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随着2004年第一季度数据的公布,人们(无论是学界还是媒体)对国内经济过热基本上有了共识.其实,这次国内投资快速增长,主要是房地产快速增长拉动的结果.可以说,近两年来,中国的固定资产投资的迅速增长、信贷的超高速增长、个人消费的增长都得益房地产市场的增长.看看2003年,尽管SARS对中国经济造成巨大的冲击,但是到年底一结算,GDP增长则是几年来新高.何也?如2003年前两个季度的GDP比上年同期增长8.2%,商品房的销售额比上年同期增长43.9%,占GDP的比重由上年同期的3.9%增长到5.1%.有学者研