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摘要：本文介绍了高层民用建筑防水施工的原则，提出了高层民用建筑防水增强层施工要点。
关键词：建筑；防水；施工技术；分析
中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：
高层民用建筑防水工程是一项涉及到建筑企业声誉、建筑物业主的满意度以及社会的和谐,应该引起建筑企业和建筑施工者及管理者的高度重视。本文基于所见的实际操作,难免会出现以偏概全的现象,希望同行有选择性吸收。相信,只要同行在高层民用建筑防水工程的施工过程中,抓住施工要点,努力做好施工工作,就一定会做好高层民用建筑的防水工作。建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件卫生条件及使用寿命等，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。
1 高层民用建筑防水施工的原则
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求, 建造出高质量、高水准的工程,从而回报社会和服务社会。随着我国经济和社会飞速的进步和发展,建筑业迎来的发展的新契机。由于我国土地资源稀缺,城市民用建筑正呈现高层化的趋向。高层民用建筑防水事关建筑物的使用功能和使用寿命,也关系到居民的居住的满意度,因此,高层民用建筑防水工程受到了社会各界的广泛关注。高层民用建筑出现渗水和漏水的现象有很多,外墙、上下水系统、水暖系统,浴室和厨房都是容易出现渗水和漏水的部位。这些渗水和漏水有的发生在施工时期,有的发生在使用时期,如何解决这些渗水和漏水现象,在实践中,总结出如下的原則:
1.1 预防性原则
如果将整个高层民用建筑施工看做是一个系统工程的话,与其在施工后期、验工阶段和使用阶段对渗水和漏水进行补救,不如在设计和施工阶段加强工作力度,从工程的设计和施工就预设防治渗水和漏水的防治。
1.2 重点在施工原则
一项合格的工程不但是管理的结果,更是实现在建筑业者的操作和施工中,因此要抓好施工者的培训机制和奖励机制,努力提高施工中各方面人员的素质和积极性,将质量控制深入施工的第一线。
1.3 重点部位重点施工原则
渗水和漏水的发生一般都会出现在常见的部位,例如:外墙、上下水、水暖系统、浴室以及厨房,所以在进行高层民用建筑防水工程施工中要针对这些部位做好重点施工,达到防水治水的目的。
2 高层民用建筑渗漏的一般表现
2.1 高层民用建筑工程防水层的形变。由于施工中处置不当,防水层在一些位置上应力过大,导致形变,加之生活用水侵蚀和外力拉伸,造成局部损坏,导致整个防水层形变,失去防水功能。
2.2 浇筑结构板变形。由于浇筑板边缘伸缩性大,形成裂缝,容易积水,在干湿、冷热的作用下引发浇筑板渗漏。
2.3 上下水、水暖系统、浴室和厨房施工时没有重视建筑的防潮和防水功能,在施工中没有做好流水控制,形成泛水、反水、积水和冷凝水的现象。
2.4 在建筑外墙施工中没能做好墙体的平整以及墙体检查工作,导致雨季中外墙体形成径流,在墙体空洞处发生渗漏现象。
3 高层民用建筑防水增强层施工要点
应该针对容易造成局部损坏的薄弱位置设置防水增强层,以提高防水层的整体设防能力,延长整个防水层的使用寿命。根据结构和选材,附加增强层施工可有下述几种作法:
3.1 阴阳角增强层的施工方法。可采用卷材条,即在交角处铺贴1层卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺,在交角处难以铺平、铺实,往往采用涂料加增强胎体布作为增强层,应松弛不皱。
3.2 屋面天沟、檐口的加强施工方法。首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏,因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变,施工工作面小,采用卷材是很不利的,当今许多设计以涂膜防水予以配套,这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强,有一布三涂和二布四涂作法,在檐口处,构件断面形状复杂,可采取增强空铺层处理,或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
3.3 水落口、地漏、过水孔的加强施工方法。这些部位处在两种材料交接处,会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝,应进行多道设防和节点密封处理,所以在水落口、漏斗和套管的周边,预留凹槽,嵌填高性能密封胶,再作涂膜增强层,然后再作涂膜防水层。
4 高层建筑浴室、厨房等系统防水施工的要点
在进行时上下水、水暖系统、浴室和厨房施工时应该从墙地砖铺设、吊顶处理、管道安装及设备的选择等都应考虑防水防潮的需求,并做周密安排。墙地砖、石材铺设时应在面层下做防水层,防水层四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面。处理地面面层流水要坡向地漏, 吊顶加强通风和预防冷凝水。管道安装尽量避免改动原来上下明管,阀门、龙头安装平正,给水管道与附件、器具连接严密,地漏设计仍要以上下水管路为基础,表面应略低于地面。
5 高层民用建筑外墙防水施工的方法
5.1 认真做好墙体施工工作
砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,注意墙体平整度检测。
5.2 做好墙体孔洞检查及处理工作
批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,,混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。
5.3 做好混凝土外墙的修补工作
混凝土外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,根据实际情况采取如下方法对混凝土表面进行修补:涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出混凝土部分凿除,并清理干净,其次用钢丝刷或加压水洗刷基层,然后用水泥砂浆找平,最后洒水养护十四天;蜂窝修补,首先对混凝土面上的松动的石子、混凝土屑凿去,并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的混凝土面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用的水砂浆找平,最后洒水养护十四天。
6 结束语
随着我国经济和社会飞速的进步和发展,建筑业迎来的发展的新契机。由于我国土地资源稀缺,城市民用建筑正呈现高层化的趋向。高层民用建筑防水事关建筑物的使用功能和使用寿命,也关系到居民的居住的满意度。
参考文献：
[1] 田宝宇.如何保证外墙防水施工的工程质量[J].黑龙江科技信息,2011，（2）.
