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摘要：当前,我国正在大力推进住宅产业现代化,在加强建筑市场管理、确保建设工程质量的今天,住宅结构的质量备受关注。文中结合我国住宅建筑结构设计特点，闡述住宅建筑结构设计质量通病与防治。
关键词：住宅建筑；结构体系；设计质量；通病；防治
中图分类号： TU3 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着我国正在大力推进住宅产业现代化,在加强建筑市场管理、确保建设工程质量的今天,住宅结构的质量备受关注，住宅正以商品的形式走向寻常百姓家。随着住宅数量的迅猛增长,住宅的质量(包括功能质量、工程质量、生活质量和环境质量等)逐渐成为住宅建设的一个新焦点。我国正面临建国以来第四次工程建设质量事故多发期,房倒屋塌、路陷桥垮时有发生。其中,包括住房整体倒塌、下沉倾斜、拆除重建等危及生命的工程质量,在“合格”工程中也常有墙面开裂、楼面裂缝、屋面漏雨、管道渗漏和门窗不严等司空见惯的质量通病,引起用户投诉的事例不胜枚举。建设工程质量问题已经引起了中央的高度重视。住宅质量具有特殊的重要性,它不仅关系到千家万户的人身安全和生活质量,还关系到我国经济增长点和消费热点的培育。
1住宅建筑结构设计质量通病及防治
基于我国国情,在相当长的时期内住宅建筑中仍将广泛采用砌体结构。砖混结构(包括烧结粘土砖、粉煤灰粘土砖、页岩砖和KPI型多孔砖等)由于取材容易、施工方便、造价较低等原因,在住宅建筑中占很大的比重。我国是一个多地震的国家,地震给我们带来了巨大的灾难。房屋质量差,地震时大量房屋倒坍、损坏、构件坠落等,不仅造成了巨大经济损失,更是人员伤亡的主要原因。采取恰当的抗震措施,在一定范围内是可以提高砌体结构的抗倒塌能力、减轻破坏程度的,因此,作好砌体结构的抗震设计仍是一项十分重要的任务。为确保采用砌体结构多层住宅的结构设计质量,针对住宅建筑结构设计质量通病采取防治措施。
1.1在砌体结构住宅中要大力推广新型砌筑体系。在抗震设防烈度9度以下地区继续推广KPI型多孔砖体系;8度以下的缺土地区采用棍凝土小型空心砌块体系。
1.2普通砌体结构在住宅中的应用是有条件的,设计应严格遵守建筑抗震设计规范的限值。遵守抗震设计有关基本要求。建筑的平面、立面布置宜规则、对称,建筑的质量分布和刚度变化宜均匀,楼层不宜错层。纵横墙的布置宜均匀对称,沿平面内宜对齐,沿竖向应上下连续。
1.3地震区砖房的设计规定是在震害调查基础上加以部分试验验证而形成的。超规范而采取加强措施的多层砌体结构住宅应走由试验研究到试点再推广的道路。
1.4不规则的砌体房屋尚不能通过计算控制震害,其凹角处容易形成抗震薄弱环节。因此,对砌体结构多层住宅设计不应采用复杂平面,采用较复杂的平面应持慎重态度,必须注意体形对称和刚度对称、均匀,并应有可靠的加强措施。
1.5错层住宅中位于错层处的墙体,由于地震时两侧楼盖的非同步运动,墙体在各层楼盖高度处均易发生裂缝,设计中应有加强措施。
1.6对“家带店”住宅(指底层外纵墙一面或两面开大洞口形成小商店的住宅),应进行深人的、系统的研究。从平面设计、地基基础、纵向层间侧移刚度比、扭转影响、墙肢和托梁的设计计算和抗震构造等作出相应的规定。
1.7对底层为框架一抗震墙承重粘土砖房的超高、超层,可根据近期国内有关抗震技术研究成果,由抗震主管部门批准后按试点工程进行设计和修建。
