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摘要：厨厕渗漏问题是房屋工程质量通病之一，主要发生在管道根部、楼地面与墙面交接处、卫生间墙身或地面等部位。本文逐一从这些部位分析其发生的原因，并提出防治措施。
关键词：厨厕渗漏、发生原因、防治措施
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：
厨厕渗漏问题是房屋工程质量通病之一，发生的原因，主要是出于设计不合理、材料不合理或施工不当等造成的，渗漏主要发生在管道根道、楼地面与墙面交接处、卫生间墙身或地面等部位。一旦房屋工程发生厨厕渗漏问题，往往给使用者带来诸多的麻烦与不便，因此，认真分析厨厕渗漏的原因并采取有效措施对其进行防治显得十分重要。
管道根部的渗漏
1．1原因
（1）预留孔位不当，后凿孔洞造成孔洞周围混凝土板开裂，人为地留下渗漏隐患；
（2）在捣制堵洞混凝土时，未插捣密实或认真养护，混凝土初凝后，立管因校正松动，或困模板过早拆除，导致混凝土散裂；
（3）未彻底削除管洞边杂技或因塞堵不当致使管壁与混凝土间留有微小缝隙。
1．2预防措施
（1）首先思想上要重视。每一工序均须落实到人，并由专人负责，浇筑混凝土前一宁要严格按设计图纸预留好孔洞，严禁在浇好的楼板上开凿孔洞，且预留尺寸要合理，孔洞与管外径之间原空隙不得超过30mm。
（2）穿过楼板的管道应有套管，套管应超出地面20mm.,管道与套管间应留5—10mm缝隙，缝内先填聚乙烯泡沫条，再用密封材料封口，并在管子周围加大排水坡度。
（3）严格按照施工要求捣制填洞混凝土。穿板管道施工前，应先将洞壁四周打毛并清除浮浆，补洞时，洞壁应先刷一遍水泥浆以求结合紧密，同时板底模板要拼接严密，以防漏浆。补洞采用的是不低于C20的细石混凝土，浇筑时插捣要充分，浇筑后拍平压实抹光，在12h内对混凝土加以覆盖和养护，养护时间不少于7d.
1．3治理方法
若管道根部四周出现渗漏，应铲除其周边的面层和防水层，凿出宽、深均不小于20mm若管道根部四周出现渗漏，应铲除其周边的面层和防水层，凿出宽、深均不小于20mm的沟槽。在清理浮灰、杂物后，在槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷高、宽均不小于100mm和不小于1mm厚的合成高分子防水涂料，然后再做保护层和面层。
2、楼地面与墙面交接处的渗漏
2.1、原因
（1）楼面隔墙下部采用容易渗漏的多孔砖；
（2）地面防水层与墙身防水层未进行有效的搭接，造成交接部位渗漏；
（3）饰面块材勾缝不密实，有缝隙，地面水随缝隙渗漏；
（4）地面排水坡度不好，边角处长期积水造成渗漏。
2.2、预防措施
（1）对于采用多孔砖的工程，因其密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌卫生间时，底三皮砖一定要用密实性较好的实心砖。若是在现浇混凝土楼面时，沿卫生间墙四周向上翻120mm，并做250mm高的素混凝土挡沿(除门洞外)，则效果更佳。
（2）砌砖前地面要打扫干净，剔除松散砂石、泥土等杂质，湿润基层后再铺上砂浆。砌砖时注意灰缝要饱满，砂浆和易性要好。同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。
（3）在墙面进行找平层施工时，应用1：2.5的防水砂浆将墙角与地面交角处抹成半径为20mm的小圆角，以避免落水的渗透。
（4）地面与墙面交接处易变形而开裂，所以在地面防水层要往上做至墙面，压过墙面防水层予以增强。如果地面与墙面均为刚性防水时，应在此处设凹槽嵌填密封材料，因为刚性防水层在交接面处最易产生裂缝。
2.3、治理方法
