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房地产投资的不确定性特征，影响到投资决策。传统方法在评价项目价值中有一定的应用局限性，而实物期权考虑了管理灵活性和战略投资的价值，是更为合理的决策方法。在对房地产投资中的实物期权特性分析的基础上，阐述了房地产投资中蕴含的实物期权类型，结合案例分析了实物期权方法的应用优势，为管理者提供指导和帮助，从而使投资决策更加科学合理。