关于高星级酒店内装饰的施工项目管理分析

来源 :科技致富向导 | 被引量 : 0次 | 上传用户:fuzhi2009
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  【摘 要】本文主要研究对象是工程项目,通过对于大型酒店装饰管理过程进行研究分析,对于新的工艺使用以及管理方式进行不同方式的阐述,主要在现场精确放样以及尺寸调整、尺寸下料等方面进行深入研究,在对于样板或者是样品等施工進行研究推广,大面积上的材料采购或者是成品外包工作、现场施工过程等方面都取得了有效的成果。
  【关键词】酒店装饰;装饰设计;施工管理
  0.引言
  最近几年内,国家对于海西经济建设极大了重视,这样的条件下海西内各个大酒店所呈现的都是增长趋势。同时这样的情况的发展,使得酒店装饰有了很大的发展空间。酒店装饰工程可以说是一项完整的装饰管理工程。
  1.装饰工程现场上进行精确的放样工程,能够及时调整尺寸以及根据尺寸进行施工对于酒店装饰是在土建的基础上所进行的机电以及弱电施工的,这样的情况下就出现了很多交叉作业工程
  在这样的情况下,各个工种之间怎么才能不出现问题或者是将矛盾降低最下,这样的情况所进行的现场放样工程就面临着很大的困难。放样施工过程中需要将精确作为知道思想,通过此才能逐步的向各个阶层推进,放样以及材料任务需要一次性的购买完成,可以通过下面几项例子进行具体研究分析:
  (1)酒店客房内卫生间所进行的放样施工。卫生间设计包含着洁具、洗漱台以及浴缸等等,同时需要保证的是每一个卫生间内的实际尺寸不能超过±50arm。所以在进行放样的过程中,需要将洗漱台以及浴缸等装饰根据固定的尺寸进行放样,将房间内所存在的误差留在基础砌筑上面。这样就能够将洗漱台钢架或是领域房间内挡水线都能一次性的完成施工任务,在进行吊顶标高明确的情况下,可以首先完成淋浴房钢化玻璃以及洗漱台梳妆镜下料工程。
  (2)酒店客房内木饰面所进行的放样工程。进行木饰面施工所使用的拼装工艺,客房内的木饰面装饰所包含门套、衣柜、床头柜背景等等。在进行的放样施工的过程中,要将客房内小走道地面的材料根据规定的尺寸进行放样施工,这样能够通过墙面基层龙骨以及衣柜进行误差调整。所有木饰面外加工尺寸都能一次性的明确施工,完成下料。与此同时,通过固定外围尺寸的方式对于地面石材进行加工,这样才能通过拆借方式完成下料工程。
  (3)对于酒店大堂墙面石材所进行的放样工程。柱子以及墙面的完成线需要在确定大堂交叉线放样之后才能进行,通过此基础才能推算出柱面钢骨架完成线。这样对于钢骨架施工界线、地面石材外围尺寸等都能一次性的完成,这样才能方便在吊顶的情况下对于各个墙柱面进行拆解下料。地面石材也是通过这样的方式进行实施的。通过上面所研究的的几项实例,改变由内到外逐层放样的施工方式,原本放样所存在的问题是下料速度慢、不统一的尺寸、加工困难较大,容易出现误差等等。现在所使用的方式恩呢刚刚将石材、镜面、玻璃等材料进行统一的加工过程,这种方式的能够节约成本以及更加的快捷。
  2.专业配置设计不断深化研究
  装饰设计过程可能会出现不同的问题,酒店进行设计的过程中也是这样的。在设计的过程中需要对于各个环节进行优化。在施工前期放样过程中,很多设计工程和建筑实际操作是有着很多问题的,在这样的情况下,需要业主工程师从旁协助,在通过相关单位施工方式进行研究,对于工程项目进行专业化的深化设计,这一点是非常重要的。
  (1)各个工种之间的套图设计。酒店各个功能空间吊顶研究上,都需要的进行空调管道以及消防管线、防火管道、电气导管、不同灯具以及出风口的相关设计。在业主的帮助下,对于各个工种套图进行设计,也就是通过电脑CAD软件对于各项图纸进行叠加。通过多次的进行整理协调,能够保证各个工种通过合理的设计方式进行间距设备。
  (2)各个工种之间所出现的相互收口问题可以通过详细深化研究设计解决掉。大家都知道,整个装饰工程中最为重要的一个环节就是装饰收口,要是使用不恰当的处理方式,能够使得整体装饰面出现问题。资深的设计师在对于设计图进行充分研究之后,对于不同材质在同一个墙面上所出现收口做法有着不同的明确。这样能够使得现场放样更加准确。
  (3)通过分块拆借方式对于整体的墙面进行施工。在进行设计施工过程中不单单需要的满足设计效果,同时还需要思考下原材料的实际使用尺寸,这样才能保证原材料最大化的使用,才而使得工程成本最低化。
  通过上面所研究的方式,能够使得施工期间所具备的等待时间大大降低,这样施工过程会更加顺利,与此同时还能保证企业工程成本有所降低。
  3.对于样品、样板和样板间推广施工方式
  酒店客房在设计方面大体都是相同的,样板间所具备的作业也是相似的。但是在进行施工过程中,对于样板间都是需要精心设计的,所设计的质量以及观感都是比较优质的。但是在大面积进行施工过程中,因为不同班组之间对于样板房重视度不同以及技术不同等因素,这样酒店设计都没有办法得到标准质量。通过次研究,能够通过下面几点方式进行研究:
  (1)对于样品报审。在进行工程最开始期间,需要将各种材料进行报审,在进行确定之后才能签字处理,将此作为备用依据。
