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摘要：近几年内，随着国内城市化建设进程的不断加速，土地资源日益紧张，亟待对土地资源展开更加合理的规划。地籍测绘、不动产测绘与城市土地资源规划密切相关，有助于提高资源规划的合理性。基于此，本文就城市地籍测绘与不动产测绘相关问题进行深入地研究。
关键词：城市地籍测绘;不动产测绘;土地资源
1 引言
地籍测绘和不动产测绘，在城市建设及规划中起到着无可取代的重大作用。新时代背景下，应充分掌握城市地籍测绘与不动产测绘的相关问题，以便于更好地完成测绘工作，服务于社会经济的发展。
2 城市地籍测绘与不动产测绘概述
2.1 城市地籍测绘
所谓“地籍测绘”，主要是指精准测定地块界线相应的界址点坐标，同时将地块与其附着物的面积、位置、利用情况以及权属联系等各类要素精准绘制于图纸中。地籍测绘的成果，主要包含地籍册、地籍图以及数据集（包括界址点与控制点坐标等等）。
2.2 不动产测绘
不动产，主要是指具有权属特性的地块及其地上建筑物的总称;作为测绘学科必不可少的部分，不动产测绘的成果具备相应的法律效力。不动产测绘，主要包含对房产产权和产籍的管理。在不动产测绘过程中，应采用先进的测绘技术，确保不动产测绘及管理工作可有效融合。城市不动产测绘主要包含房屋及其附属房屋测量等相关工作，因此城市不动产测绘涉及多领域的知识，对测绘工作者有极高的要求。
3 城市地籍测绘与不动产测绘的基本流程
3.1 城市地籍测绘的基本流程
在城市地籍测绘工作者，通常会选择使用部分解析法、图解法等其他方法来进行地籍测绘，其测绘的基本流程如下：第一，在测量地区内合理调控各项测绘工作。在城市地籍测绘过程中，应当对地图图根开展精准的控制，而后才可以进行城市地籍测绘作业。第二，应当按照城市地籍测绘的实际要求，进行高效、合理的补测作业。第三，在城市地籍测绘作业结束以后，应当实时统计、反馈测量结果。此外，需要注意的是，在开展城市地籍测绘工作时，应结合城市的具体特征来选择适宜的比例尺。
3.2 不动产测绘的基本流程
在城市不动产测绘过程中，应遵循以下基本流程，以确保不动产测绘工作的规范性和有效性。首先，在开展不动产测绘作业时，确定具体的测绘目标。不动产测绘的终极目标便是对房产图予以明确化的处理，所以，在不动产测绘过程中，应当首先制作出城市对应的不动产平面图。其次，在对房产图进行绘制时，需要充分反映出包含房屋等在内的各类要素。此外，在绘制房产图时还应体现出显著的层次性，并且还需明确标记出房屋的基本结构。最后，在绘制房产图时，可在房产图中直接体现出房屋用地及其权属界限;在对用地及其权属界限进行标注时，应当确保其精准程度。
4 测绘技术在城市地籍测绘与不动产测绘中应用存在的問题及其优化措施
4.1 全球定位技术
由于以往的城市地籍测绘与不动产测绘作业均是有相关测绘人员借助各类相对传统的测绘工具及手段来完成的，导致最后获得的测绘结果以及绘制的平面图，通常存在不同程度的偏差。新形势下，在城市规划和建设过程中，对建筑物规划以及建造的精准度有着愈来愈高的要求。因此，城市地籍测绘与不动产测绘工作的要求也在不断提高。在测绘过程中，借助全球定位技术，便能够十分精准地测量出各方面的数据;与此同时，还在很大程度上减少了人力、物力成本。除此以外，全球定位技术还有着人力无可比拟的优势，即对于极其复杂、恶劣的自然环境条件，例如在偏远的山区同样能够得到精准度极高的数据。该部分数据的提供，为后期城市规划及建设奠定了良好的基础。
4.2 数字摄影测绘技术
在以往的城市地籍测绘与不动产测绘过程中，测绘工作者大都是借助航空摄影技术手段来了解把握城市的基本情况，即使此类技术手段具备相应的先进性，然而在具体运用环节同样会遇到各式各样的问题，其主要是由于我们国家的城市有着十分特殊的地理环境，此在无形中导致城市地籍测绘与不动产测绘工作难度的加大，对测绘工作的效率及质量有极大的不利影响。伴随我们国家社会经济的迅猛发展，信息技术全面普及和大量使用，为各行各业的发展都带来了极大的便利，尤其是数字测绘技术的问世。在测绘作业中通过对数字摄影测绘技术的利用，不但使得图片清晰度及图片质量有大幅加强，而且还可以有效填补传统航空摄影技术存在的“空白”。此外，数字摄影测绘技术还可以全面体现城市的几何特征，突破时空限制，符合地籍测绘中对于大面积测绘的要求。