当楼地面与墙身出现渗水或返碱酥松的现象时，要完全剔除酥松部分，用高强度微膨胀水泥砂浆修补基层，涂抹胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围应大于100mm，新旧防水层搭接宽度不应小于50～80mm。
3、卫生间墙身的渗漏
3.1、原因
（1）砌筑隔墙的砂浆达不到规定标号，灰缝不够饱满，加之饰面材料勾缝不够密实，有缝隙，水易沿缝隙或小孔洞渗透到墙的另一面；
（2）有穿墙管的地方，由于混凝土干缩或管道因温差产生纵向伸缩，使节点处防水最为薄弱，若未做防水套管等特殊处理，则极易产生渗漏；
（3）浴盆等洁具与隔墙之间未做密封处理，苦砖墙砌筑质量不好，则容易发生渗漏；
3.2、预防措施
（1）砌砖时注意灰缝要饱满，砂浆标号要符合规定且和易性要好。
（2）有穿墙管或预埋件的地方，预埋件要做防锈处理。穿墙管或预埋件与墙体连接处要用密封材料封严，外用防水砂浆抹平。
（3）安装浴盆等洁具时，除底部做好防水层外，还要做好洁具临墙面墙身的防水。浴盆靠墻体部分的防水层应高出浴盆不小于800mm，并与地面连成整体。
（4）在厨厕，水电管道多，这些管道处应采用防水套管预留、预埋，做法按下图。
3.3、治理方法
（1）对墙体中刚性防水层裂缝的修复，应沿裂缝方向清除面层和防水层，凿成20mm宽、l0mm深的V形槽，将槽边清洗干净后，用高分子密封材料嵌填密封，并在裂缝左右150mm范围内涂刷带胎体增强层的防水涂料，然后再做保护层和面层。
（2）当有穿墙管或预埋件的地方发生渗漏现象时，应先沿管道口在迎水面开凿宽、深不小于20mm的凹槽，清理干净后，分层嵌填密封材料，再用聚合物水泥砂浆抹实压光。
4、地面的渗漏
4.1、原因
（1）混凝土表面因混凝土振捣不实或产生过大温度应力或过早拆模致使混凝土开裂；
（2）地面设计未要求做防水处理，施工未按要求做防水层或虽做但达不到防水标准。对于刚性防水层，防水层厚度达不到设计要求，表面不平整、起砂；对于卷材、涂膜防水层，未清除基层杂质及干燥就强行施工，造成防水层出现空鼓、开裂；
（3）穿楼地面管道没有设防水套管、未填塞密实就做防水层、或填塞不密实；
（4）地面泛水坡度不足，不能保证大于5，甚至出现倒泛水，或是地漏过高，使落水不能及时流走，造成楼地面积水。
4.2、预防措施
（1）严格控制混凝土的配合比和坍落度，混凝土振捣要充分，严禁少振和漏振。混凝土浇筑完毕后，要及时加以覆盖和浇水养护，以防开裂。拆模时间不能过早并要控制好拆模强度。
（2）厨厕的地面标高应比室内地面标高低20～50mm。找平层施工时，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做放射形冲筋，找好坡度，泛水应坡向地漏，地漏应低于地面不小于20mm。
（3）穿楼地面钢管应设防水套管、所有的穿楼地面管道应填塞密实，并终凝干燥后再做防水层；
（4）对于刚性防水层，防水层厚度·和外加剂性能应达到设计要求，表面应平整，不起皮、不开裂；对于卷材、涂膜防水层，基层须充分干燥后方能施工，施工完毕后应涂抹一层水泥砂浆覆盖层对其进行保护。
（5）为防止墙根部渗水，防水层应向墙面上返150mm。
4.3 治理方法
对于刚性防水层裂缝的修复，应沿裂缝清除面层和防水层，凿成20mm宽、10mm深的V形槽，将槽边清洗干净后，用高分子密封材料嵌填密封，并在裂缝左右150mm范围内涂刷带胎体增强层的防水涂料，然后再做保护层和面层。对于卷材、涂膜防水层损坏的修复，应将损坏部分的·卷材、涂膜铲除并清理干净后，用密封材料嵌填密封，再用与原防水层相同的材料进行覆盖，搭接宽度应大于150mm，卷材搭接处应用密封材料封严。
5、结语
厨厕间经常遇到上述的几种渗漏问题的原因及其防治措施，是笔者在房屋工程施工中的实践体会与总结，供同行参考。实际上，对于厨厕间渗漏问题，还有许多可靠而又简单易行的防治措施，希广大同行在实践中共同探索和总结。相信只要认真重视，加强施工管理，强调科学的施工方法，提高队伍素质和操作人员的质量意识，就能够较好地防止房屋工程厨厕渗漏问题这一质量通病的发生，确保工程质量达到规定的要求。
