【摘 要】
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2010年以来，随着政策调整我国地产格局逐步更替，住宅地产发展趋缓，商业地产焕发活力，商业物业管理也迎来黄金发展期。优质的物业管理及有效的成本管控能为商业地产提供显而易见的后端价值。BN项目经过改造于2019年底投入运营，是集酒店、餐饮与办公于一体的商业综合体，其物业管理旨在保障优质服务的前提下，实现更为精准有效的成本管控。本文阐述了BN项目物业管理的成本管控现状，以其2021年度成本预算与决算数
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2010年以来，随着政策调整我国地产格局逐步更替，住宅地产发展趋缓，商业地产焕发活力，商业物业管理也迎来黄金发展期。优质的物业管理及有效的成本管控能为商业地产提供显而易见的后端价值。BN项目经过改造于2019年底投入运营，是集酒店、餐饮与办公于一体的商业综合体，其物业管理旨在保障优质服务的前提下，实现更为精准有效的成本管控。本文阐述了BN项目物业管理的成本管控现状，以其2021年度成本预算与决算数据分析为起点，研究如何运用PDCA循环提升物业管理成本管控体系，进一步实现BN项目的商业价值和投资价值。
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以更高效率的近紫外芯片作为激发光源，激发单一基质暖白光荧光粉，在实现稳定的全光谱暖白光LED照明方面具有重要的研究意义。采用高温固相法首先制备了Ca10Si6O21Cl2:Dy3+荧光粉，其在发射中心分别是位于480 nm的蓝光和575 nm的黄光，在高浓度Dy3+掺杂下未观察到明显的浓度猝灭现象，基于经济性考虑将Dy3+的最佳掺杂浓度定为7%。其次，制备了Ca(9.93-xSi6O21Cl2:0
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