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摘要：房屋建筑是人们日常生活，是食、住、行、游、购、娱等活动的载体。而这些功能的有效发挥都要依附于房屋建筑的建造质量，在下如今这种经济条件下，只有把房地产也做的更大、更好、更强，才能满足人们日益增长的物质文化需求。本文主要对房屋建筑施工技术与质量常见的问题进行了分析探讨。
关键词：房屋建筑；施工技术；存在问题；保证措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
利弊总是相伴而行，随着房地产业越来越快的发展，在房屋建筑施工中面临的问题也越来越多。除了在建筑施工中一些常见的技术问题，很多的偷工减量，以次充好的人为问题也浮出水面。如何使房屋建筑也又好又快发展，需要各方面力量的共同努力，最关键的还是要求施工人员全方位做好工作，把握好全局。
一、房屋建筑施工技术
1、地基和测量的技术
当地基土质比较复杂，持力层较深，地下室埋置深度不大时，需采用桩基础。地质环境不同，房屋建筑的基础要因地制宜，采取不同的措施。预制桩的质量好，鉴别承载力的方法较明确，使用的预应力空心管桩有较大的承载力，高地下水位地区可使用预制桩，但预制桩造价较高，截桩困难，施工噪音大，耗钢量较大，可用现浇桩对地基进行施工，现浇桩的适应性强，噪音小，造价低可作为发展重点。开工前制定施测方案，并确定测量仪器，建立施工控制网，房屋建筑施工测量要据实际情况采取适当的方法，且要经过复核和校对进而确保测量的正确性。
2、钢筋连接技术
钢筋连接的施工中还有很多需要规范的问题，例如机械的连接、焊接接头面积百分比应按受拉区不宜控制。如遇到钢筋数量单数时，百分比略超过些也是符合要求的。绑扎接头面积百分率控制：受拉钢筋梁、板、墙类不宜大，当工程中确有必要增大接头面积百分率时，梁受拉钢筋不应大于50％，其他构件可根据实际情况放宽。因此梁中受拉钢筋接头面积百分率是一个底线，不应越过，其他构件则可以放宽，但必须满足搭接长度的要求。如柱子钢筋（特别是构造柱），也可设置一个搭接头，这将方便于施工。
3、混凝土施工技术
对于大体积混凝上施工中，大体积混凝上施工过程中，由于混凝土中水泥的水化作用是放热反应是相当复杂的。一旦产生的温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，混凝土就会出现裂缝。控制混凝土浇筑块体因水泥水化热引起的温升、混凝土浇筑块体的里外温差及降温速度，防止混凝土出现有害的温度裂（包括混凝土收缩裂）是施工技术的关键问题。根据具体情况和温度应力计算，确定是整浇或分段浇筑。然后根据确定的施工方案计算混凝土运输工具、浇筑设备、捣实机械和劳动力数量。常用的浇筑方法是用混凝土泵浇筑或用塔式起重机浇筑。浇筑混凝土应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，浇筑应在室外气温较低时进行，混凝上浇筑温度不宜超过。大体积混凝上分段浇筑完毕后，应在混凝上初凝之后终凝之前进行一次振捣或进行表面的抹压，排除上表面的泌水，用木拍反复抹压密实，消除最先出现的表面裂缝。在冬期施工的条件下，混凝土抹压密实后应及时覆盖塑料薄膜，再覆盖保温材料（岩棉被、草帘等）。非冬期施工条件时，可覆盖塑料薄膜及保温材料，也可在混凝土终凝后在其上表面四周筑堤，灌水20～30cm深，进行养护。并定期测定混凝土表面和内部温度。混凝土在潮湿环境中的养护时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少。
二、房屋建筑施工质量管理中存在的问题
1、建筑设计缺乏实际勘察
