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以房地产为龙头的建筑业，是国家的支柱产业。房产经济的过热或太冷都无益于国家经济的良性发展．从房改初期房产市场的迅速火爆到发展不同阶段的起起伏伏．我们不仅要思考消费市场的客观环境变化．也要重新思考国家及地方政府宏观政策的主观环境的影响．以创造一个健康的房地产经济运行环境。文章尝试对影响我国房地产税费体系改革的制度因素进行分析．借鉴新公共管理理论及新制度经济学和实践．提出改革我国房地产税费体系、促进行业健康发展的建议。