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随着国家调控政策的不断出台和实施,我国房地产行业呈现阶段性下行趋势,企业间竞争日趋激烈,市场风险和财务风险日益加大,进而影响着房地产企业的营利空间。为有效应对竞争、规避风险、提升经济效益,房地产企业应加强成本核算。本文重点从成本核算管理体系、成本核算对象、成本费用归集、成本核算意识四个方面分析了房地产企业成本核算存在的问题及原因,并在此基础上有针对性地提出了改进对策。