一些房屋建筑设计企业在进行房屋建筑施工技术图纸时,并没有对施工现场和施工周围进行仔细勘察,完全依据自身或以往的设计经验进行设计,完全忽略了施工现场的实际情况。当开始施工以后由于技术和施工人员的素质限制或是因为施工现场的限制导致图纸上很多的设计无法顺利完成。还有一些施工单位在施工过程中为了赶施工工期而擅自将施工图纸进行更改最终使得房屋建筑出现施工质量隐患。
2、材料及施工机械质量不合格
在建筑项目施工的过程中，如果材料不合格或施工机械质量差，都会给工程施工带来安全隐患。首先，在建筑项目施工的过程中所需材料种类较多，用量也较大，大多数材料与工程施工的安全息息相关。但在施工的过程中要想全数检查也比较困难，只能采取抽检的方法，不可避免的会出现遗漏。如果分包商盲目追求利益最大化，在材料选择上忽略了质量技术规范的要求。其次，监理人员对进场的材料控制不严，如果监理人员不按相关规定进行现场见证取样，把不合格的假冒伪劣产品引入到建筑项目工程中，也会增加工程施工的质量风险。然后，施工机械质量的好坏对建筑项目施工的安全管理影响也非常大，由于建筑项目工程所需的施工机械种类繁多，数量较大，全盘检查或维修保养比较困难，如果抽样检查必然会产生遗漏，从而导致部分机械设备带病作业，为工程施工带来安全隐患。
3、缺乏建筑工程质量全过程跟踪管理
要想保证房屋建筑工程施工质量，必须对施工前、施工过程、竣工验收等三个大的阶段加强全过程质量管理，要加强房屋建筑施工中每个细节和流程严格控制，但现实中相关监管却未有效得到落实。当前房屋工程施工过程中，普遍存在着质量标准相对模糊、意识淡薄等现象；施工过程中存在着质量要求低、管理混乱等问题；竣工后，无人监管，工程建设项目的后续质量没有保障。
三、保证房屋施工质量的控制措施
1、强化房屋建筑施工质量管理意识
要想加强房屋建筑施工的质量管理水平，首先要树立科学的质量管理意识，并把质量管理的意识应用到施工管理中去，建立系统的质量管理体系，明确规范施工各个细节的操作，使施工质量管理有据可依，在出现施工问题时，可以严格按照规范要求进行处理，这就可以大大提高施工问题的解决和处理速度，保证施工的质量，发挥工程建设的效益水平，促进建筑工程施工的顺利和有序进行。
2、加强房屋建筑施工材料质量控制力度
在房屋建筑工程施工过程中，要对材料的质量进行严格的控制，从而保证施工的质量。要对材料从采购到应用的全程做好监督管理，在采购过程中要对比多家供应商，并检查材料的规格说明，从而选择优质的材料，在控制成本的同时使材料符合工程标准要求。在材料进场时，要对材料进行二次检测，从而保证材料的质量，防止次级材料应用到工程建设的过程中。要充分保证材料使用的合规性，发挥材料的作用，促进施工的顺利进行。
3、完善房屋施工质量管理人员素质
在房屋建筑工程施工过程中，要切实提高施工质量管理人员素质，要提高施工质量管理人员的责任意识，使其自觉担负起施工质量的守护者责任，要建立健全责任制，对施工中的问题要追究到个人，从而促使施工质量管理人员提高警惕、增加责任意识。施工质量管理人员要增强专业知识，对施工的操作规范要了如指掌，严格禁止违章和违规操作，要对施工人员作出引导和限制，从而最大限度保证工程建设的质量，使工程建设的效益水平得以发挥，促进工程建设的顺利进展。
结束语
总之，在建筑施工中，我们应熟练掌握施工技术的在工程施工过程中的应用，严格按质量验收标准对施工技术操作进行掌控，坚持事前、事中、事后的過程控制，强化质量产品完成后的验收，并在施工技术实践中形成新的理念，不断开发利用新型环保材料，使施工技术与施工工艺不断改进，最终使建筑产品质量达到安全、可靠、经济、适用的目标要求。
参考文献
［1］邓国景．浅析房屋建筑施工中常见的问题及质量控制［J］．城市建设理论研究(电子版)，2012，(31)．