关键词：厨厕渗漏、发生原因、防治措施
中图分类号：TV697.3+2 文献标识码：A 文章编号：
厨厕渗漏问题是房屋工程质量通病之一，发生的原因，主要是出于设计不合理、材料不合理或施工不当等造成的，渗漏主要发生在管道根道、楼地面与墙面交接处、卫生间墙身或地面等部位。一旦房屋工程发生厨厕渗漏问题，往往给使用者带来诸多的麻烦与不便，因此，认真分析厨厕渗漏的原因并采取有效措施对其进行防治显得十分重要。
管道根部的渗漏
1．1原因
（1）预留孔位不当，后凿孔洞造成孔洞周围混凝土板开裂，人为地留下渗漏隐患；
（2）在捣制堵洞混凝土时，未插捣密实或认真养护，混凝土初凝后，立管因校正松动，或困模板过早拆除，导致混凝土散裂；
（3）未彻底削除管洞边杂技或因塞堵不当致使管壁与混凝土间留有微小缝隙。
1．2预防措施
（1）首先思想上要重视。每一工序均须落实到人，并由专人负责，浇筑混凝土前一宁要严格按设计图纸预留好孔洞，严禁在浇好的楼板上开凿孔洞，且预留尺寸要合理，孔洞与管外径之间原空隙不得超过30mm。
（2）穿过楼板的管道应有套管，套管应超出地面20mm.,管道与套管间应留5—10mm缝隙，缝内先填聚乙烯泡沫条，再用密封材料封口，并在管子周围加大排水坡度。
（3）严格按照施工要求捣制填洞混凝土。穿板管道施工前，应先将洞壁四周打毛并清除浮浆，补洞时，洞壁应先刷一遍水泥浆以求结合紧密，同时板底模板要拼接严密，以防漏浆。补洞采用的是不低于C20的细石混凝土，浇筑时插捣要充分，浇筑后拍平压实抹光，在12h内对混凝土加以覆盖和养护，养护时间不少于7d.
1．3治理方法
若管道根部四周出现渗漏，应铲除其周边的面层和防水层，凿出宽、深均不小于20mm若管道根部四周出现渗漏，应铲除其周边的面层和防水层，凿出宽、深均不小于20mm的沟槽。在清理浮灰、杂物后，在槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷高、宽均不小于100mm和不小于1mm厚的合成高分子防水涂料，然后再做保护层和面层。
2、楼地面与墙面交接处的渗漏
2.1、原因
（1）楼面隔墙下部采用容易渗漏的多孔砖；
（2）地面防水层与墙身防水层未进行有效的搭接，造成交接部位渗漏；
（3）饰面块材勾缝不密实，有缝隙，地面水随缝隙渗漏；
（4）地面排水坡度不好，边角处长期积水造成渗漏。
2.2、预防措施
（1）对于采用多孔砖的工程，因其密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌卫生间时，底三皮砖一定要用密实性较好的实心砖。若是在现浇混凝土楼面时，沿卫生间墙四周向上翻120mm，并做250mm高的素混凝土挡沿(除门洞外)，则效果更佳。
（2）砌砖前地面要打扫干净，剔除松散砂石、泥土等杂质，湿润基层后再铺上砂浆。砌砖时注意灰缝要饱满，砂浆和易性要好。同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。
（3）在墙面进行找平层施工时，应用1：2.5的防水砂浆将墙角与地面交角处抹成半径为20mm的小圆角，以避免落水的渗透。
（4）地面与墙面交接处易变形而开裂，所以在地面防水层要往上做至墙面，压过墙面防水层予以增强。如果地面与墙面均为刚性防水时，应在此处设凹槽嵌填密封材料，因为刚性防水层在交接面处最易产生裂缝。
2.3、治理方法
当楼地面与墙身出现渗水或返碱酥松的现象时，要完全剔除酥松部分，用高强度微膨胀水泥砂浆修补基层，涂抹胎体增强材料的涂膜防水层，其厚度不应小于1.5mm，平面及立面涂刷范围应大于100mm，新旧防水层搭接宽度不应小于50～80mm。
