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政府对房地产市场的波动推行诸多政策,虽取得较好的成效,但是从实际上看,调控政策仅仅在短期有效,并没有从根本上解决问题,没有实现房价的基本稳定,因此构建房地产市场宏观调控的长效机制任重而道远,本文通过了解国内房地产当前的一些问题,分析国外房地产市场成功案例,提出构建房地产宏观调控政策的一点思考.