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身份证号码：230802197203250327 佳木斯三江建设工程质量检测有限公司
【摘 要】随着社会经济和科学技术的发展的进步，极大的推动了我国建筑行业的繁荣，改善了城市居民的居住环境，有利于城市居民生活质量的提高。然而在房地产快速发展的过程中也存在一些不足和缺陷，主要表现在房地产建筑框架结构的施工环节，受到了社会和人们的广泛关注，所以为了有效的提高房地产建筑工程的质量，就需要施工单位加强对的框架结构施工质量的重视，并采取有效的措施控制施工质量。现本文就如何控制房地产建筑框架结构施工质量进行探究，仅供交流借鉴。
【关键词】房地产建筑；框架结构；施工问题；质量问题；对策
房地产是国民经济发展过程中的重要组成部分，其建筑施工质量直接关系到项目的投资效益和生态环境效益，同时其与国家好人们的财产安全也有着密切的联系，有利于促进国民经济的快速增长。在房地产行业发展过程中，建筑工程的施工质量是需要引起高度重视的，其对于在激励的市场竞争中房地产行业的又好又快发展具有良好的保证。框架结构作为建筑工程中一个重要的组成部分，其的施工质量需要加强重视，有利于保证建筑结构的稳定性和安全性。
一、建筑框架结构施工中产生的问题
1、钢筋工程施工过程中存在的问题
一方面，在房地产建筑工程的实际施工过程中，钢筋加工方面存在一系列质量缺陷，这严重影响了工程整体的施工质量。其中的主要缺陷有：焊接接头偏心弯折，降低了钢筋的有效截面面积，从而影响对结构构件的强度；焊条型号、规格长度不符合质量要求，会降低钢筋的整体承受能力，甚至在完成后发生断裂；箍筋尺寸达不到标准要求，降低了构件的有效截面面积，造成在浇筑混凝土时，难以保证保护层的厚度等。另一方面，在钢筋加工完成后，在捆绑和成品保护的过程中，也有质量问题存在：钢筋根数或型号不符合要求，这些往往都是由于施工人员的失误所造成的，这样的失误一旦出现，是很难检查出来的；钢筋垫块数量不够或在施工过程中没有将钢筋垫块固定好，导致工程验收后，浇筑混凝土时，钢筋会发生位移，严重降低了建筑框架结构的安全性。
2、混凝土施工质量方面存在的问题
首先，原材料不符合规定。混凝土是由多种材料混合而成的，其原材料主要有水泥、砂石等，在建筑框架结构的施工中，混凝土的用量比较大，其原材料的用量自然也随之增大。因此，对水泥、砂石等原材料进入施工场地时，要严格检查其生产日期、型号以及其中的含沙量。但在施工现場，往往因为忽视了原材料的验收过程，引进了不符合施工要求的原材料，从而引发了质量问题。其次，混凝土浇筑质量缺陷。混凝土的浇筑质量是混凝土成品质量的决定性因素，然而目前，混凝土搅拌站出厂的混凝土中含有过多的添加剂，在某种程度上降低了混凝土的质量，混凝土中添加剂含量的不同决定了混凝土质量的参差不齐，这就要求施工人员在使用混凝土之前，对混凝土的质量进行严格检查。
二、房地产建筑框架结构施工质量控制对策
1、控制钢筋工程施工质量的对策
1.1材料的准备工作要做好
首先需要绑扎松散的材料，使其呈现井然有序的状态，然后进行锚固处理或者是将其转移到安全的区域；安装完成的梁上所对堆放的材料需要绑在钢架上面；另外，还要全面的检查地面上成堆叠放的构件，防止其发生坠落问题，必要的情况下，需要将其在钢架上固定，有利于意外事件的避免。
1.2保证焊机施工的质量
焊工在进行焊接施工之前，需要认真的检查焊接过程中所需要的工具，看是否存在缺少和损坏的工具，如果存在的话，需要及时进行焊接工具的更换，从而保证焊接施工的顺利进行和完成。在焊接施工之前，也需要进行焊前试验，有利于保证焊接施工的质量。在焊接钢筋完成之后，需要焊工进行自主的检查，然后还要请专业的人员检查是钢筋的焊接质量，这样的多渠道的质量检查工作，有利于保证钢筋焊接的质量符合工程施工的要求。
1.3放样和下料措施
在钢筋焊接施工的过程中，焊缝难免会存在，这样的话，就需要采取的一定的补救措施进行焊后焊缝的补偿。处理焊后焊缝最为有效的措施是合理的放样和下料处理，在荡放样过程中，类似于梁板的构件需要起拱，还需要留出收缩余量在放样的过程中。而在实际的施工过程中，收缩量需要合理的放出，通常情况下，在24m长度以下的受弯部件需要放样5mm，如果长度在24m以上的话就需要放样8mm。
2、控制混凝土工程质量的对策
2.1合理控制混凝土原材料的质量
