【摘 要】
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针对湖滨旅游观赏对湖泊水体间接利用的无偿而难以破解问题,研究发现,地役权作为《物权法》中协调相邻两宗土地/不动产供需关系的一项物权制度,因其内蕴对他人土地/不动产间
【基金项目】
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国家自然科学基金项目“社区参与下的旅游景区竞合关系演变机理及协调机制:基于演化博弈的多案例实证研究”(41461034)
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针对湖滨旅游观赏对湖泊水体间接利用的无偿而难以破解问题,研究发现,地役权作为《物权法》中协调相邻两宗土地/不动产供需关系的一项物权制度,因其内蕴对他人土地/不动产间接利用之购买/补偿机制,为湖泊水体的间接利用有偿提供了法理依据;进而立足地役权合同之"利用目的和方法"及"费用及其支付方式"要件以及地役权内在构造的客观规定性,并结合大理洱海案例,建构了湖滨旅游观赏地役权补偿机制概念模型,通过愉悦评估法对洱海湖滨旅游观赏地役权价值进行了测算及三角校正,并经由地役权合同以及登记公示,实现债权的"物权化",厘清了湖滨旅游企业的权利与义务。
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