此外,对住宅质量通病之一的预制板板缝开裂及渗水,应加强板施工安装过程中的质量控制,作好板底座浆找平和板缝混凝土的浇灌,只要认真负责,间题就会改观。至于屋面因温度伸缩造成的顶层墙体裂缝,应由设计上采取构造措施来解决。
2在超高砌体结构住宅中发展约束砌体和配筋砌体防治通病
地震区砌体结构住宅从多层向中高层发展,必须从改善砌体的承载力和延性方面采取相应的技术措施,才能使砌体房屋设计突破抗震规范的限制。从长远来看,砌体结构材料要向薄壁、轻质、高强和配筋的方向发展。当前,我国住宅建筑的墙体材料主要还是砖的情况下,发展约束砌体技术和配筋砌体技术建造超高砖房还是可行的，可有效减少住宅建筑结构设计质量通病。
约束砖砌体系指采用钢筋混土构造柱、圈梁和水平钢筋混凝土现浇带分割约束的砖砌体。由于钢摘棍凝土竖向构件间距较密,且层间增加了混凝土配筋带,墙体分区约束的范围较抗震规范用构造柱加圈梁规定的约束范围更小,更大程度上加强了砌体结构的整体性,提高了竖向和水平向的承载能力和变形能力,大大改善了砖房的抗震性能。
3在高层住宅建筑中使用剪力墙结构体系防治通病
高层住宅建筑平面的特点为:通常中间部分有竖向交通设施(楼、电梯间);由于功能要求房间大小不同,隔墙较不规则。采用框架结构或框架一剪力墙结构,优点是空间分隔灵活、使用方便。框架结构因刚度较低,适用于中高层住宅建筑。框架一剪力墙结构保持了灵活方便的优点,又有较强的抗震能力,适用高层住宅建筑。框架的柱位应结合建筑平面分隔布置,故通常采用不规则的柱网。剪力墙结构受力性能和抗震能力均较好,剪力墙与房间分隔墙结合,室内不露墙柱,受到用户欢迎,采用剪力墙结构的住宅建筑用钢量也较少。其缺点硅用量较大、自重较大。当前,在高层住宅建筑中,采用剪力墙结构较多。
4确保住宅建筑结构设计中明确的几个基本观点
4.1大部分人每天在室内度过的时间超过三分之二,住宅是可能24小时都有人居住的房屋。从关系人的安危来说,在我国目前低安全度〔‘0]的条件从事工程建设,对住宅建筑更应精心设计、精心施工。认为住宅设计简单的看法是错误的。
4.2住宅建筑结构设计必须按规范进行,符合工程建设强制性标准,以保证住宅的安全性。遵守、执行国家有关标准、规范是设计人员的职责。按规范设计决不是保守,不遵守规范更不是先进,盲目突破规范是不负责任的表现。突破规范应有可靠依据并采取有效措施,尚应符合工程建设管理有关的规定。
4.3结构设计的目标是取得可靠与经济之间的最佳平衡。提高住宅建筑的质量和效益,首先应作好方案比选、优化,应该走依靠科技进步、增加科技含量、推动住宅产业现代化的道路,决不能走降低安全储备的错误道路。
4.4住宅正作为一种特殊商品进人市场。对这样复杂、昂贵的商品,住房必然将安全适用放在首位考虑。因此,开发商应将住宅的安全性能作为促销和竞争的一项重要质量指标,而不是以迫使设计者违规设计去片面追求节约。最近从报上看到广州有的房地产开发商推出试住的新举措,以这种大胆而新颖的促销手段来降低购房者的投资风险,这不失是一种明智之举。
结语
由于建设工程质量问题已经引起了中央的高度重视，所以必须保证住宅建筑结构设计质量，对住宅建筑结构设计质量的通病采取防治措施，尽量减少建设工程的问题，以提高住宅建筑结构设计质量。住宅质量具有特殊的重要性,它不仅关系到千家万户的人身安全和生活质量,还关系到我国经济增长点和消费热点的培育。
参考文献：
l蒋寿时、古天纯、林颖.21世纪建筑结构科技发展的几点探索.四川建筑增刊.2006.10
2建筑抗震设计规范Gl习11一89及1998年局部修订
3江苏省地方标准.约束砖砌体建筑技术规程.DB32/113一95.1995
