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住宅是关系国计民生的基本问题之一，也是建设和谐社会的基础。本文建立了一个序贯均衡博弈模型，发现在宏观经济条件既定情况下．房价调控的关键是解决开发商与购房者之间严重的信息不对称，可能采取的措施包括：严禁炒房，调整住宅供应结构，将中央各项政策落到实处，培植住宅市场、促进市场竞争，进行相关税费改革等。