水泥和砂石是混凝土使用的原材料，然而这两种材料的型号和种类特别的多。因此，在这两种材料运输到施工现成之前需要进行前面的质量检查，包括强度等级、规格和保质期等。其中，混凝土工程施工过程中所使用的粗骨料的最大粒径不能够过大，要小于结构截面最小尺寸的四分之一，同时，还要保证其在钢筋间距最小净距的四分之三以上，可采用一部分最大粒径混凝土的实心板的骨料，但是最大的粒径也需要在50mm以下，在工程施工过程中，风化砂、特细砂、铁路道渣石是不能够使用的。
2.3合理控制材料的配合比
根据不同的要求可以采取不同的材料配合比，配合比的不同决定了混凝土粘性的不同。如果想取得较高强度的粘性的混凝土，可以在原配料的基础上适当提高单位体积水泥的含量，反之，则可以适当减少单位体积水泥的含量。但是，混凝土的塌落度必须严格按试验报告中的塌落度标准控制，禁止随意增加用水量。
2.3混凝土的浇筑要有保证
在浇筑混凝土施工之前，一个至关重要的环节是缴浇筑方案的审批，对于混凝土浇筑方案，相关审批工作人员需要进行综合性的研究，包括浇筑面积、浇筑施工设备、混凝土材料和浇筑顺序等方面，从而有效的保证混凝土的浇筑施工质量。在浇筑混凝土的工程中，施工单位需要选派专业的监管人员到施工现场进行监督和管理工作，对浇筑质量严格的控制，对混凝土的坍塌度也要严格的检查，严禁在已搅拌好的混凝土中加水，不符合标准的混凝土要退回搅拌站重新搅拌。混凝土浇筑完工后，需做好混凝土的养护工作，一般可采用喷洒养护液、塑料薄膜覆盖、蓄水养护等方法。
三、结语
总而言之，房地产行业在社会经济和科学技术发展的推动下得到了有效的发展，而框架结构的施工质量问题是现阶段影响房地产是行业进一步发展的瓶颈，需要施工单位采取科学合理的措施进行有效的控制，从而保证施工的质量。可以从框架结构的钢筋施工工程和混凝土施工工程入手，提高施工人员的施工工艺的技术含量，并加强对施工过程的监管，从而有效的控制框架结构的施工质量，促进我国房地产行业蓬勃发展。
参考文献：
[1]叶新金.对钢筋混凝土框架结构施工中出现的问题探讨[J].黑龙江科技信息，2008（29）
[2]吴丽平.关于现浇建筑框架结构施工中常见问题探讨[J].中国新技术新产品，2009（9）
[3]徐凯，李海，许恒光，何兆利.浅谈热期混凝土施工要求[J].河南水利，2006（3）.
【摘 要】随着社会经济和科学技术的发展的进步，极大的推动了我国建筑行业的繁荣，改善了城市居民的居住环境，有利于城市居民生活质量的提高。然而在房地产快速发展的过程中也存在一些不足和缺陷，主要表现在房地产建筑框架结构的施工环节，受到了社会和人们的广泛关注，所以为了有效的提高房地产建筑工程的质量，就需要施工单位加强对的框架结构施工质量的重视，并采取有效的措施控制施工质量。现本文就如何控制房地产建筑框架结构施工质量进行探究，仅供交流借鉴。
【关键词】房地产建筑；框架结构；施工问题；质量问题；对策
房地产是国民经济发展过程中的重要组成部分，其建筑施工质量直接关系到项目的投资效益和生态环境效益，同时其与国家好人们的财产安全也有着密切的联系，有利于促进国民经济的快速增长。在房地产行业发展过程中，建筑工程的施工质量是需要引起高度重视的，其对于在激励的市场竞争中房地产行业的又好又快发展具有良好的保证。框架结构作为建筑工程中一个重要的组成部分，其的施工质量需要加强重视，有利于保证建筑结构的稳定性和安全性。
一、建筑框架结构施工中产生的问题
1、钢筋工程施工过程中存在的问题
一方面，在房地产建筑工程的实际施工过程中，钢筋加工方面存在一系列质量缺陷，这严重影响了工程整体的施工质量。其中的主要缺陷有：焊接接头偏心弯折，降低了钢筋的有效截面面积，从而影响对结构构件的强度；焊条型号、规格长度不符合质量要求，会降低钢筋的整体承受能力，甚至在完成后发生断裂；箍筋尺寸达不到标准要求，降低了构件的有效截面面积，造成在浇筑混凝土时，难以保证保护层的厚度等。另一方面，在钢筋加工完成后，在捆绑和成品保护的过程中，也有质量问题存在：钢筋根数或型号不符合要求，这些往往都是由于施工人员的失误所造成的，这样的失误一旦出现，是很难检查出来的；钢筋垫块数量不够或在施工过程中没有将钢筋垫块固定好，导致工程验收后，浇筑混凝土时，钢筋会发生位移，严重降低了建筑框架结构的安全性。
2、混凝土施工质量方面存在的问题
