【摘 要】
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中国住房改革14年来,逐渐以金融引导作用代替实物分房政策,以到达安民、惠民之本.在以往的研究中,关于贷款利率对住房价格的影响结论众多,但多以理论分析为主,忽略了贷款实际
【机 构】
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成都农商银行,四川 成都 610000对外经济贸易大学,北京 100029;
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中国住房改革14年来,逐渐以金融引导作用代替实物分房政策,以到达安民、惠民之本.在以往的研究中,关于贷款利率对住房价格的影响结论众多,但多以理论分析为主,忽略了贷款实际操作环节的重要作用.笔者以扎实的学术背景,开放的学术眼光,从银行信贷最核心环节出发,得出理论结合实际的研究成果,具有一定的现实意义.通过对全国46个季度的住房价格做实证回归模型,得出结论:住房贷款利率对新增住房价格影响显著,且确定了根据借款主体不同、执行时效不同,则作用方向不同的实际操作指导性结果.
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