4崔际枫、高文皂.河北省配筋砖砌体房屋结构抗震设计与施工规程简介.工程建设标准化.1999.1
5广东省标准.钢筋混凝土异形柱设计规程.1)Bj/T15一15一95.2005
关键词：住宅建筑；结构体系；设计质量；通病；防治
中图分类号： TU3 文献标识码： A 文章编号：
引言
随着我国正在大力推进住宅产业现代化,在加强建筑市场管理、确保建设工程质量的今天,住宅结构的质量备受关注，住宅正以商品的形式走向寻常百姓家。随着住宅数量的迅猛增长,住宅的质量(包括功能质量、工程质量、生活质量和环境质量等)逐渐成为住宅建设的一个新焦点。我国正面临建国以来第四次工程建设质量事故多发期,房倒屋塌、路陷桥垮时有发生。其中,包括住房整体倒塌、下沉倾斜、拆除重建等危及生命的工程质量,在“合格”工程中也常有墙面开裂、楼面裂缝、屋面漏雨、管道渗漏和门窗不严等司空见惯的质量通病,引起用户投诉的事例不胜枚举。建设工程质量问题已经引起了中央的高度重视。住宅质量具有特殊的重要性,它不仅关系到千家万户的人身安全和生活质量,还关系到我国经济增长点和消费热点的培育。
1住宅建筑结构设计质量通病及防治
基于我国国情,在相当长的时期内住宅建筑中仍将广泛采用砌体结构。砖混结构(包括烧结粘土砖、粉煤灰粘土砖、页岩砖和KPI型多孔砖等)由于取材容易、施工方便、造价较低等原因,在住宅建筑中占很大的比重。我国是一个多地震的国家,地震给我们带来了巨大的灾难。房屋质量差,地震时大量房屋倒坍、损坏、构件坠落等,不仅造成了巨大经济损失,更是人员伤亡的主要原因。采取恰当的抗震措施,在一定范围内是可以提高砌体结构的抗倒塌能力、减轻破坏程度的,因此,作好砌体结构的抗震设计仍是一项十分重要的任务。为确保采用砌体结构多层住宅的结构设计质量,针对住宅建筑结构设计质量通病采取防治措施。
1.1在砌体结构住宅中要大力推广新型砌筑体系。在抗震设防烈度9度以下地区继续推广KPI型多孔砖体系;8度以下的缺土地区采用棍凝土小型空心砌块体系。
1.2普通砌体结构在住宅中的应用是有条件的,设计应严格遵守建筑抗震设计规范的限值。遵守抗震设计有关基本要求。建筑的平面、立面布置宜规则、对称,建筑的质量分布和刚度变化宜均匀,楼层不宜错层。纵横墙的布置宜均匀对称,沿平面内宜对齐,沿竖向应上下连续。
1.3地震区砖房的设计规定是在震害调查基础上加以部分试验验证而形成的。超规范而采取加强措施的多层砌体结构住宅应走由试验研究到试点再推广的道路。
1.4不规则的砌体房屋尚不能通过计算控制震害,其凹角处容易形成抗震薄弱环节。因此,对砌体结构多层住宅设计不应采用复杂平面,采用较复杂的平面应持慎重态度,必须注意体形对称和刚度对称、均匀,并应有可靠的加强措施。
1.5错层住宅中位于错层处的墙体,由于地震时两侧楼盖的非同步运动,墙体在各层楼盖高度处均易发生裂缝,设计中应有加强措施。
1.6对“家带店”住宅(指底层外纵墙一面或两面开大洞口形成小商店的住宅),应进行深人的、系统的研究。从平面设计、地基基础、纵向层间侧移刚度比、扭转影响、墙肢和托梁的设计计算和抗震构造等作出相应的规定。
1.7对底层为框架一抗震墙承重粘土砖房的超高、超层,可根据近期国内有关抗震技术研究成果,由抗震主管部门批准后按试点工程进行设计和修建。
此外,对住宅质量通病之一的预制板板缝开裂及渗水,应加强板施工安装过程中的质量控制,作好板底座浆找平和板缝混凝土的浇灌,只要认真负责,间题就会改观。至于屋面因温度伸缩造成的顶层墙体裂缝,应由设计上采取构造措施来解决。
2在超高砌体结构住宅中发展约束砌体和配筋砌体防治通病