3、卫生间墙身的渗漏
3.1、原因
（1）砌筑隔墙的砂浆达不到规定标号，灰缝不够饱满，加之饰面材料勾缝不够密实，有缝隙，水易沿缝隙或小孔洞渗透到墙的另一面；
（2）有穿墙管的地方，由于混凝土干缩或管道因温差产生纵向伸缩，使节点处防水最为薄弱，若未做防水套管等特殊处理，则极易产生渗漏；
（3）浴盆等洁具与隔墙之间未做密封处理，苦砖墙砌筑质量不好，则容易发生渗漏；
3.2、预防措施
（1）砌砖时注意灰缝要饱满，砂浆标号要符合规定且和易性要好。
（2）有穿墙管或预埋件的地方，预埋件要做防锈处理。穿墙管或预埋件与墙体连接处要用密封材料封严，外用防水砂浆抹平。
（3）安装浴盆等洁具时，除底部做好防水层外，还要做好洁具临墙面墙身的防水。浴盆靠墻体部分的防水层应高出浴盆不小于800mm，并与地面连成整体。
（4）在厨厕，水电管道多，这些管道处应采用防水套管预留、预埋，做法按下图。
3.3、治理方法
（1）对墙体中刚性防水层裂缝的修复，应沿裂缝方向清除面层和防水层，凿成20mm宽、l0mm深的V形槽，将槽边清洗干净后，用高分子密封材料嵌填密封，并在裂缝左右150mm范围内涂刷带胎体增强层的防水涂料，然后再做保护层和面层。
（2）当有穿墙管或预埋件的地方发生渗漏现象时，应先沿管道口在迎水面开凿宽、深不小于20mm的凹槽，清理干净后，分层嵌填密封材料，再用聚合物水泥砂浆抹实压光。
4、地面的渗漏
4.1、原因
（1）混凝土表面因混凝土振捣不实或产生过大温度应力或过早拆模致使混凝土开裂；
（2）地面设计未要求做防水处理，施工未按要求做防水层或虽做但达不到防水标准。对于刚性防水层，防水层厚度达不到设计要求，表面不平整、起砂；对于卷材、涂膜防水层，未清除基层杂质及干燥就强行施工，造成防水层出现空鼓、开裂；
（3）穿楼地面管道没有设防水套管、未填塞密实就做防水层、或填塞不密实；
（4）地面泛水坡度不足，不能保证大于5，甚至出现倒泛水，或是地漏过高，使落水不能及时流走，造成楼地面积水。
4.2、预防措施
（1）严格控制混凝土的配合比和坍落度，混凝土振捣要充分，严禁少振和漏振。混凝土浇筑完毕后，要及时加以覆盖和浇水养护，以防开裂。拆模时间不能过早并要控制好拆模强度。
（2）厨厕的地面标高应比室内地面标高低20～50mm。找平层施工时，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做放射形冲筋，找好坡度，泛水应坡向地漏，地漏应低于地面不小于20mm。
（3）穿楼地面钢管应设防水套管、所有的穿楼地面管道应填塞密实，并终凝干燥后再做防水层；
（4）对于刚性防水层，防水层厚度·和外加剂性能应达到设计要求，表面应平整，不起皮、不开裂；对于卷材、涂膜防水层，基层须充分干燥后方能施工，施工完毕后应涂抹一层水泥砂浆覆盖层对其进行保护。
（5）为防止墙根部渗水，防水层应向墙面上返150mm。
4.3 治理方法
对于刚性防水层裂缝的修复，应沿裂缝清除面层和防水层，凿成20mm宽、10mm深的V形槽，将槽边清洗干净后，用高分子密封材料嵌填密封，并在裂缝左右150mm范围内涂刷带胎体增强层的防水涂料，然后再做保护层和面层。对于卷材、涂膜防水层损坏的修复，应将损坏部分的·卷材、涂膜铲除并清理干净后，用密封材料嵌填密封，再用与原防水层相同的材料进行覆盖，搭接宽度应大于150mm，卷材搭接处应用密封材料封严。
5、结语
厨厕间经常遇到上述的几种渗漏问题的原因及其防治措施，是笔者在房屋工程施工中的实践体会与总结，供同行参考。实际上，对于厨厕间渗漏问题，还有许多可靠而又简单易行的防治措施，希广大同行在实践中共同探索和总结。相信只要认真重视，加强施工管理，强调科学的施工方法，提高队伍素质和操作人员的质量意识，就能够较好地防止房屋工程厨厕渗漏问题这一质量通病的发生，确保工程质量达到规定的要求。