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胡润曾对记者断言, “接下来,批量生产富豪的领域,将是股市”。这并不是说中国楼市势头不好,从国际成熟市场来看,越成熟的领域,其行业寡头越容易形成,发达国家的房地产市场,通常只是容纳几个大公司,许多小公司都会逐渐被压缩,从目前中国房地产市场的政策环境、行业格局来看,这个行业正朝这个方向前进,这势必令房地产行业不再能够快速、大量生产富豪。
风口浪尖上的“双料首富”
首富的光环总是那么耀眼。几乎在一夜间,拥有1300亿巨额财富的她先后登上福布斯和胡润两大中国富豪榜首位,年轻的接班人注定要成为今年的“双料首富”。对照两张榜单,我们可以看到,两榜前十强的重合率高达80%,前二十强的重合率也达到了70%。此结果似乎距离胡润和福布斯几年来为寻求两榜差异化而做的努力背道而驰。
随着碧桂园正式在香港主板挂牌上市,短短半年时间,杨惠妍这个名字一下子升到了财富金字塔的塔尖,继而使这个80后的继承人一夜之间成为“最富有”的女人。杨惠妍的此番登顶得益于其父亲杨国强,早在2005年杨国强就将自己的股份转让给了女儿,也使得杨惠妍成为新一代站在风口浪尖的人物。
事实上,杨惠妍的排名第一已经足够暗示今年两家榜单前十名的基本特征:财富大都来自地产业和股市融资,而房地产商依然是今年富豪榜的主角。胡润百富榜中,近四分之一上榜者从事房地产业,进入榜单前十名的富豪,其资产数值也相当令人咋舌。房地产公司大举上市,此后在资本市场受到追捧。业内人士认为,房地产商屡屡冲击富豪榜,一方面说明国内的房地产业进一步升温,另一方面也说明房地产业在这两年显示出巨大的利润空间。当然,在高市盈率、高负债状况下,通过土地垄断以及联合抬价机制,获得丰厚利润的上市房企,能否在调控日渐严峻、居民住房投资需求逐渐抑制的情况下,持续上演财富增值的神话,仍是未知之数。
巨额财富从何而来
与白手起家、靠个人打拼的企业家不同,这个年仅25岁新科首富所承载的是整个家族的财富光环。在2005年,杨国强将自己的股份转让给了杨惠妍。虽然杨国强表示,作为二女儿的杨惠妍只是代表家庭持股、代表家族签名,但还是让外界对这位承继父荫却又至今隐于闪光灯后的女子充满了好奇。
而另一方面,随着中国今年的股票和房地产市场异常火爆,国内大部分成功企业家的财富也都大幅上升。在过去一年多时间里,汹涌澎湃的中国股市和房地产业俨然成为“富豪孵化器”,让此富豪们资产迅速膨胀。在“福布斯亚洲2007中国富豪榜”上,上榜的40人身家均超过10亿美元,而去年只有15人达到这一水平。上榜富豪的净资产总额从去年的380亿美元增加到了1200亿美元,增幅高达215%。
以房地产行业为例,今年的40 名富豪榜单上近半数都是房产商,福布斯高级编辑、中国富豪榜制榜人范鲁贤表示:“居民收入迅速增长,越来越多的人从农村涌向城市。这些趋势为中国的房地产开发商创造了极大的商机。”
事实上,异常火爆的股票和房地产市场让越来越多的人跻身于中国超级富豪俱乐部的同时,也打乱了富豪们原有座位次序。去年首富黄光裕虽然个人财富从23亿美元增长到36亿美元,增幅达56%,但他在富豪榜上反而下降了9个名次,跌落到第10 位。去年的女首富、玖龙集团董事长张茵排名也跌至第11位。
股市将是下一个造富机器
在胡润百富榜上,前10名富豪涉及房地产行业的达6位,前100名富豪43位涉足房地产;而在福布斯富豪榜上,前10名富豪涉及房地产行业的更是达到8位,前40名富豪16位涉足房地产——虽然两大榜单都在以特色昭示自己的准确或者权威,但最大的共通之处就是,承认火热的房地产行业是最大、最好的造富领域,并不约而同地把首富的桂冠捧给了26岁的杨惠妍——那个坐在房产之巅并运用资本市场放大自己财富的女孩。
胡润曾对记者断言, “接下来,批量生产富豪的领域,将是股市”。这并不是说中国楼市势头不好,从国际成熟市场来看,越成熟的领域,其行业寡头越容易形成,发达国家的房地产市场,通常只是容纳几个大公司,许多小公司都会逐渐被压缩,从目前中国房地产市场的政策环境、行业格局来看,这个行业正朝这个方向前进,这势必令房地产行业不再能够快速、大量生产富豪。取代房地产行业的,胡润认为势必是股市,资本市场对于财富积累起着越来越大的作用。在今年的胡润富豪榜上,前10大富豪控制的公司,全都是上市公司,巨额财富都是通过资本市场放大资金效应而锦上添花的,比如百度,资本市场认可其300多倍的市盈率,就意味着百度公司贴现了300多年的预期利润。股市除了资金放大效应,造就拥有大资金的富豪,胡润着重指出的是,许多人可能会通过炒股成为新一代的上榜富豪,“只需要一台电脑、一部电话,成本很低”,胡润表示,他已经开始注意到一些炒股富豪所积累的财富,也曾接触过一些实实在在的炒股富豪,但由于调查难度太大,没有在今年富豪榜上推出这类的新型富豪。
