度偏心观测和距离偏心观测，这样可以充分确保建筑阳角角顶位置、阴角顶点位置的测量精确性。此外，在对建筑物的高度进行测量时，还要采用钢尺进行丈量，测量人员手持测距仪设备进行测量，也可以是免棱镜全站仪三角高程等的测量方法，不论是何种测量方法，在进行测量时，一般是以每一个建筑物的主入口地坪为基准来进行计算的，主要的测量内容是对建筑的上檐口、屋脊以及女儿墙标高等为主，与此同时，还要对同一个建筑物的不同楼层高度、不同建筑的同一楼层高度进行校准审核，确保测量的准确无误，把误差控制在最小。
4.6提高作业人员的素质
在竣工测量工作中，需要作业员、检查员和项目管理负责人之间的有效配合，所以在测量开始前，需要对这部分人员进行集中技术培训，对测量中的各项技术要求进行认真学习并熟练掌握，各项测量技术能够在实际工作中灵活运用，确保测量队伍具有较强的责任心和较高的技术水平，这样才能在测量工作中降低出错率，确保测量数据的精准性。
4.7严格执行质检規定
竣工测量的质量关系到成果的准确性和可靠性，所以在测量项目开始之前，需要设置专门的技术负责人员，这样可以有效协调和管理生产过程质量和技术工作，同时还要设置专门的质量负责人员，对测量的质量进行现场监督，这样不仅能够有效提高作业人员的责任感，还能够使其形成严谨的工作作风，在测量中严格遵守各项操作规程，按照各项设计和规范要求进行测量，而且在测量过程中能够及时发现问题，及时进行解决。在现场测量过程中，各级检查人员还要加强技术指导，做好测量全过程的质量监控，及时对技术上的问题进行处理，对测量成果进行全面认真的检查，把好测量的质量关，针对测绘产品需要采取一级验收制度，对测绘产品的验收要坚持两级检查制度，确保测量的质量。
总之，作为城市建筑规划验收过程中的重要环节，竣工测量是一项具有较强法规性的工作，其测量成果也将成为工程项目规划、验收审核的主要依据，因此，相关人员在展开竣工测量工作时一定要依据相关要求进行，从而确保竣工质量。