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对于贵阳市房价波动研究,大多数从宏观角度如供求矛盾或基于多元线性回归方法分析。基于此,为了研究购房者心理预期对贵阳市房地产的影响,本文选取2001—2008年的贵阳市房产均价、城镇居民人均可支配收入和年末常住人口的年度数据,运用消费价格指数计算其实际值,通过VAR模型建立长期协整关系,并结合行为金融学的羊群效应和噪声交易理论对房价波动进行解释。最后根据实证相关结论给出相应的对策和建议。