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面对日益严重的老龄化问题,现阶段国内养老服务产业无法满足老龄人口的需求,市场存在着巨大缺口。同时,国内关于养老产业的研究,主要还集中在国家政策以及国外的成功经验上,缺乏结合国内市场定位和实际运营情况的养老地产案例研究。对比现有养老产业模式,我们认为"养老+地产"新型社区养老模式在未来有广阔的发展空间。本文以"万科随园嘉树"养老地产项目为切入点,对其运营模式的优势及困境进行深度剖析。研究发现,房地产企业在养老地产开发和经营过程中面临着融资渠道单一、资金短缺的问题。同时