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租赁型保障房是我国保障性住房体系的重要组成部分,其在解决困难家庭住房问题上有立竿见影的效果,所以今后我国将大力推广租赁型保障房。但由于租赁型保障房前期投资大、回收期长的特点,长期以来主要依赖政府财政资金进行投资建设,因此融资渠道亟待拓宽。本文通过对现有融资模式BOT和REITs的整合,在社会资本有利可图的前提下,探索多方共同筹集资金的新融资模式。