[2] 张智明.建筑防水工程质量控制[J].山西建筑,2009，（1）.
[3] 项桦太.建筑防水工程技术[M].中国建筑工业出版社，2009.
[4] 余永祯等.建筑施工手册[M].中国建筑工业出版社，2007.
[5] 房金龙. 屋面防水质量问题分析和预防措施[J]. 中国新技术新产品，2008，（1）.
[6] 张云霞.刘王林，赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2011，（9）.
关键词：建筑；防水；施工技术；分析
中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：
高层民用建筑防水工程是一项涉及到建筑企业声誉、建筑物业主的满意度以及社会的和谐,应该引起建筑企业和建筑施工者及管理者的高度重视。本文基于所见的实际操作,难免会出现以偏概全的现象,希望同行有选择性吸收。相信,只要同行在高层民用建筑防水工程的施工过程中,抓住施工要点,努力做好施工工作,就一定会做好高层民用建筑的防水工作。建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件卫生条件及使用寿命等，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。
1 高层民用建筑防水施工的原则
防水工程在建筑施工中属于关键项目和隐蔽工程，对保证工程质量具有重要作用。目前所用到的防水措施虽然有了很大的改进，但是远远不足以满足工程方面发展的要求。进入了新的世纪，对工程的质量要求越来越高，我们更应该抓紧研发各种新型材料，满足防水工程发展的要求, 建造出高质量、高水准的工程,从而回报社会和服务社会。随着我国经济和社会飞速的进步和发展,建筑业迎来的发展的新契机。由于我国土地资源稀缺,城市民用建筑正呈现高层化的趋向。高层民用建筑防水事关建筑物的使用功能和使用寿命,也关系到居民的居住的满意度,因此,高层民用建筑防水工程受到了社会各界的广泛关注。高层民用建筑出现渗水和漏水的现象有很多,外墙、上下水系统、水暖系统,浴室和厨房都是容易出现渗水和漏水的部位。这些渗水和漏水有的发生在施工时期,有的发生在使用时期,如何解决这些渗水和漏水现象,在实践中,总结出如下的原則:
1.1 预防性原则
如果将整个高层民用建筑施工看做是一个系统工程的话,与其在施工后期、验工阶段和使用阶段对渗水和漏水进行补救,不如在设计和施工阶段加强工作力度,从工程的设计和施工就预设防治渗水和漏水的防治。
1.2 重点在施工原则
一项合格的工程不但是管理的结果,更是实现在建筑业者的操作和施工中,因此要抓好施工者的培训机制和奖励机制,努力提高施工中各方面人员的素质和积极性,将质量控制深入施工的第一线。
1.3 重点部位重点施工原则
渗水和漏水的发生一般都会出现在常见的部位,例如:外墙、上下水、水暖系统、浴室以及厨房,所以在进行高层民用建筑防水工程施工中要针对这些部位做好重点施工,达到防水治水的目的。
2 高层民用建筑渗漏的一般表现
2.1 高层民用建筑工程防水层的形变。由于施工中处置不当,防水层在一些位置上应力过大,导致形变,加之生活用水侵蚀和外力拉伸,造成局部损坏,导致整个防水层形变,失去防水功能。
2.2 浇筑结构板变形。由于浇筑板边缘伸缩性大,形成裂缝,容易积水,在干湿、冷热的作用下引发浇筑板渗漏。
2.3 上下水、水暖系统、浴室和厨房施工时没有重视建筑的防潮和防水功能,在施工中没有做好流水控制,形成泛水、反水、积水和冷凝水的现象。
2.4 在建筑外墙施工中没能做好墙体的平整以及墙体检查工作,导致雨季中外墙体形成径流,在墙体空洞处发生渗漏现象。
3 高层民用建筑防水增强层施工要点
