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在经过多次宏观调控房价仍然高企不下的背景下，国务院常务会议确定了旨在抑制房价上涨的“国五条”调控政策。在阐述“国五条”出台的背景、目标与主要内容基础上，构造一个住房均衡价格模型分析了“国五条”对房价的影响。研究表明：短期看来，“国五条”不仅不能抑制房价，反而会加快房价上涨。长期看来，对住房的投资性需求将大幅降低，住房的价格走向还取决于土地供应、货币发行量等外生因素。