［2］杨敏政．刍议建筑施工中的施工技术及常见问题分析［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013，(11)．
［3］王鑫辉．工程测量在房屋建筑中的应用及常见问题分析［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013，(18)．
关键词：房屋建筑；施工技术；存在问题；保证措施
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
利弊总是相伴而行，随着房地产业越来越快的发展，在房屋建筑施工中面临的问题也越来越多。除了在建筑施工中一些常见的技术问题，很多的偷工减量，以次充好的人为问题也浮出水面。如何使房屋建筑也又好又快发展，需要各方面力量的共同努力，最关键的还是要求施工人员全方位做好工作，把握好全局。
一、房屋建筑施工技术
1、地基和测量的技术
当地基土质比较复杂，持力层较深，地下室埋置深度不大时，需采用桩基础。地质环境不同，房屋建筑的基础要因地制宜，采取不同的措施。预制桩的质量好，鉴别承载力的方法较明确，使用的预应力空心管桩有较大的承载力，高地下水位地区可使用预制桩，但预制桩造价较高，截桩困难，施工噪音大，耗钢量较大，可用现浇桩对地基进行施工，现浇桩的适应性强，噪音小，造价低可作为发展重点。开工前制定施测方案，并确定测量仪器，建立施工控制网，房屋建筑施工测量要据实际情况采取适当的方法，且要经过复核和校对进而确保测量的正确性。
2、钢筋连接技术
钢筋连接的施工中还有很多需要规范的问题，例如机械的连接、焊接接头面积百分比应按受拉区不宜控制。如遇到钢筋数量单数时，百分比略超过些也是符合要求的。绑扎接头面积百分率控制：受拉钢筋梁、板、墙类不宜大，当工程中确有必要增大接头面积百分率时，梁受拉钢筋不应大于50％，其他构件可根据实际情况放宽。因此梁中受拉钢筋接头面积百分率是一个底线，不应越过，其他构件则可以放宽，但必须满足搭接长度的要求。如柱子钢筋（特别是构造柱），也可设置一个搭接头，这将方便于施工。
3、混凝土施工技术
对于大体积混凝上施工中，大体积混凝上施工过程中，由于混凝土中水泥的水化作用是放热反应是相当复杂的。一旦产生的温度应力超过混凝土所能承受的拉力极限值时，混凝土就会出现裂缝。控制混凝土浇筑块体因水泥水化热引起的温升、混凝土浇筑块体的里外温差及降温速度，防止混凝土出现有害的温度裂（包括混凝土收缩裂）是施工技术的关键问题。根据具体情况和温度应力计算，确定是整浇或分段浇筑。然后根据确定的施工方案计算混凝土运输工具、浇筑设备、捣实机械和劳动力数量。常用的浇筑方法是用混凝土泵浇筑或用塔式起重机浇筑。浇筑混凝土应合理分段分层进行，使混凝土沿高度均匀上升，浇筑应在室外气温较低时进行，混凝上浇筑温度不宜超过。大体积混凝上分段浇筑完毕后，应在混凝上初凝之后终凝之前进行一次振捣或进行表面的抹压，排除上表面的泌水，用木拍反复抹压密实，消除最先出现的表面裂缝。在冬期施工的条件下，混凝土抹压密实后应及时覆盖塑料薄膜，再覆盖保温材料（岩棉被、草帘等）。非冬期施工条件时，可覆盖塑料薄膜及保温材料，也可在混凝土终凝后在其上表面四周筑堤，灌水20～30cm深，进行养护。并定期测定混凝土表面和内部温度。混凝土在潮湿环境中的养护时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少。
二、房屋建筑施工质量管理中存在的问题
1、建筑设计缺乏实际勘察
一些房屋建筑设计企业在进行房屋建筑施工技术图纸时,并没有对施工现场和施工周围进行仔细勘察,完全依据自身或以往的设计经验进行设计,完全忽略了施工现场的实际情况。当开始施工以后由于技术和施工人员的素质限制或是因为施工现场的限制导致图纸上很多的设计无法顺利完成。还有一些施工单位在施工过程中为了赶施工工期而擅自将施工图纸进行更改最终使得房屋建筑出现施工质量隐患。