  (2)做施工样板 。根据已确认的样品,挑选如卫生间瓷砖和客房木饰面做施工样板,组织各班组参观学习,明确其质量要求、观感效果和验收标准。
  (3)样板间施工。组织实施客房样板间施工,已明确各种材料的施工位置和收口处理,并给业主、设计、监理、酒店管理等各方对客房的装饰效果一个直观的体现。
  (4)班组精确放样。多个楼层的各工种班组,参照样板间进行精确放样,遇到与设计不符的情况,及时上报深化设计处理。
  (5)施工楼层的样板(间)。各工种班组在各自的施工楼层也要先作样板(间),经过与认可的样板(间)比较、验收后方可在各自楼层铺开施工。
  (6)基层预留尺寸控制。基层制作完成后,质检员及时跟进校对完成面的预留尺寸和施工质量是否满足要求,一旦超标,立即提 出整改 ,并将整改情况与班组进度款的拨付直接挂钩,起到很大的促进作用。   (7)处罚措施。对于无法达到样板(间)要求的施工班组,在监督整改无效的情况下,就坚决予以撤换。通过以上几种措施,在施工期间,不断对班组进行教育、监督、检查和促进,使样板 间的质量标准和装饰效果,得到最大化的体现,深得业主好评。
  4.大宗主要材料采购跟踪有序
  材料作为生产要素中最重要的因素,它的及时进场到位,对施工顺利开展起到至关重要的作用。以往的施工经验,大宗材料采购往往 出现在前期基层材料采购上,要能基本能满足施工要求。到了中后期采购,尤其是大宗石材采购,由于采购仅停留在下单、等料和进场这些简单的模式状态,缺乏中间的及时跟进,给现场的石材施工造成工作面停工待料,有的工作面有料无法施工等现象,甚至出现部分石材退场重新加工的现场象,给施工带来很大的不便。鉴于此种现象,项目部向公司提出要求,设立专人负责安排石材统配计划,跟進石材加工,确保材料的及时到位。具体作法如下:
  (1)石材采购前的样品对比和确认。在获得工地的下料单和石材样品后,首先挑选既能满足加工尺寸又能尽量最大化使用的石材大板,并使用高清相机拍摄石材大板的板面纹理、颜色,发回项 目部,在项 目部征询设计师和业主同意后,进行采购行为。
  (2)加工交底。石材大板采购后,应对加工方进行切割加工交底,实行多幅墙地面联合切割作业,通过精心组织,以避开石材大板面的瑕疵,或将瑕疵化小和靠近边角,在不影响单 幅墙地面整体美观效果前提下,最大化地使用石材大板 。
  (3)石材试拼、防水处理和包装。石材加工完成后组织现场试拼,使用高清相机拍摄试拼后的板面纹理、颜色,发回项目部,在项目部征询设计师和业主同意后,进行六面体防水处理,并监督厂家施工到位。同时,包装也须及时跟进,应做到各幅墙地面单独、完整的包装,并检查包装箱的牢固性和稳定性,以防运输装卸过程的损坏,这些都将直接导致现场安装的停顿。
  通过以上几种跟进措施,既保证每幅墙地面整体美观效果,又能给施工带来极大地便利。特别是采用多幅墙地面联合切割作业,改变 了以往单一下单等料,往往只有80%出材率的现状,经实测,各品种石材的平均出材率均达到93%以上,大大降低了采购成本,不仅抵消了相应 的人力、物力投入,还创造了很大的增收空间。
  5.木饰面成品外加工现场安装工艺的应用
  五星级酒店的墙面装饰,除了会使用大量的石材外,木饰面也 占有很大的面积。酒店仅A区,木饰面的施工面积就达到12000m。木饰面传统作法为现场加工制安及喷漆,这将大大增加现场劳动力的投入及现场交叉管理难度,而且现场喷漆不仅漆面观感不佳而且 污染严重 。经多方考察和反复论证,决定采用木饰面在专门工厂流水加工制作后,包装运至现场拼装,这样不仅降低 了现场劳力投入和管理难度,而且工厂化喷漆的漆面观感是现场喷漆无法比拟 。在样板间验收时,深受业主好评。墙面木饰面工艺的具体实施步骤如下:
  (1)工艺说明。墙面木饰面的设计为木龙骨+9夹板+3厚饰面板+各种装饰线+油漆。经多次试验,最后工艺采用3夹板刨平后高压贴木皮,再将其高压在刨平后的9夹板的作法,满足了各项性能要求,如漆面观感、不易变形破损、安装简单等。
  (2)厂家派驻场设计师。厂家派驻现场1至2名设计人员,负责跟进现场尺寸的测量核对,配合深化设计师,在分块拆解过程中,设置必要的凹槽和分格缝,以便于使用枪钉进行安装固定。
  (3)现场安装。现场拼装采用胶挂为主,临时顶压和枪钉为辅的安装方式,以确保安装牢固。酒店客房区木饰面呈现造型凹凸变化多、转角多等特点,这恰恰也带来现场拼装固定钉眼相对隐蔽的好处,枪钉眼多处于阴角、暗角,极易通过简单修补而不影响整体观感。公共区域的大面积木饰面,在基层龙骨施工时就注意在凹槽或分格缝位置增设骨架,平整面大的木饰面,除了采用胶挂和凹槽处打枪钉外,还采用临时顶撑结构实施顶压处理,以确保安装质量。
  6.结语
  酒店装饰工程,通过多方努力和尝试,实际安装时,虽无法避免正面局部使用枪钉,留下局部瑕疵,但成品木饰面工艺,减少现场污染、降低劳动力投入和管理的难度,漆面观感优美等诸多优点。经验总结可知,若改用卡扣式安装,或在经济条件允许下增加底板,面板直接粘贴等方法,将成为木饰面施工工艺的主流方向。 [科]
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