风口浪尖上的“双料首富”
首富的光环总是那么耀眼。几乎在一夜间,拥有1300亿巨额财富的她先后登上福布斯和胡润两大中国富豪榜首位,年轻的接班人注定要成为今年的“双料首富”。对照两张榜单,我们可以看到,两榜前十强的重合率高达80%,前二十强的重合率也达到了70%。此结果似乎距离胡润和福布斯几年来为寻求两榜差异化而做的努力背道而驰。
随着碧桂园正式在香港主板挂牌上市,短短半年时间,杨惠妍这个名字一下子升到了财富金字塔的塔尖,继而使这个80后的继承人一夜之间成为“最富有”的女人。杨惠妍的此番登顶得益于其父亲杨国强,早在2005年杨国强就将自己的股份转让给了女儿,也使得杨惠妍成为新一代站在风口浪尖的人物。
事实上,杨惠妍的排名第一已经足够暗示今年两家榜单前十名的基本特征:财富大都来自地产业和股市融资,而房地产商依然是今年富豪榜的主角。胡润百富榜中,近四分之一上榜者从事房地产业,进入榜单前十名的富豪,其资产数值也相当令人咋舌。房地产公司大举上市,此后在资本市场受到追捧。业内人士认为,房地产商屡屡冲击富豪榜,一方面说明国内的房地产业进一步升温,另一方面也说明房地产业在这两年显示出巨大的利润空间。当然,在高市盈率、高负债状况下,通过土地垄断以及联合抬价机制,获得丰厚利润的上市房企,能否在调控日渐严峻、居民住房投资需求逐渐抑制的情况下,持续上演财富增值的神话,仍是未知之数。
巨额财富从何而来
与白手起家、靠个人打拼的企业家不同,这个年仅25岁新科首富所承载的是整个家族的财富光环。在2005年,杨国强将自己的股份转让给了杨惠妍。虽然杨国强表示,作为二女儿的杨惠妍只是代表家庭持股、代表家族签名,但还是让外界对这位承继父荫却又至今隐于闪光灯后的女子充满了好奇。
而另一方面,随着中国今年的股票和房地产市场异常火爆,国内大部分成功企业家的财富也都大幅上升。在过去一年多时间里,汹涌澎湃的中国股市和房地产业俨然成为“富豪孵化器”,让此富豪们资产迅速膨胀。在“福布斯亚洲2007中国富豪榜”上,上榜的40人身家均超过10亿美元,而去年只有15人达到这一水平。上榜富豪的净资产总额从去年的380亿美元增加到了1200亿美元,增幅高达215%。
以房地产行业为例,今年的40 名富豪榜单上近半数都是房产商,福布斯高级编辑、中国富豪榜制榜人范鲁贤表示:“居民收入迅速增长,越来越多的人从农村涌向城市。这些趋势为中国的房地产开发商创造了极大的商机。”
事实上,异常火爆的股票和房地产市场让越来越多的人跻身于中国超级富豪俱乐部的同时,也打乱了富豪们原有座位次序。去年首富黄光裕虽然个人财富从23亿美元增长到36亿美元,增幅达56%,但他在富豪榜上反而下降了9个名次,跌落到第10 位。去年的女首富、玖龙集团董事长张茵排名也跌至第11位。
股市将是下一个造富机器
在胡润百富榜上,前10名富豪涉及房地产行业的达6位,前100名富豪43位涉足房地产;而在福布斯富豪榜上,前10名富豪涉及房地产行业的更是达到8位,前40名富豪16位涉足房地产——虽然两大榜单都在以特色昭示自己的准确或者权威,但最大的共通之处就是,承认火热的房地产行业是最大、最好的造富领域,并不约而同地把首富的桂冠捧给了26岁的杨惠妍——那个坐在房产之巅并运用资本市场放大自己财富的女孩。
胡润曾对记者断言, “接下来,批量生产富豪的领域,将是股市”。这并不是说中国楼市势头不好,从国际成熟市场来看,越成熟的领域,其行业寡头越容易形成,发达国家的房地产市场,通常只是容纳几个大公司,许多小公司都会逐渐被压缩,从目前中国房地产市场的政策环境、行业格局来看,这个行业正朝这个方向前进,这势必令房地产行业不再能够快速、大量生产富豪。取代房地产行业的,胡润认为势必是股市,资本市场对于财富积累起着越来越大的作用。在今年的胡润富豪榜上,前10大富豪控制的公司,全都是上市公司,巨额财富都是通过资本市场放大资金效应而锦上添花的,比如百度,资本市场认可其300多倍的市盈率,就意味着百度公司贴现了300多年的预期利润。股市除了资金放大效应,造就拥有大资金的富豪,胡润着重指出的是,许多人可能会通过炒股成为新一代的上榜富豪,“只需要一台电脑、一部电话,成本很低”,胡润表示,他已经开始注意到一些炒股富豪所积累的财富,也曾接触过一些实实在在的炒股富豪,但由于调查难度太大,没有在今年富豪榜上推出这类的新型富豪。