【摘 要】
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李某等人在创业时租赁了店面一間。但是在租赁时并未直接找出租人签订房屋租赁合同，而是从承租人手中转租得来。依据我国《合同法》224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。李某等人因未详细核查房东的信息，未能正确判定有权出租房屋的房东，直接与该房屋的承租人（即转租方）签订了租赁合同，并支付租金给承租人，导致房屋租赁合同效力待定，真正的出租人依法行使解除权，三人的创业故事以失败告终。
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李某等人在创业时租赁了店面一間。但是在租赁时并未直接找出租人签订房屋租赁合同，而是从承租人手中转租得来。依据我国《合同法》224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。李某等人因未详细核查房东的信息，未能正确判定有权出租房屋的房东，直接与该房屋的承租人（即转租方）签订了租赁合同，并支付租金给承租人，导致房屋租赁合同效力待定，真正的出租人依法行使解除权，三人的创业故事以失败告终。
律师解答：大学生在创业过程中，应当增强法律意识，尽量避免或降低创业过程中的法律风险，对于自身不明确的法律问题，可以向专业律师咨询。
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