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基于收益还原法的住宅用地使用权续期定价模式研究
基于收益还原法的住宅用地使用权续期定价模式研究
来源 :中国城市经济 | 被引量 : 0次 | 上传用户:cjwmyzl
【摘 要】
:
本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇住宅用地使用权续期定价模式的框架,并以此为
【作 者】
:
邓颖旸
【机 构】
:
中南财经政法大学金融学院房地产研究所
【出 处】
:
中国城市经济
【发表日期】
:
2011年23期
【关键词】
:
收益还原法
土地使用权
基准地价
Revenue capitalization
land-use right
basic prices of urban l
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本文以土地使用费的内涵分析为切入点,运用马克思地租理论分析了我国土地定价的发展历程和趋势;以此为基础,从制度层面提出了城镇住宅用地使用权续期定价模式的框架,并以此为依据,着重分析了收益还原法在住宅用地使用权续期定价中的运作过程,为土地使用权续期定价体系的完善与发展提供了新的思路与方法。
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