4.3 遥感测绘技术
在传统的城市地籍测绘与不动产测绘作业中，测绘工作者通常采取的是野外测量的形式，在测量过程中，往往会耗费非常多的物力、人力以及财力等各方面的资源，同时在测量面积上也有着很大的局限性，野外测量形式难以满足新形势下大面积测绘和大范围测绘的要求，且对于动态及静态音像无法实现及时成像，此类测绘技术手段的使用不仅大大增加了现场测绘工作者的工作负担，同时还需投入大量的资金。为了能够有效转变此种现象，测绘工作者应该将遥感测绘技术应用于城市地籍测绘与不动产测绘过程中，弥补传统测绘技术存在的不足，缩减测绘作业流程。此外，遥感测绘技术在测绘中的运用，不仅可以实现动态及静态音像的及时成像、确保各类数据信息的有效性和真实性，而且还有利于广大民众充分了解、把握城市目前的现实状况，从而使得城市地籍测绘与不动产测绘作业可以更加有效地完成。
5 结论
综上所述，城市地籍测绘与不动产测绘在新时代测绘工作中有着极其重要的价值。当前，传统测绘技术在城市地籍测绘与不动产测绘中的应用仍存在着很多的问题，所以，应采取全球定位技术、数字摄影测绘技术、遥感测绘技术等新型测绘技术，以提高城市地籍测绘与不动产测绘的效率及质量。
参考文献
[1]刘亮亮.城市地籍测绘与不动产测绘中存在的问题及优化措施[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2019（09）：120-121.
[2]董洋洋.数字测绘技术在城市地籍测绘工程中的运用与探索[J].数字技术与应用，2019，37（06）：231+233.
[3]叶晓婷，王丽欣.统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析[J].测绘与空间地理信息，2017，40（01）：140-142.
关键词：城市地籍测绘;不动产测绘;土地资源
1 引言
地籍测绘和不动产测绘，在城市建设及规划中起到着无可取代的重大作用。新时代背景下，应充分掌握城市地籍测绘与不动产测绘的相关问题，以便于更好地完成测绘工作，服务于社会经济的发展。
2 城市地籍测绘与不动产测绘概述
2.1 城市地籍测绘
所谓“地籍测绘”，主要是指精准测定地块界线相应的界址点坐标，同时将地块与其附着物的面积、位置、利用情况以及权属联系等各类要素精准绘制于图纸中。地籍测绘的成果，主要包含地籍册、地籍图以及数据集（包括界址点与控制点坐标等等）。
2.2 不动产测绘
不动产，主要是指具有权属特性的地块及其地上建筑物的总称;作为测绘学科必不可少的部分，不动产测绘的成果具备相应的法律效力。不动产测绘，主要包含对房产产权和产籍的管理。在不动产测绘过程中，应采用先进的测绘技术，确保不动产测绘及管理工作可有效融合。城市不动产测绘主要包含房屋及其附属房屋测量等相关工作，因此城市不动产测绘涉及多领域的知识，对测绘工作者有极高的要求。
3 城市地籍测绘与不动产测绘的基本流程
3.1 城市地籍测绘的基本流程
在城市地籍测绘工作者，通常会选择使用部分解析法、图解法等其他方法来进行地籍测绘，其测绘的基本流程如下：第一，在测量地区内合理调控各项测绘工作。在城市地籍测绘过程中，应当对地图图根开展精准的控制，而后才可以进行城市地籍测绘作业。第二，应当按照城市地籍测绘的实际要求，进行高效、合理的补测作业。第三，在城市地籍测绘作业结束以后，应当实时统计、反馈测量结果。此外，需要注意的是，在开展城市地籍测绘工作时，应结合城市的具体特征来选择适宜的比例尺。
3.2 不动产测绘的基本流程
