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性质和特点上,商业地产异于住宅地产,租金的上扬系市场概定周期性波动的表现,而非因个人投资者开始追捧商业地产项目投资而导致之结果。但鉴于目前国内或者北京房地产市场上,因为宏观调控、银行放贷政策等主要原因而引起的个人投资方向转移至商业地产,导致商业地产升温的说法,高力国际有一些简单的想法和市场参与者共同分享及探讨。