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说明本案例系法院委托的司法鉴定项目,属于损害价值赔偿的估价鉴定。因要求测算的是房屋的恢复重建价格,仅涉及建筑物的施工及其他相关建设成本,故不适于采用市场比较法及收益法测算。仅采用重置成本法一种估价方法,不大合乎房地产估价至少采用两种估价方法的要求,属于较为特殊评估项目;另外估价对象的成新率测算应以其损害行为发生之时为准,距估价工作进行的时点有较大差距,与一般的房地产估价项目也有些许的不同。鉴于此,特意把该案例的报告文稿传给你们,希望能得到同行的指正,同时也使自身得到提高。