杭州女股神栽了,爆仓输掉三套房

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  杭州是一个盛产股神的地方,从章建平到孙惠刚,他们大多来自于草根,万元起价,在A股短暂的历史中积累了数十亿财富。但世界上哪来那么多股神,就算有,谁又能保证自己经久不衰。
  股市的大部分股民都怀着“一夜暴富”的美梦进入股市。但高收益同样意味着高风险,有可能一夜天堂,当然也可能转瞬地狱。这位杭州女股神——王女士,就经历了这样大起大落的人生。
  三十年河东,三十年河西
  2015年那波牛市,王女士靠借款炒股大赚一笔,先后买下两套顶级豪宅送给自己的一双儿女,儿子是560平的大跃层,女儿则是独栋园林别墅。
  然而,在经历了2015年那波巨震后,女股神的多只股票接连爆仓,无力还本付息的情况下,她非但没有收手,还继续加杠杆。
  但股神的好运并没延续到接下来的熊市,2017年以来,她陆续把位于江南里、武林壹号等三处房產抵押给银行,其中江南里抵押后贷款了5000多万元。但2017年去杠杆,以及2018年的下跌远超预期,股票接连亏损,不得不司法拍卖房产抵债。
  被称为“杭州第一天价头盘”,江南里5穜1号,4月15日在阿里司法拍卖平台开拍,因为豪宅、女股神、爆仓等一系列的关键词,引发5万多人网上围观,还有30多个人去实地看房。单面没有一个人要购买,因为如果压迫参与竞拍报名,需要提前缴纳560万元的保证金。或许是高额的保险金,让有意愿的人望而生畏了。
  惨遭法院限制高消费
  此外,在杭州市上城区人民法院2019年2月限制高消费名单公告中,该“女股神”潘女士及儿子刚被法院限制高消费。
  具体而言,不得有以下以自己财产支付费用的行为:
  (一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
  (二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
  (三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
  (五)购买非经营必需车辆;
  (六)旅游、度假;
  (七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;
  (九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
  除此之外,还不得有:1、居住高档小区以及与其仅享
  有基本生活保障不相适应的住宅。2、置办高档电器、家具。3、租赁或经常性驾驶与其仅享有基本生活保障不相适应的豪华轿车。4、使用与其仅享有基本生活保障不相适应的通信工具。5、佩戴与其仅享有基本生活保障不相适应的手表、首饰、名包等随身物品。
  下周启动二拍或再降千万
  鉴于这套豪宅第一次拍卖流拍,预计在下周二启动这套房子的二拍。
  流拍的原因,除了价格之外,高昂的税费也是主要原因。因为原房东购买不满两年,买家还需缴纳5.6%的增值税,再加上契税等,算下来税费就高达500多万,折算到单价上,每平方米近20万元。
  而根据法律规定,二拍的起拍价必须低于一拍,降价幅度不得超过之前拍价的20%。也就是说,二拍的起拍价最低或降至4480万,相当于降价近1200万,“女股神”账面损失至少上千万。之前,法院也了解到,即便她的三处房产全部拍卖,还是不够她还清所有借款,如果江南里的拍卖价格降低,意味着她的债务总额和资金缺口差距更大了。
  但是法院也表示,这个说不定,因为是竞拍模式,哪怕起拍价低,如果不断有人加价,二拍成交价未必会低于预期。如果两次都流拍怎么办?那这栋豪宅就会进入变卖环节,价格是二拍的起拍价。如果60天里有人出价并一次性付款,这套房子就卖出去了。
  如果再卖不出去,只要债权人接受,这套豪宅很可能直接用来抵债。所以,还是要告诫大家,进入股市要以投资为目的,这样才能够始终保持一个好的心态,在任何决策时,能够更加理智,避免造成财产损失。
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