应该针对容易造成局部损坏的薄弱位置设置防水增强层,以提高防水层的整体设防能力,延长整个防水层的使用寿命。根据结构和选材,附加增强层施工可有下述几种作法:
3.1 阴阳角增强层的施工方法。可采用卷材条,即在交角处铺贴1层卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺,在交角处难以铺平、铺实,往往采用涂料加增强胎体布作为增强层,应松弛不皱。
3.2 屋面天沟、檐口的加强施工方法。首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏,因此应在这些部位作增强层。由于天沟平面多变,施工工作面小,采用卷材是很不利的,当今许多设计以涂膜防水予以配套,这完全是正确的。对于天沟、檐沟和水落口处一般都作涂膜增强,有一布三涂和二布四涂作法,在檐口处,构件断面形状复杂,可采取增强空铺层处理,或先涂隔离剂或压敏型抗裂胶后再作增强层。
3.3 水落口、地漏、过水孔的加强施工方法。这些部位处在两种材料交接处,会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝,应进行多道设防和节点密封处理,所以在水落口、漏斗和套管的周边,预留凹槽,嵌填高性能密封胶,再作涂膜增强层,然后再作涂膜防水层。
4 高层建筑浴室、厨房等系统防水施工的要点
在进行时上下水、水暖系统、浴室和厨房施工时应该从墙地砖铺设、吊顶处理、管道安装及设备的选择等都应考虑防水防潮的需求,并做周密安排。墙地砖、石材铺设时应在面层下做防水层,防水层四周与墙接触处,应向上翻起,高出地面。处理地面面层流水要坡向地漏, 吊顶加强通风和预防冷凝水。管道安装尽量避免改动原来上下明管,阀门、龙头安装平正,给水管道与附件、器具连接严密,地漏设计仍要以上下水管路为基础,表面应略低于地面。
5 高层民用建筑外墙防水施工的方法
5.1 认真做好墙体施工工作
砌筑时避免墙体重缝、透光,砂浆灰缝应均匀,墙体与梁柱交接面,应清理干净垃圾余浆,砖砌体应湿润,砌筑墙体不可一次到顶,应分二至三次砌完,以防砂浆收缩,注意墙体平整度检测。
5.2 做好墙体孔洞检查及处理工作
批灰前应检查墙体孔洞,封堵如墙身的各种孔洞,对脚手架、塔吊、施工电梯的拉结杆等在外墙留下的洞口应清洁润,,混凝土剪力墙上的螺杆孔应四周凿成喇叭口,用膨胀水泥砂浆塞满,再用聚合物防水浆封口,封堵严密。
5.3 做好混凝土外墙的修补工作
混凝土外墙局部出现少量涨模、蜂窝麻面现象,根据实际情况采取如下方法对混凝土表面进行修补:涨模修补,首先将不符设计和规范要求的凸出混凝土部分凿除,并清理干净,其次用钢丝刷或加压水洗刷基层,然后用水泥砂浆找平,最后洒水养护十四天;蜂窝修补,首先对混凝土面上的松动的石子、混凝土屑凿去,并清理干净。其次在修补前应先浇水冲洗待修补的混凝土面上的灰尘,保持修补基面的湿润,然后用的水砂浆找平,最后洒水养护十四天。
6 结束语
随着我国经济和社会飞速的进步和发展,建筑业迎来的发展的新契机。由于我国土地资源稀缺,城市民用建筑正呈现高层化的趋向。高层民用建筑防水事关建筑物的使用功能和使用寿命,也关系到居民的居住的满意度。
参考文献：
[1] 田宝宇.如何保证外墙防水施工的工程质量[J].黑龙江科技信息,2011，（2）.
[2] 张智明.建筑防水工程质量控制[J].山西建筑,2009，（1）.
[3] 项桦太.建筑防水工程技术[M].中国建筑工业出版社，2009.
[4] 余永祯等.建筑施工手册[M].中国建筑工业出版社，2007.
[5] 房金龙. 屋面防水质量问题分析和预防措施[J]. 中国新技术新产品，2008，（1）.
[6] 张云霞.刘王林，赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑，2011，（9）.