在城市不动产测绘过程中，应遵循以下基本流程，以确保不动产测绘工作的规范性和有效性。首先，在开展不动产测绘作业时，确定具体的测绘目标。不动产测绘的终极目标便是对房产图予以明确化的处理，所以，在不动产测绘过程中，应当首先制作出城市对应的不动产平面图。其次，在对房产图进行绘制时，需要充分反映出包含房屋等在内的各类要素。此外，在绘制房产图时还应体现出显著的层次性，并且还需明确标记出房屋的基本结构。最后，在绘制房产图时，可在房产图中直接体现出房屋用地及其权属界限;在对用地及其权属界限进行标注时，应当确保其精准程度。
4 测绘技术在城市地籍测绘与不动产测绘中应用存在的問题及其优化措施
4.1 全球定位技术
由于以往的城市地籍测绘与不动产测绘作业均是有相关测绘人员借助各类相对传统的测绘工具及手段来完成的，导致最后获得的测绘结果以及绘制的平面图，通常存在不同程度的偏差。新形势下，在城市规划和建设过程中，对建筑物规划以及建造的精准度有着愈来愈高的要求。因此，城市地籍测绘与不动产测绘工作的要求也在不断提高。在测绘过程中，借助全球定位技术，便能够十分精准地测量出各方面的数据;与此同时，还在很大程度上减少了人力、物力成本。除此以外，全球定位技术还有着人力无可比拟的优势，即对于极其复杂、恶劣的自然环境条件，例如在偏远的山区同样能够得到精准度极高的数据。该部分数据的提供，为后期城市规划及建设奠定了良好的基础。
4.2 数字摄影测绘技术
在以往的城市地籍测绘与不动产测绘过程中，测绘工作者大都是借助航空摄影技术手段来了解把握城市的基本情况，即使此类技术手段具备相应的先进性，然而在具体运用环节同样会遇到各式各样的问题，其主要是由于我们国家的城市有着十分特殊的地理环境，此在无形中导致城市地籍测绘与不动产测绘工作难度的加大，对测绘工作的效率及质量有极大的不利影响。伴随我们国家社会经济的迅猛发展，信息技术全面普及和大量使用，为各行各业的发展都带来了极大的便利，尤其是数字测绘技术的问世。在测绘作业中通过对数字摄影测绘技术的利用，不但使得图片清晰度及图片质量有大幅加强，而且还可以有效填补传统航空摄影技术存在的“空白”。此外，数字摄影测绘技术还可以全面体现城市的几何特征，突破时空限制，符合地籍测绘中对于大面积测绘的要求。
4.3 遥感测绘技术
在传统的城市地籍测绘与不动产测绘作业中，测绘工作者通常采取的是野外测量的形式，在测量过程中，往往会耗费非常多的物力、人力以及财力等各方面的资源，同时在测量面积上也有着很大的局限性，野外测量形式难以满足新形势下大面积测绘和大范围测绘的要求，且对于动态及静态音像无法实现及时成像，此类测绘技术手段的使用不仅大大增加了现场测绘工作者的工作负担，同时还需投入大量的资金。为了能够有效转变此种现象，测绘工作者应该将遥感测绘技术应用于城市地籍测绘与不动产测绘过程中，弥补传统测绘技术存在的不足，缩减测绘作业流程。此外，遥感测绘技术在测绘中的运用，不仅可以实现动态及静态音像的及时成像、确保各类数据信息的有效性和真实性，而且还有利于广大民众充分了解、把握城市目前的现实状况，从而使得城市地籍测绘与不动产测绘作业可以更加有效地完成。
5 结论
综上所述，城市地籍测绘与不动产测绘在新时代测绘工作中有着极其重要的价值。当前，传统测绘技术在城市地籍测绘与不动产测绘中的应用仍存在着很多的问题，所以，应采取全球定位技术、数字摄影测绘技术、遥感测绘技术等新型测绘技术，以提高城市地籍测绘与不动产测绘的效率及质量。
参考文献
[1]刘亮亮.城市地籍测绘与不动产测绘中存在的问题及优化措施[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2019（09）：120-121.
[2]董洋洋.数字测绘技术在城市地籍测绘工程中的运用与探索[J].数字技术与应用，2019，37（06）：231+233.
[3]叶晓婷，王丽欣.统一登记背景下的不动产测绘的现状与前景分析[J].测绘与空间地理信息，2017，40（01）：140-142.