地震区砌体结构住宅从多层向中高层发展,必须从改善砌体的承载力和延性方面采取相应的技术措施,才能使砌体房屋设计突破抗震规范的限制。从长远来看,砌体结构材料要向薄壁、轻质、高强和配筋的方向发展。当前,我国住宅建筑的墙体材料主要还是砖的情况下,发展约束砌体技术和配筋砌体技术建造超高砖房还是可行的，可有效减少住宅建筑结构设计质量通病。
约束砖砌体系指采用钢筋混土构造柱、圈梁和水平钢筋混凝土现浇带分割约束的砖砌体。由于钢摘棍凝土竖向构件间距较密,且层间增加了混凝土配筋带,墙体分区约束的范围较抗震规范用构造柱加圈梁规定的约束范围更小,更大程度上加强了砌体结构的整体性,提高了竖向和水平向的承载能力和变形能力,大大改善了砖房的抗震性能。
3在高层住宅建筑中使用剪力墙结构体系防治通病
高层住宅建筑平面的特点为:通常中间部分有竖向交通设施(楼、电梯间);由于功能要求房间大小不同,隔墙较不规则。采用框架结构或框架一剪力墙结构,优点是空间分隔灵活、使用方便。框架结构因刚度较低,适用于中高层住宅建筑。框架一剪力墙结构保持了灵活方便的优点,又有较强的抗震能力,适用高层住宅建筑。框架的柱位应结合建筑平面分隔布置,故通常采用不规则的柱网。剪力墙结构受力性能和抗震能力均较好,剪力墙与房间分隔墙结合,室内不露墙柱,受到用户欢迎,采用剪力墙结构的住宅建筑用钢量也较少。其缺点硅用量较大、自重较大。当前,在高层住宅建筑中,采用剪力墙结构较多。
4确保住宅建筑结构设计中明确的几个基本观点
4.1大部分人每天在室内度过的时间超过三分之二,住宅是可能24小时都有人居住的房屋。从关系人的安危来说,在我国目前低安全度〔‘0]的条件从事工程建设,对住宅建筑更应精心设计、精心施工。认为住宅设计简单的看法是错误的。
4.2住宅建筑结构设计必须按规范进行,符合工程建设强制性标准,以保证住宅的安全性。遵守、执行国家有关标准、规范是设计人员的职责。按规范设计决不是保守,不遵守规范更不是先进,盲目突破规范是不负责任的表现。突破规范应有可靠依据并采取有效措施,尚应符合工程建设管理有关的规定。
4.3结构设计的目标是取得可靠与经济之间的最佳平衡。提高住宅建筑的质量和效益,首先应作好方案比选、优化,应该走依靠科技进步、增加科技含量、推动住宅产业现代化的道路,决不能走降低安全储备的错误道路。
4.4住宅正作为一种特殊商品进人市场。对这样复杂、昂贵的商品,住房必然将安全适用放在首位考虑。因此,开发商应将住宅的安全性能作为促销和竞争的一项重要质量指标,而不是以迫使设计者违规设计去片面追求节约。最近从报上看到广州有的房地产开发商推出试住的新举措,以这种大胆而新颖的促销手段来降低购房者的投资风险,这不失是一种明智之举。
结语
由于建设工程质量问题已经引起了中央的高度重视，所以必须保证住宅建筑结构设计质量，对住宅建筑结构设计质量的通病采取防治措施，尽量减少建设工程的问题，以提高住宅建筑结构设计质量。住宅质量具有特殊的重要性,它不仅关系到千家万户的人身安全和生活质量,还关系到我国经济增长点和消费热点的培育。
参考文献：
l蒋寿时、古天纯、林颖.21世纪建筑结构科技发展的几点探索.四川建筑增刊.2006.10
2建筑抗震设计规范Gl习11一89及1998年局部修订
3江苏省地方标准.约束砖砌体建筑技术规程.DB32/113一95.1995
4崔际枫、高文皂.河北省配筋砖砌体房屋结构抗震设计与施工规程简介.工程建设标准化.1999.1
5广东省标准.钢筋混凝土异形柱设计规程.1)Bj/T15一15一95.2005