2、材料及施工机械质量不合格
在建筑项目施工的过程中，如果材料不合格或施工机械质量差，都会给工程施工带来安全隐患。首先，在建筑项目施工的过程中所需材料种类较多，用量也较大，大多数材料与工程施工的安全息息相关。但在施工的过程中要想全数检查也比较困难，只能采取抽检的方法，不可避免的会出现遗漏。如果分包商盲目追求利益最大化，在材料选择上忽略了质量技术规范的要求。其次，监理人员对进场的材料控制不严，如果监理人员不按相关规定进行现场见证取样，把不合格的假冒伪劣产品引入到建筑项目工程中，也会增加工程施工的质量风险。然后，施工机械质量的好坏对建筑项目施工的安全管理影响也非常大，由于建筑项目工程所需的施工机械种类繁多，数量较大，全盘检查或维修保养比较困难，如果抽样检查必然会产生遗漏，从而导致部分机械设备带病作业，为工程施工带来安全隐患。
3、缺乏建筑工程质量全过程跟踪管理
要想保证房屋建筑工程施工质量，必须对施工前、施工过程、竣工验收等三个大的阶段加强全过程质量管理，要加强房屋建筑施工中每个细节和流程严格控制，但现实中相关监管却未有效得到落实。当前房屋工程施工过程中，普遍存在着质量标准相对模糊、意识淡薄等现象；施工过程中存在着质量要求低、管理混乱等问题；竣工后，无人监管，工程建设项目的后续质量没有保障。
三、保证房屋施工质量的控制措施
1、强化房屋建筑施工质量管理意识
要想加强房屋建筑施工的质量管理水平，首先要树立科学的质量管理意识，并把质量管理的意识应用到施工管理中去，建立系统的质量管理体系，明确规范施工各个细节的操作，使施工质量管理有据可依，在出现施工问题时，可以严格按照规范要求进行处理，这就可以大大提高施工问题的解决和处理速度，保证施工的质量，发挥工程建设的效益水平，促进建筑工程施工的顺利和有序进行。
2、加强房屋建筑施工材料质量控制力度
在房屋建筑工程施工过程中，要对材料的质量进行严格的控制，从而保证施工的质量。要对材料从采购到应用的全程做好监督管理，在采购过程中要对比多家供应商，并检查材料的规格说明，从而选择优质的材料，在控制成本的同时使材料符合工程标准要求。在材料进场时，要对材料进行二次检测，从而保证材料的质量，防止次级材料应用到工程建设的过程中。要充分保证材料使用的合规性，发挥材料的作用，促进施工的顺利进行。
3、完善房屋施工质量管理人员素质
在房屋建筑工程施工过程中，要切实提高施工质量管理人员素质，要提高施工质量管理人员的责任意识，使其自觉担负起施工质量的守护者责任，要建立健全责任制，对施工中的问题要追究到个人，从而促使施工质量管理人员提高警惕、增加责任意识。施工质量管理人员要增强专业知识，对施工的操作规范要了如指掌，严格禁止违章和违规操作，要对施工人员作出引导和限制，从而最大限度保证工程建设的质量，使工程建设的效益水平得以发挥，促进工程建设的顺利进展。
结束语
总之，在建筑施工中，我们应熟练掌握施工技术的在工程施工过程中的应用，严格按质量验收标准对施工技术操作进行掌控，坚持事前、事中、事后的過程控制，强化质量产品完成后的验收，并在施工技术实践中形成新的理念，不断开发利用新型环保材料，使施工技术与施工工艺不断改进，最终使建筑产品质量达到安全、可靠、经济、适用的目标要求。
参考文献
［1］邓国景．浅析房屋建筑施工中常见的问题及质量控制［J］．城市建设理论研究(电子版)，2012，(31)．
［2］杨敏政．刍议建筑施工中的施工技术及常见问题分析［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013，(11)．
［3］王鑫辉．工程测量在房屋建筑中的应用及常见问题分析［J］．城市建设理论研究(电子版)，2013，(18)．