首先，原材料不符合规定。混凝土是由多种材料混合而成的，其原材料主要有水泥、砂石等，在建筑框架结构的施工中，混凝土的用量比较大，其原材料的用量自然也随之增大。因此，对水泥、砂石等原材料进入施工场地时，要严格检查其生产日期、型号以及其中的含沙量。但在施工现場，往往因为忽视了原材料的验收过程，引进了不符合施工要求的原材料，从而引发了质量问题。其次，混凝土浇筑质量缺陷。混凝土的浇筑质量是混凝土成品质量的决定性因素，然而目前，混凝土搅拌站出厂的混凝土中含有过多的添加剂，在某种程度上降低了混凝土的质量，混凝土中添加剂含量的不同决定了混凝土质量的参差不齐，这就要求施工人员在使用混凝土之前，对混凝土的质量进行严格检查。
二、房地产建筑框架结构施工质量控制对策
1、控制钢筋工程施工质量的对策
1.1材料的准备工作要做好
首先需要绑扎松散的材料，使其呈现井然有序的状态，然后进行锚固处理或者是将其转移到安全的区域；安装完成的梁上所对堆放的材料需要绑在钢架上面；另外，还要全面的检查地面上成堆叠放的构件，防止其发生坠落问题，必要的情况下，需要将其在钢架上固定，有利于意外事件的避免。
1.2保证焊机施工的质量
焊工在进行焊接施工之前，需要认真的检查焊接过程中所需要的工具，看是否存在缺少和损坏的工具，如果存在的话，需要及时进行焊接工具的更换，从而保证焊接施工的顺利进行和完成。在焊接施工之前，也需要进行焊前试验，有利于保证焊接施工的质量。在焊接钢筋完成之后，需要焊工进行自主的检查，然后还要请专业的人员检查是钢筋的焊接质量，这样的多渠道的质量检查工作，有利于保证钢筋焊接的质量符合工程施工的要求。
1.3放样和下料措施
在钢筋焊接施工的过程中，焊缝难免会存在，这样的话，就需要采取的一定的补救措施进行焊后焊缝的补偿。处理焊后焊缝最为有效的措施是合理的放样和下料处理，在荡放样过程中，类似于梁板的构件需要起拱，还需要留出收缩余量在放样的过程中。而在实际的施工过程中，收缩量需要合理的放出，通常情况下，在24m长度以下的受弯部件需要放样5mm，如果长度在24m以上的话就需要放样8mm。
2、控制混凝土工程质量的对策
2.1合理控制混凝土原材料的质量
水泥和砂石是混凝土使用的原材料，然而这两种材料的型号和种类特别的多。因此，在这两种材料运输到施工现成之前需要进行前面的质量检查，包括强度等级、规格和保质期等。其中，混凝土工程施工过程中所使用的粗骨料的最大粒径不能够过大，要小于结构截面最小尺寸的四分之一，同时，还要保证其在钢筋间距最小净距的四分之三以上，可采用一部分最大粒径混凝土的实心板的骨料，但是最大的粒径也需要在50mm以下，在工程施工过程中，风化砂、特细砂、铁路道渣石是不能够使用的。
2.3合理控制材料的配合比
根据不同的要求可以采取不同的材料配合比，配合比的不同决定了混凝土粘性的不同。如果想取得较高强度的粘性的混凝土，可以在原配料的基础上适当提高单位体积水泥的含量，反之，则可以适当减少单位体积水泥的含量。但是，混凝土的塌落度必须严格按试验报告中的塌落度标准控制，禁止随意增加用水量。
2.3混凝土的浇筑要有保证
在浇筑混凝土施工之前，一个至关重要的环节是缴浇筑方案的审批，对于混凝土浇筑方案，相关审批工作人员需要进行综合性的研究，包括浇筑面积、浇筑施工设备、混凝土材料和浇筑顺序等方面，从而有效的保证混凝土的浇筑施工质量。在浇筑混凝土的工程中，施工单位需要选派专业的监管人员到施工现场进行监督和管理工作，对浇筑质量严格的控制，对混凝土的坍塌度也要严格的检查，严禁在已搅拌好的混凝土中加水，不符合标准的混凝土要退回搅拌站重新搅拌。混凝土浇筑完工后，需做好混凝土的养护工作，一般可采用喷洒养护液、塑料薄膜覆盖、蓄水养护等方法。
三、结语
总而言之，房地产行业在社会经济和科学技术发展的推动下得到了有效的发展，而框架结构的施工质量问题是现阶段影响房地产是行业进一步发展的瓶颈，需要施工单位采取科学合理的措施进行有效的控制，从而保证施工的质量。可以从框架结构的钢筋施工工程和混凝土施工工程入手，提高施工人员的施工工艺的技术含量，并加强对施工过程的监管，从而有效的控制框架结构的施工质量，促进我国房地产行业蓬勃发展。
参考文献：
[1]叶新金.对钢筋混凝土框架结构施工中出现的问题探讨[J].黑龙江科技信息，2008（29）
[2]吴丽平.关于现浇建筑框架结构施工中常见问题探讨[J].中国新技术新产品，2009（9）
[3]徐凯，李海，许恒光，何兆利.浅谈热期混凝土施工要求[J].河南水利，2006（3）.